08.04

Вопрос #68384
Как аннулировать сделку продажи квартиры

Автор:

Александра , Город: Владивосток / край Приморский, 08.04.2024 18:57:35

Суть вопроса:

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

08.04.2024 19:04

Нет. Только в судебном порядке и только при наличии оснований (сделка совершена под угрозой, либо в момент заключения договора Вы не осознавали происходящее и т.д.). Просто по причине, что более интересный покупатель нашёлся - не сможете, поскольку сделка уже завершена и в квартире новый собственник. 

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 10.0
08.04.2024 19:31

Добрый день. При указанных обстоятельствах оснований для расторжения сделки купли-продажи квартиры не имеется. Даже судебной перспективы нет.

Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна   Рейтинг 10.0
08.04.2024 20:25

Здравствуйте.Предусмотренных законом оснований для признания сделки недействительной или расторжения договора в Вашем случае не имеется.Коллеги правы.

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 9.7
08.04.2024 21:45

Здравствуйте. Слово аннулировать здесь неуместно. Я так понимаю, что Вы хотите расторгнуть договор купли-продажи квартиры. Скорее всего в Вашей ситуации это невозможно. Для более полного и точного ответа на Ваш вопрос необходимо знать больше информации. Хотя бы ознакомиться с этим договором. Возможно в нем предусмотрено его расторжение. Однако, вероятность этого очень мала. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении этого договора. Но если Вы укажете только то основание, что Вам предложили больше денег, то в удовлетворении исковых требований Вам будет отказано. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
08.04.2024 23:47

Здравствуйте, при наличии оснований совершенная сделка купли-продажи может быть признана судом недействительной и договор купли-продажи квартиры расторгнут.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.3 онлайн
09.04.2024 01:42

Расторгнуть такой договор купли-продажи квартиры продавец вправе только при отсутствии оплаты в установленный договором срок. Получение после перехода права собственности любых предложений по продаже недвижимости надо оценивать критично. Кто будет предлагать бывшему владельцу квартиры продать её при отсутствии на это правовых оснований? Правильно, тот, кто намерен обмануть бывшего продавца. Последствия могут быть самыми неблагоприятными. Так что продажа состоялась, искушения должны исчезнуть.

Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 9.7
09.04.2024 04:03

Здравствуйте, Александра.

Навряд ли.

Если только не установить оценочной экспертизой, что риелтор кадастровую стоимость (к примеру) квартиры Вам указала как рыночную. Тогда возможно будет оспаривать сделку в суде.

09.04.2024 06:06

Появление нового покупателя не основание для расторжении сделки. А вот введение в заблуждение Вас риэлтером  -может быть  

09.04.2024 09:04

Добрый день. Если основание лишь в меньшей цене, чем средне рыночная, то шансов нет. Для расторжения сделки должны быть основания, предусмотренные ст.ст. 166-179 ГПК РФ. Если по обстоятельствам дела таких оснований не имеется, то подавать иск бесперспективно.

Другие вопросы:

#68879 05.11.2024 (01:04)

Как снять обременения?

Подскажите пожалуйста в 2016 году,моя мама нашла старый домик и договорилась о выплате в рассрочку. Платил мой муж,т е.зять за тещу. В 2017 году в марте последний платеж,маму садят на семь лет в колонию. А продавец не сняла обремение после выкупа дома у нее(продавала дочь, её мама дала ей доверенность). Сейчас при продаже дома,выяснил нотариус что на доме и участке обременения и снять его можно только через суд,так как собственник умерла,а в наследство после нее не кто не вступал. Подскажите пожалуйста в какой суд идти по месту прописки умершего человека или по месту жительства моей мамы.
#68775 14.09.2024 (12:52)

вступление в наследство

Наша квартира в ДНР была приватизирована еще при Украине на трех человек: меня и родителей. Более полугода назад отец умер. Ни я, ни мать в наследство так и не вошли. При этом только у матери имеется гражданство России. Я проживаю за пределами РФ. Каковы наши действия сейчас? Какова процедура вступления в наследство через полгода? И кому лучше вступить в наследство в нашем случае? Может ли мать это сделать без каких-либо разрешительных документов с моей стороны?
#68632 09.07.2024 (15:27)

пожар в доме

Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?