30.04

Вопрос #68441
В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%

Автор:

Диана , Город: Краснодар / край Краснодарский, 30.04.2024 12:20:26

Суть вопроса:

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

30.04.2024 12:51

Добрый день! При продаже доли в праве собственности на дом доход продавца определяется как цена договора. Значит, налогом облагается та цена договора, сумма которой превышает один миллион рублей. При кадастровой стоимости всего дома в два с половиной миллиона рублей рыночная цена сделки должна быть не меньше миллиона рублей. Вот вам информация к размышлению. 

Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна   Рейтинг 10.0
30.04.2024 14:21

Здравствуйте.Кадастровая стоимость доли Вашего отца 1 250 000 руб. 

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0 онлайн
30.04.2024 16:22

Здравствуйте. От половины кадастровой стоииости. Налоги платятся с догодов физических лиц. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
30.04.2024 18:21

Здравствуйте, заключите с отцом нотариальные договор купли-продажи доли. Для оформления договора обратитесь к нотариусу.

Налог будет рассчитываться от покупной стоимости доли. 

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 9.2
30.04.2024 19:52

Отец  заплатит  налог  с  250  тысяч,то  есть ...

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 9.2
01.05.2024 17:18

Налог  ,с  его  доли,но  избежать  взможно, например , предварительный  договор.

Другие вопросы:

#68854 22.10.2024 (07:44)

Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры

Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи. Срок действия согласно договора до 31.12.2021. Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме. Данный факт является пролонгацией договора аренды. Сейчас хочу съехать. Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848 19.10.2024 (19:52)

купля-продажа квартиры по реновации

Добрый день. Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809 29.09.2024 (18:52)

Покупка квартиры по документу основанию приватизация

Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут. Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?