08.04

Вопрос #68384
Как аннулировать сделку продажи квартиры

Автор:

Александра , Город: Владивосток / край Приморский, 08.04.2024 18:57:35

Суть вопроса:

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

08.04.2024 19:04

Нет. Только в судебном порядке и только при наличии оснований (сделка совершена под угрозой, либо в момент заключения договора Вы не осознавали происходящее и т.д.). Просто по причине, что более интересный покупатель нашёлся - не сможете, поскольку сделка уже завершена и в квартире новый собственник. 

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.4
08.04.2024 19:31

Добрый день. При указанных обстоятельствах оснований для расторжения сделки купли-продажи квартиры не имеется. Даже судебной перспективы нет.

Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна   Рейтинг 10.0
08.04.2024 20:25

Здравствуйте.Предусмотренных законом оснований для признания сделки недействительной или расторжения договора в Вашем случае не имеется.Коллеги правы.

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
08.04.2024 21:45

Здравствуйте. Слово аннулировать здесь неуместно. Я так понимаю, что Вы хотите расторгнуть договор купли-продажи квартиры. Скорее всего в Вашей ситуации это невозможно. Для более полного и точного ответа на Ваш вопрос необходимо знать больше информации. Хотя бы ознакомиться с этим договором. Возможно в нем предусмотрено его расторжение. Однако, вероятность этого очень мала. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении этого договора. Но если Вы укажете только то основание, что Вам предложили больше денег, то в удовлетворении исковых требований Вам будет отказано. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
08.04.2024 23:47

Здравствуйте, при наличии оснований совершенная сделка купли-продажи может быть признана судом недействительной и договор купли-продажи квартиры расторгнут.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

09.04.2024 01:42

Расторгнуть такой договор купли-продажи квартиры продавец вправе только при отсутствии оплаты в установленный договором срок. Получение после перехода права собственности любых предложений по продаже недвижимости надо оценивать критично. Кто будет предлагать бывшему владельцу квартиры продать её при отсутствии на это правовых оснований? Правильно, тот, кто намерен обмануть бывшего продавца. Последствия могут быть самыми неблагоприятными. Так что продажа состоялась, искушения должны исчезнуть.

Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 8.4
09.04.2024 04:03

Здравствуйте, Александра.

Навряд ли.

Если только не установить оценочной экспертизой, что риелтор кадастровую стоимость (к примеру) квартиры Вам указала как рыночную. Тогда возможно будет оспаривать сделку в суде.

Появление нового покупателя не основание для расторжении сделки. А вот введение в заблуждение Вас риэлтером  -может быть  

09.04.2024 09:04

Добрый день. Если основание лишь в меньшей цене, чем средне рыночная, то шансов нет. Для расторжения сделки должны быть основания, предусмотренные ст.ст. 166-179 ГПК РФ. Если по обстоятельствам дела таких оснований не имеется, то подавать иск бесперспективно.

Другие вопросы:

#68911 17.11.2024 (20:05)

Составить договор аренды?

Здравствуйте. Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903 15.11.2024 (17:25)

Сменить замки собственнику квартиры

Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?