19.12

Вопрос #68114
Общедомовые нужды (ОДН)

Автор:

Иван , Город: Владивосток / край Приморский, 19.12.2023 16:32:46

Суть вопроса:

Здравствуйте!

Формально я понимаю что это, но на практике возникает непонимание...

Вот например живу я в однокомнатной квартире, в которой есть счётчик учёта израсходованной электро энергии.
Положим за месяц у меня "нагорает" на 1 рубль, а ОДН или конкретнее СОИ на 7 рублей!
Допустим МКД в котором я живу имеет один подъезд и один этаж и это логично платить за например потраченный приборами освещения (лампами) свет и т.п. возможно даже если выходит в 7 раз больше чем я трачу на себя в моей квартире... Хорошо...
А если положим МКД в котором я живу имеет 4 подезда и 15 этажей, а я живу например всё также на первом этаже первого подъезда, то что же получается, что я должен платить за какие-то там ОДН или СОИ трёх остальных подъездов, в которых я даже не живу и никогда не бываю??? И за 14 этажей надо мной в которых я также не живу и не бываю? А если размер платы в месяц за СОИ по счётчику ОДН будет выходить в 100 раз больше моего индивидуального потребления?

Правильно ли я понимаю, что если я живу на первом этаже первого подъезда, то и платить должен за ту часть дома, в которой реально живу? Например за первый подъезд первого этажа.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Нет. Не правильно понимаете. Добавлю еще - если кто то не платит за электичество. или скручивает счетчик то счетчик ОДН эти суммы показывает и они делятся на жильцов.

Здравствуйте!

Если вы  проживаете в многоквартирном доме, то  вы имеете право на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома определить   способ оплаты на ОДН - по среднемесячному потреблению или фактическим показаниям прибора учета в каждом месяце без использования в расчетах норматива на общедомовые нужды. (  ст. 156  ЖК РФ) Прилгасите бухгалтера, расчитайте, как вам удобнее и экономичнее будет платить. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 9.0
20.12.2023 00:07

Здравствуйте, ОДН рассчитывается на общие нужды за все жилое помещение по установленным правилам. Если размер оплаты за ОДН завышена, вы можете обратится с жалобой в Государственную жилищную инспекцию. По вашей жалобе будет проведена проверка обоснованости размера оплаты за ОДН. При установлении факта нарушений, будут приняты небходимые меры реагирования. 

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Другие вопросы:

#69462 24.11.2025 (06:24)

Как снизить сумму долга или вовсе не платить за вывоз мусора

Здравствуйте. Хочу узнать, есть ли смысл бороться с приморским экологическим оператором. В пятницу вечером пришло уведомление, что у меня есть долг в 25 000 рублей. Из них 7000 пеня. За вывоз мусора. Прописана я в деревне и понятия не имела, что там есть такая услуга. Там печное отопление и все уходило в топку. Видимо недавно что-то установили и автоматом приписали оплату. По месту прописки не проживаю с 2014 года. У меня есть сестра, я так понимаю, долг на нас двоих (обе там прописаны). Жилье не пригодно для жизни, а недавно его признали аварийным. Поэтому и не живым там, ждем расселения. Оплачиваем только соц найм. Электричество отключили, там долгов не должно быть (в чем я уже сомневаюсь). Доказать, что я там не проживаю не могу, только частично (пока училась, жила в общаге, потом с мужем , не делала временную регистрацию). У сестры частично была временная регистрация, но мало. Я откреплена от поликлиник в той деревне (прикреплена в городе) и появлялась там раза 4 за все время. Я считаю незаконным накидывать на меня эти долги, мы и не знали о существовании этой услуги, а знали бы, оплачивали или отказались (смотря от вариантов). В 2019 году умерла мать, мы собирали все бумаги по долгам и оплачивали, почему на никто не сказала, что есть вывоза мусора, загадка. Вот и что с этим делать?
#69393 23.09.2025 (05:28)

Юрист конторы капремонта не снимает задолженность и пени по суду

Здравствуйте. Есть определение суда об отмене задолженности перед конторой капремонта. Но юрист этой конторы не снимает долг и пени, аргументируя, что это определение суда, а не решение. Накопились приличные пени на эту сумму. 3 года давности уже прошли. Посоветуйте, что делать.
#69388 17.09.2025 (20:28)

Входит ли балкон в общую площадь жилого помещения?

Всем добрый вечер! Подскажите пожалуйста, возникла следующая ситуация - пришла квитанция за оплату капитальный ремонт в размере 750 руб и ещё долг4700р. за 52 кв.м. По неизвестным причинам непонятно откуда взялся такой большой долг?! Обращалась в УК, сказали, что у меня 56 КВ.м., сказали, что балкон 4 КВ.м., поэтому вышло общая площадь квартиры 56кв.м. Подскажите пожалуйста, что мне делать, раньше за балкон не включали в общую площадь за капитальный ремонт и имеет ли право УК начислить ли мне такой долг? Они мне сказали такой долг образовался за несколько лет ( это типо всё из-за балкона). Спрашивала у своих соседей, сказали, что у них такого нет, за балкон не платят, только мне пришло такое.