03.06

Вопрос #68543
Разногласие с застройщиком

Автор:

Виктория , Город: Иркутск / обл Иркутская, 03.06.2024 17:56:42

Суть вопроса:

Добрый вечер! Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации. Родственники взяли ипотеку в августе 2023 г.под строительство дома с использованием мат.капитала и попали под транши. Коробку застройщик поставил и дальше были небольшие проблемы по оформлению документов, разрешение на строительство…. , стройку приостановил застройщик уведомив письмом. Все вопросы по документам решили и 23 мая застройщику перевели мат.капитал и остался последний транш. Но для того чтобы получить последний транш необходимо установить окна, электрику и отопление. На что застройщик сказал, что цены на материал и услуги возросли и мат.капитала недостаточно! У родственников денег нет на доплату, в договоре есть пункт что застройщик имеет право повысить стоимость по соглашению сторон не более чем на 20%. Как теперь поступить ? Возможно например найти подрядчика по отоплению и электрике дешевле и чтоб застройщик денежные средства перевел ? Или вообще отказаться и найти других подрядчиков по работам ? Посоветуйте пожалуйста

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.7
03.06.2024 18:29

Перевод оплаты со счета эскроу другой организации а не застройщику не предусмотрен. Вам придется доплатить. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
03.06.2024 19:14

Здравствуйте, вы можете найти и направить застройщик список организаций, которые дешевле могут выполнить  и произвести необходимые работы на объекте строительства. 

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.9
04.06.2024 07:34

Не  думаю,что  застройщик  согласиться,у  него гарантийные  обязательства   на  весь  дом,а  тут,не  понятно  кто  делает за  него  работу,а  он  за  это  несет  гарантийные  обязательства.Это  не  единственная  причина.

Пользователь: Виктория  
04.06.2024 07:54

Добрый день! т.е.в любом случае застройщик имеет право поднять цены и придется доплачивать? Осталась электрика, окна и отопление-если например найти других подрядчиков а допсоглашением закрепить что гарантию по этим видам работ застройщик не несет? И по гарантии он дает всего 1 год, на сколько мне известно что гарантия на конструкцию должна быть 5 лет, крыша 3 года и все остальные работы 1 год, здесь как то можно возразить? 

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.7
04.06.2024 08:28

Со счета эскроу оплата только застройщику согласно договора. Банк на Ваши авантюры не пойдет.

Пользователь: Виктория  
04.06.2024 09:04

Добрый день! Спасибо за ответ. А если нет денежных средств на доплату, как быть в этой ситуации? 

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.7
04.06.2024 09:41

А если нет денежных средств на доплату, как быть в этой ситуации?  - вариантов много: заработать, занять, украсть, что нибудь продать....

Пользователь: Виктория  
04.06.2024 09:48

)))) спасибо)

Добрый день! Вопрос, у вас не договор долевого участья ведь? если нет, то вы можете отказаться от договора по условиям 32 Закона РФ от 07.02.1992 № 23900-1 « О защите прав потребителей», т.е. с оплатой всех понесенных расходов подрядчику.

Но очень важный вопрос, найдёте ли вы на оставшиеся у вас деньги подрядчика который достроит вам дом? Так что подумайте очень хорошо прежде чем откуазываться.

ЛИБО, в т.ч. если у вас ДДУ, то переговоры никто не отменял.....можно попробовать договориться с застройщиком об увеличении срока оплаты и пр. путем заключения дополнительного соглашения к договору.

Добрый день, если договором предумотрено право застройщика поднять цену впределах 20%, то, конечно, доплата может потребоваться в указанном пределе. Если денег нет и доплачивать не будете. то надо смотреть последствия из условий договора. Денежные средства будут взысканы, стройка приостановлена. Найти другого подрядчика и иные варианты - с согласования застройщика.

Другие вопросы:

#68869 31.10.2024 (13:46)

На сайте стоит одна цена, а счет выставляют другой.

Добрый день! На сайте магазина «Триалспорт» был товар за 10948 руб. Я заказываю их. Мне приходит смс о том, что мой заказ приняли и он находится в обработке. Позже магазин присылает счет на 19905 руб. На вопрос: почему стоимость выше? Магазин дал такой ответ: Данная модель по меньшей цене была продана 29.10.2024. Обновление информации на сайте происходит в течение суток. На данный момент в магазине эта модель имеется только в данной цене. Имеет ли право магазин меня стоимость товара, после подтверждения?
#68838 14.10.2024 (12:48)

Не вернули деньги за отмененный заказ

В субботу сделали заказ в шашлычной, оплатили картой в 10.29. Заказ оформляли на доставку к 15.00. В 11.22 отменили заказ, деньги не вернули, так как бухгалтерия не работает в выходные. В будни деньги также не вернули. Могу ли я обратиться в суд для возвращения денежных средств или то, что я отказался моя вина?
#68798 23.09.2024 (22:30)

Как вернуть деньги за возврат товара,заказанного по интернету и не подлежавшего возврату?

Заказал в интернет-магазине Валдебериес,ряд товаров.Из них-1 пару лыж и 4 мешка корма для собак,которые считаются невозвратными на этом интернет-магазине. Сегодня я в ПВЗ,отказался от получения, ряда заказанных ранее мною товаров,которые считаются невозвратными.А именно-от 1 пары лыж и 4 мешков с кормом для собак. Причина моего отказа-то что изначально,в момент их заказа,я оформлял их заказ на чужом компьютере,для себя и другого человека-которому принадлежит тот самый чужой компьютер.Но так как на чужом компьютере,по нашей с его пользователем-невнимательности,я не заметил-что в его личном кабинете,были в настройках белорусские рубли и цены по белорусским рублям.А значит что товары показались мне чрезвычайно дешевыми,мы приняли это как акцию и распродажу.И заказали все товары-на мою банковскую карту. Но когда я узнал цены этих товаров по Российским рублям,и понял в чем проблема-я решил отказаться от ненужных мне товаров.Так как по отечественным ценам-эти товары оказались мне,не по карману. Но продавец в ПВЗ,отклоняет мои заявки на возврат товаров.И ссылается на отсуствие в них брака.Хоть и я заранее говорил продавцу-истинную причину моего отказа от товаров. В итоге я понес ущерб около 20 тысяч рублей,для меня это значительная потеря. Как возвернуть мои расходы-потраченные мною на эти товары?