11.02

Вопрос #68243
Продажа участка значительно ниже кадастровой стоимости

Автор:

Светлана , Город: Тверь / обл Тверская, 11.02.2024 16:27:05

Суть вопроса:

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли продать физ. лицу участок земли 8 соток в снт кадастровой стоимости 299т.р. срочно за значительно меньшую сумму?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

11.02.2024 16:45

Здравствуйте! При отсутствии в уставе садоводческого некоммерческого товарищества ограничений на продажу участков и преимущественного права покупки прочих членов СНТ. Поэтому перед продажей участка надо внимательно прочитать действующий устав СНТ. 

Пользователь: Светлана  
11.02.2024 16:52

Здравствуйте! Спасибо за ответ. То есть если нет ограничений, то я могу продать за любую сумму?

11.02.2024 17:25

За любую сумму можно продать только с согласия супруга продавца.

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
11.02.2024 17:05

Здравствуйте. Да, продать свой участок вполне возможно за любую цену. Можете его вообще подарить кому угодно. Как собственник имущества Вы вправе поставить любую цену. 

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.4
11.02.2024 17:28

Добрый день. Да, можете,- свобода договора.

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.9
11.02.2024 19:04

Можете  просто  "подарить" за  горсть  семечек,но  одоряемый  будет  платить  налог.

С сильно  заниженной  ценой,в  МФЦ могут  сделку  не  зарегистрировать.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
11.02.2024 20:04

Здравствуйте, законный собственник данного земельного участка может продать его по согласованной и устраивающей стороны стоимости. Стоимость при продаже данного участка будет определяться соглашением сторон и достигнутым соглашением о купли-продажи данного участка.

Если участок находится в муниципальной собственности, он может быть продан только на торгах, в установленном законом порядке.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

11.02.2024 21:27

Кадастровая стоимость это оценка имущества которая в основном используется для налогообложения. Рыночная стоимость это как правило когда одна сторона не обязанная покупать и другая сторона не обязанная продавать сошлись в цене. Поэтому если Вы собственник земельного участка вы вправе сами определять цену продажи. При этом  в вопросах налогоблажения обычно налоговый орган использует метод сравнительных продаж, это когда стоимость вашего участка за которую Вы продаете сравнивают с ценой аналогичного продаваемого участка. Если вы продаете дешевле чем подобный участок продан или продается по объявлениям в интернете могут возникать вопросы по налогообложени. Физ лица платят НДФЛ . Ну и нужно понимать что кадастровая стоимость как правило отличается о рыночной. 

Вы можете продать по любой цене. Лучше у нотариуса.

06.03.2024 20:39

Конечно, вы можете свободно определять условия договора

Другие вопросы:

#68854 22.10.2024 (07:44)

Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры

Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи. Срок действия согласно договора до 31.12.2021. Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме. Данный факт является пролонгацией договора аренды. Сейчас хочу съехать. Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848 19.10.2024 (19:52)

купля-продажа квартиры по реновации

Добрый день. Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809 29.09.2024 (18:52)

Покупка квартиры по документу основанию приватизация

Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут. Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?