Вопрос #68491
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной

Здравствуйте, по основанию использования жилого помещения не по назначению, истцу возможно в судебном порядке добиться прекращение права собственности на долю и выплаты ответчику денежной компенсации. Необходимо произвести оценку доли для выкупа в судебном порядке.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Спасибо за ответ! Подскажите пожалуйста, какое юридическое заключение можно подготовить для истца, исходя из имеющихся данных, как подготовить его к подаче иска?

Здравствуйте, о невозможности совместного проживания зафиксировать нарушения ответчика.Обратитесь в Роспотребнадзор, чтобы составить акт о санитарных нарушениях. Получите выписки по счету в ресурсоснабжающих организациях, чтобы подтвердить в суде задолженность ответчика по комунальным услугам. 

Был рад помочь вам. Буду очень благодарен Вам за сделанный и оставленный Вами отзыв на моей странице. 

Здравствуйте, благодарю вас за сделанный и оставленный вами отзыв. 

Желаю Вам крепкого здоровья, счастья, благополучия и большой удачи! 

В деле скорее всего понадобится экспертиза для определения возможности выделеения долей в натуре.

Прекращения права собственности по оснванию собачьего питомника возможно, но сложнее...

Ольга, 1/4 не такая уж и маленькая доля для признания ее незначительной, тем более если под эту долю можно выделить комнату с отдельным входом. Аргументы о неприязненных отношениях, препятствиях, собаках и ненадлежащей оплате ком. услуг не убедительны. Во-первых по данным обстоятельствам есть другие способы защиты, а во вторых они сегодня есть, а завтра их нет. Идти в суд с иском, о котором вы написали большой риск.

Здравствуйте. В Вашей информации нет вопроса! Не совсем понятно, что Вы хотите. Если Вы желаете узнать перспективы данного дела, то их очень мало. У ответчика, по Вашей информации, почти 11 квадратных метров. Это не так мало. Кроме того, никто не может быть лишен собственности, кроме как по решению суда. Для принятия такого решения мало оснований. Неприязненные отношения, здесь не особо важны, для взыскания коммунальных платежей есть другие способы. Также, как и решение вопроса с питомником для собак. Более того, этот питомник ещё нужно будет доказать. Многое зависит от того, что скажет экспертиза по поводу того, возможно ли выделить долю в натуре. 

Это В.И. Киреев должен был обращаться в суд с иском к Киреевой М.А., о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате возмещения за долю, прекращении права собственности. Тогда М.А. Киреева в своем отзыве на иск излагает суду свою позицию, что она не может использовать спорную квартиру для проживания, находиться в одной квартире с истцом, так как с его стороны имеется личная неприязнь к Киреевой. Истец надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует её в качестве питомника для разведения собак. Киреева просит суд признать долю Киреева незначительной, установить компенсацию за выкуп доли Киреева с уменьшением на долги по коммунальным платежам, прекратить право пользования и собственности Киреева.

Добрый день. В данном случае для возможности удовлетворения иска необходимо установить совокупность следующих снований: незначительность доли, невозможность выдела или определения порядкка пользования, отсутствие заинтереосванности у собственника меньшей доли в пользовании спорным жилым помещением,  т.е. обеспеченность другим жильем, ну и рыночную оценку спорной доли. Если ответчику негде жить, и он категорически не желает продать свою долю, то боюсь что иск не будет удовлетворен.  

С уважением!

Было  подобное  дело,призначи  незначительной,но  правда  9  квадратов  и  не  единственное  жилье.

Для того, чтобы правильно ответить на ваш вопрос недостаточно данных. При указанной площади 3/4 долей квартира может быть как 1-комнатной так и 2-комнатной, что существенно сказывается на перспективе дела. Если квартира онокомнатная, истец намерена жить в квартире, у нее нет другого жилья, и у нее есть денежные средства для выкупа доли ответчика, а у ответчика в свою чередь спорная 1/4 доли не единственное жилье, то шансы есть. Во всех иных случаях при отсутствии хоть одного из перечисленных обстоятельств шансы благоприятного исхода дела для истца уменьшаются. 

Собрался было ответить на вопрос, потом вчитался - а вопроса-то никакого и нет...