Вопрос #68545
Протечка крыши и бездействие УК

Здравствуйте! Обращаться надо в Жилищную инспекцию и к Региональному фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. С требованием о срочном проведении восстановительного ремонта кровли дома.

Пишите  претензию  и  жалобу  в  жилинспекцию

Добрый день. С заявлением в Жилищную инспекцию и на личный прием к городскому прокурору .

Здравствуйте, Светлана. 1. напишите жалобу в ГЖИ на бездействие УК. 2. Делайте калькуляцию ущерба - затрат на ремонт квартиры (откачать воду, замена ремонт натяжного потолка, переклейка обоев и т.д.) и пишите претензию в УК с требованием устранить протечку и оплатить ремонтые работы и материалы. Оценку ущерба не рекомендую делать так как, если дело дойдет до суда в судебном процессе придется это делать снова и деньги на внесудебную экспертизу будут потрачены зря. В случае отказа либо оставления вашей претензии без ответа обращайтесь в суд. 

Подскажите, а каким образом делать расчёт на ремонт? Мы сами составляем или нужно обращаться к специалисту?

К специалисту.

на сайте строительных магазинов может посмотреть сколько стоят материалы для ремонта, на сайте Авито можете посмотреть сколько стоят ремонтные работы. Имея данные сведения можете составить калькуляцию.

Здравствуйте, вы можете обратится с жалобой в Государственную жилищную инспекцию. По вашей жалобе будет проведена проверка и приняты необходимые меры к УК, также вы можете подать жалобу в прокуратуру. 

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Выбирайте исполнителя на сайте и обращайтесь с претензией и иском к ФКР и УК.

Предварительный расчет делайте или не дорогой в виде справки, а не отчёта об оценке ущерба, а в суде сделаете экспертизу.

Ждать дольше не нужно.

Здравствуйте! Первоначально в письмкенном виде обратиться в УК для составления акта о залитии, подавать под роспись (чтоб у вас осталась копия с отметкой о получении). После чего акт должен быть составлен в течении 12 (двенадцати) часов с момента обращения пострадавшего в Управляющую компанию. Так указано в п. 152 Постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг». Если акт составлен не был то с копией обращения пишите жалобу в прокуратуру района места нахождения УК, прокуратура "спустит" конечно вашу жалобу в жил инспекцию, однако обяжет представить результат рассмотрения жалобы и в адрес прокуратуры, тем самым ваша жалобо будет на контроле.

Параллельно указанному, вы можете обратиться в любое экспертное учтреждение проводящие оценку стоимости восстановительного ремонта и как правило они также могут, при наличии необходимости составить акт о залитии. Далее вместе актом о залитии от оценщиков и отчетом об оценке о стоимости восстановительного ремонта вы можете досудебно обратииться в УК с претензией о выплате компенсации за ремонт и понесенных услуг или сразу обратиться с иском и аналогичными требованиями в нем в суд.

Чтоб "попортить" кровь УК можно ещё пожаловаться на них в Роспотребнадзор, на неисполнение ими законодательства, в том числе не предоставления ответа на обращение.

Расчет и калькуляцию делает тот, кто будет осуществлять ремонт. Крыша,это общедомовое имущество.

Выяснить вопрос об испльзовании средств на капитальный ремонт. 

Нужно составить акт обследования со специалистами пригласив УК.

Параллельно жалуйтесь в жилищную инспекцию. япосле составления акта можете сами отремонтировать участок крыши с привлечением специалистов. Далее можете сделать ремонт. Потом взыскать ущерб с УК. 

Все оформляйте докуентально. Вероятне всего, когда будет смета на ремонт, УК проснется