15.01

Вопрос #68168
Доля в праве при увеличении площади дома

Автор:

Ирина , Город: Владимир / обл Владимирская, 15.01.2024 16:30:55

Суть вопроса:

Добрый вечер! Доля в праве 1/6 от 1985 г (7 кв м) в частном доме. Пришло письмо из КУМИ о необходимости регистрации собственности в Росреестре по №518-ФЗ. Площадь дома увеличена, он перестроен. необходимо ли вызывать БТИ и перемерять площадь дома? и сколько кв м теперь будет моя доля? Брат перестраивал дом и утверждает, что мои по прежнему 7 кв. м. так ли это??? И еще-как заставить выкупить его мою долю? Моя цена его не устраивает, он мне предлагает копейки!!!!

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Здравствуйте! Самовольно реконструированный объект недвижимости возможно узаконить лишь в судебьном порядке и только при проведении судебной строительно-технической экспертизе, в случае если самовольно реконструированный объект соответствует всем строительным нормам и пр. При обращении в суд необходимо заказать в БТИ или у любого кад. инженера технический план (описание) дома по состоянию на день обращения в суд. Пока Ваш брат не обратился в суд с заявлением об увеличении своей доли в праве путем реконструкции, юридически у вас 1/6 от всего дома.

15.01.2024 18:33

Добрый вечер! Документы надо направить на государственную регистрацию в ответ на уведомление от уполномоченного муниципального органа. Управление Росреестра откажет в такой регистрации по причине несоответствия характеристик дома. Далее собственники обращаются к проектировочной организации (при наличии согласия сособственников). При наличии разногласий спор передаётся в суд. Выкуп доли допускается только после государственной регистрации права собственности на дом в реконструированном состоянии.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
15.01.2024 20:27

Здравствуйте, после проведённой перепланировки и увеличения площади жилого помещения, необходимо оформить технический паспорт жилого помещения и внести данные об изменениях в ЕГРН. Необходимо иметь раз решительные документы на перепланировку и увеличение площади дома. Так как строение увеличено будет увеличение в кв. метрах вашей доли. Брат может в судебном порядке требовать признание права собственности на новую часть дома, если строительство и изменения увеличения объекта недвижимости выполнялись за его счёт, он должен иметь подтверждающие документы.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Пользователь: Ирина  
16.01.2024 08:09

Здравствуйте Василий Владимирович!! Спасибо огромное за ответ!!! а какие именно подтверждающие документы? 

Компания: ООО Инфинум  
16.01.2024 01:51

Здравствуйте. Звоните, разберемся.

Брат, скорее всего, считает, что вы не принимали участия в застройке

Пользователь: Ирина  
16.01.2024 08:11

в застройке участия не принимала, и разрешения своего не давала...Прописана в доме и имею долю, а ключей у меня нет и я 20 лет не живу там и не могу попасть...только налоги плачу за то, чем не пользуюсь...

Компания: ООО Инфинум  
16.01.2024 09:43

Ну тогда через суд

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
16.01.2024 07:25

Здравствуйте. Доля в праве как была 1/6, так и останется такой же. Сколько дом не увеличивай. Если, конечно, она не была выделена в натуре. 

Пользователь: Ирина  
16.01.2024 08:13

Здравствуйте!!! спасибо огромное за ответ!!! в натуре доля не была выделена. Как я поняла- я на данном этапе иду в МФЦ со своими документами и заявляю там , что площадь дома изменилась? 

Юрист: Дорофеева Елена Юрьевна   Рейтинг 9.3
16.01.2024 15:03

Ирина, рекомендую вам взять документы по дому и сходить к юристу или адвокату по месту жительства. Сдается мне, что необходимо в первую очередь узаконить в судебном порядке все изменения дома (самовольная постройка). У вас не 7 местров, а доля 1/6 от дома в каком виде бы он не был. Заставить выкупить вашу долю брата не позволяет закон. 

Пользователь: Ирина  
16.01.2024 16:45

Спасибо огромное! но я же могу продать свою долю другому если брат отказывается?

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
17.01.2024 09:29

Здравствуйте. Да, если другие собственники отказались, то Вы вправе продать свою долю кому угодно. 

Другие вопросы:

#68911 17.11.2024 (20:05)

Составить договор аренды?

Здравствуйте. Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903 15.11.2024 (17:25)

Сменить замки собственнику квартиры

Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?