Вопрос #68488
Жилье приобретённое в браке
Автор:
Суть вопроса:
В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте. В данной ситуации сделать что-то очень сложно. В любом случае Вам необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением. Доказывать придётся тот факт, что квартира была приобретена только за счёт Ваших личных средств, а не за счёт общих доходов. Учитывая то обстоятельство, что не было никаких счетов, а сделки проводились за наличчные средства, придётся вызывать в суд свидетелей для дачи показаний. Сложность ещё в том, что прошло очень много времени. Сразу хочу сказать, что положительное решение Вашего вопроса очень маловероятно. То обстоятельство, что квартира зарегестрирована только на Вас особой роли не играет, также, как и то, что бывший муж там не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Проблема ещё в том, что его право собственности на эту квартиру возникло с момента её покупки. А на правомочия собственника исковая давность не распространяется. Ва лучше всего будет обратиться к адвокату лично. Самостоятельно решить этот вопрос очень трудно.
Здравствуйте,спасибо за ответ
На эту квартиру наследство не заводилась.Только на его кв купленную после развода.
Здравствуйте,на эту квартиру в наследство ни кто не вступал.У него была другая квартира,в его собственности,купленная позже развода, там вступали все вышеперечисленные.
А кто заявлялся в качестве насдеников?
Если никого нет,то Вы и есть единстенная собственница,если только кто то из наследников оспорит.
Как правило,согласие на покупку жилья не требуется,оно подразумевается,а вот есть ли в этом согласии что то насчет именно ВАШИХ денег.
Здравствуйте,родители и дети вступали в наследство на его квартиру,купленную после развода,на мою квартиру ни кто не вступал.В согласии про деньги ничего не сказано.
Здравствуйте! Собственник квартиры подаёт иск в суд по месту нахождения квартиры о признании недвижимости отдельным имуществом, не входящим в наследственную массу. Ответчиками будут родственники умершего бывшего мужа собственника квартиры. Третьим лицом судья привлечёт к рассмотрению иска нотариуса нотариального округа. Примерно четыре месяца и решение суда вступит в законную силу. Далее процесс государственной регистрации права в ЕГРН. Процесс лучше доверить юристу.
Здравствуйте,спасибо за ответ.Эта кв не входила в наследственную массу,вступали в наследство на его кв,купленную после развода,родители и дети.В егрн я единственный собственник.
Спасибо и извините за потраченное время, раньше на руках у меня не было документов о праве на наследство,и договора купли продажи наследственной квартиры, на деньги от продажи которой я купила эту, они были утеряны,сейчас я их восстановила, а что с ними делать не знаю, поэтому и спросила куда обращаться и как доказать.На квартиру ни кто не претендовал и не претендует, по отказам я бы уже давно договорилась, но есть несовершеннолетний наследник, там полагаю отказ невозможно будет написать.
Вы спрашиваете, что вам делать с документами о праве на наследство, договором купли-продажи наследственной квартиры, на деньги от продажи которой была приобретена спорная квартира? С этими документами вы обращаетесь в банк с ходатайством разрешить вам продать ипотечную квартиру. Банк даст письменное разрешение на продажу квартиры. Но возможен и письменный отказ в выдаче разрешения на продажу квартиры. Тогда надо будет обращаться в суд, как вам уже многие консультанты посоветовали. Это потому что ситуация такая уникальная сложилась и единственный правовой инструмент для её разрешения - суд. Закон в приоритете над желанием сократить путь к деньгам.
Здравствуйте.Почему у Вас вообще возник данный вопрос? Кто-то из наследников претендует на квартиру?С момента смерти бывшего мужа прошло 6 лет, наследники,если они заявляли о принятии наследства, в него уже вступили.Я не вижу смысла инициировать судебный спор.Ваше право собственности,как я поняла,никем не оспаривается.
Здравствуйте,спасибо за ответ.
Данную квартиру пытаюсь продать, в банке по ипотеке требуют документ,что он на кв не претендовал,у меня нет такого соглашения.Свидетельства о смерти им не достаточно.
Попробуйте у нотариуса получить справку о том, что квартира эта не входила в наследственную массу. и предоставить ее банку. Если не получится, решайте вопрос в банке с руководителем.
Было открыто наследственное дело, на его кв купленную после развода, эта кв туда не входила,на нее ни кто не претендует. Наследники не в курсе ,что я что то покупала. Они знают ,что это моя квартира или у родителей. Было так, я с родителями проживала в данной квартире с 1995 года, после получения мной наследства от бабушки, мы купили маме кв, а эту она продала мне, вышла замуж в 2003, муж пожил у меня 2 года и развелись.
Вы уважаемая Вероника второй раз выставили свою проблему на обозрение. Вам юристы дали все возможные варианты разрешения проблемы. Я вижу приоритетным ваши переговоры с представителем банка, получение от наследников отказов от имущественных претензий к спорной квартире. Или вы пока не раскрыли самого главного? Наследники захотели получить долю от этой квартиры и поэтому возникли трения? Так вы все сразу нам дайте на рассмотрение! Время юристов тоже имеет свою ценность. Мы тут никем и никак не субсидируемся. А вопросы по материальным ценностям летят без остановки.....
Здравствуйте, Вероника. Рекомендую письменно обратиться к нотариусу, если он все еще работает (нотариальную палату региона, если нотариус не работает) с просьбой предоставить сведения о наслетсвенном деле, а именно указать кто наследодатель, наследники, какое наследственное имущество наследовалось. Также можете с юристом банка обсудить какие именно документы им помогут установить необходимый факт для оформления ипотеки.
Вероника, добрый день! Поскольку ваше право собственности на квартиру никто из наследников не оспаривал, вашу квартиру в состав наследства не включал, с момента расторжения брака прошло 19 лет, в спорной квартире он никогда не был проспиан, а срок исковой давности 3 года с момент расторжения брака, то при том, что собственник при жизни ( в пределах срока исковой давности) не заявлял своего права на долю в квартире, то прблема у вас только с некомпетентным сотрудником банка. Рекомендую получить письменный отказ банка, и если он нарушает ваши материальрые права, то обжаловать данный отказ в судебном порядке
Здравствуйте, вы можете при необходимости обратится в суд с исковым заявлением о подтверждении права собственности на данное жилое помещение.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.