Вопрос #68568
Продажа детских долей

Добрый день! Орган опеки должен защищать интересы детей при продаже их объектов недвижимости. Отсюда логичное требование к родителям предоставить детям новое жилое помещение для проживания. В данном случае родители должны внести в договор купли-продажи долей в доме обязательство сохранить детям право пользования домом. И обязательно внести запрет для нового собственника (отца детей) на любое отчуждение и залог дома. Вот при таких указанных обстоятельствах интересы детей будут надёжно защищены от выселения и утраты собственности.

Я правильно понимаю, что даже если доли выкупает отец детей, разрешение органов опеки в любом случае нужно? 

Понимание правильное.

Спасибо большое за ответ 

Здравствуйте, для продадим долей необходимо получить согласие органа опеки и попечительства. Для согласования представьте справку о регистрации детей в другом жилом помещении. В заявлении мотивируйте необходимость продажи долей детей, что она совершает я в интересах детей.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Необходимо предоставить детям доли, которые не  меьше, чем имеются у детей в продаваемом доме.

Это надо предоставить в орган опеки, согласование с эти органом, еще та задача. 

Добрый вечер! Коллеги дают верные советы, но отчасти. Помимо того, что детям нужно предоставить доли не менее имеющихся в другом жилом помещении, есть существенное НО. Отец детей не может выкупить их доли в принципе. Такие сделки запрещены законом. Сделки с детскими долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, сделку попросту не пропустит нотариус, даже если опека позволит (бывает, моргнул специалист), поэтому в сложившейся ситуации Вы можете продать детские доли только не родственнику. Бабушке, дедушке, отцу, продать нельзя, а вот дяде или тете можно. Подарить детские доли тоже нельзя.