Вопрос #68168
Доля в праве при увеличении площади дома

Здравствуйте! Самовольно реконструированный объект недвижимости возможно узаконить лишь в судебьном порядке и только при проведении судебной строительно-технической экспертизе, в случае если самовольно реконструированный объект соответствует всем строительным нормам и пр. При обращении в суд необходимо заказать в БТИ или у любого кад. инженера технический план (описание) дома по состоянию на день обращения в суд. Пока Ваш брат не обратился в суд с заявлением об увеличении своей доли в праве путем реконструкции, юридически у вас 1/6 от всего дома.

Добрый вечер! Документы надо направить на государственную регистрацию в ответ на уведомление от уполномоченного муниципального органа. Управление Росреестра откажет в такой регистрации по причине несоответствия характеристик дома. Далее собственники обращаются к проектировочной организации (при наличии согласия сособственников). При наличии разногласий спор передаётся в суд. Выкуп доли допускается только после государственной регистрации права собственности на дом в реконструированном состоянии.

Здравствуйте, после проведённой перепланировки и увеличения площади жилого помещения, необходимо оформить технический паспорт жилого помещения и внести данные об изменениях в ЕГРН. Необходимо иметь раз решительные документы на перепланировку и увеличение площади дома. Так как строение увеличено будет увеличение в кв. метрах вашей доли. Брат может в судебном порядке требовать признание права собственности на новую часть дома, если строительство и изменения увеличения объекта недвижимости выполнялись за его счёт, он должен иметь подтверждающие документы.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Здравствуйте Василий Владимирович!! Спасибо огромное за ответ!!! а какие именно подтверждающие документы? 

Здравствуйте. Звоните, разберемся.

Брат, скорее всего, считает, что вы не принимали участия в застройке

в застройке участия не принимала, и разрешения своего не давала...Прописана в доме и имею долю, а ключей у меня нет и я 20 лет не живу там и не могу попасть...только налоги плачу за то, чем не пользуюсь...

Ну тогда через суд

Здравствуйте. Доля в праве как была 1/6, так и останется такой же. Сколько дом не увеличивай. Если, конечно, она не была выделена в натуре. 

Здравствуйте!!! спасибо огромное за ответ!!! в натуре доля не была выделена. Как я поняла- я на данном этапе иду в МФЦ со своими документами и заявляю там , что площадь дома изменилась? 

Ирина, рекомендую вам взять документы по дому и сходить к юристу или адвокату по месту жительства. Сдается мне, что необходимо в первую очередь узаконить в судебном порядке все изменения дома (самовольная постройка). У вас не 7 местров, а доля 1/6 от дома в каком виде бы он не был. Заставить выкупить вашу долю брата не позволяет закон. 

Спасибо огромное! но я же могу продать свою долю другому если брат отказывается?

Здравствуйте. Да, если другие собственники отказались, то Вы вправе продать свою долю кому угодно.