Вопрос #68018
Расселение аварийного дома
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Надо учитывать общую площадь,получите 17 кв.м.,как написано.
ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции )
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции )
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заяв
Здравствуйте, при расселении аварийного дома на основании включения в программу по расселению собственикам будет предоставлено равноценное по площади жилое помещение или выплачена денежная компенсация в размере утвержденным решением муниципального обоазования.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Для собственника жилого помещения в аварийном доме предусмотрен механизм заключения соглашения с местным самоуправлением о порядке выкупа квартиры при расселении из аварийного дома. Для защиты интересов собственника при установлении причитающейся ему выплаты необходимо привлекать юриста. Чтобы не получить гораздо меньше чем полагается в силу правил статьи 32 Жилищного Кодекса РФ.
Здравствуйте. При расселении в новом доме положена та же самая площадь квартиры, как и у бывшей. То есть, в Вашем случае, 17 квадратных метров. Также может быть выплачена денежная компенсация по рыночной стоимости Вашей квартиры.
Поскольку квартира куплена в 2011 г, вы не могли получить уведомление о расселении по старому законодательству. А по новому - той же площади в пределах населенного пункта.
Добрый день! Расселение граждан из ветхого, аварийного жилья носит компенсационный характер, а именно взамен изымаемого аварийного жилья Администрация предоставляет вам благоустроенное жилье не меньшей площади, что признана аварийной,( предосталвяет равнозначное , но благоустроенное, пригоднрое для проживание жилье) при этом применяются правила ст. 36 ЖК РФ :
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы , в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Таким образом учаитавется общая площадь квартиры или комнаты в коммунальной квартиры + места общего пользования их высчитывают из данных паспорта БТИ на многоквартирный дом + доля от земельного участка, на котором стоит дом.
Если дом, где расположена ваша квартира включен в программу " расселение из ветхого, аварийного жилья" то у вас имеется альтернатива- требовать предоставить жилье ( здесь можно получить жилье больше площади, потому как квартиры стандартные) или получить денежную компенсацию за варийное жилье ( в этом случае вы получите только за квадратные метры квартиры с учетом стоимотис доли в земле и общем имуществе многоквартирного дома, + получите за переезд, возможно за аренду жилья , если после признания дома аварийным выселились по требования администрации
Здравствуйте! Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации вам полгается площадь не меньше которой у вас была уже в собственности, кроме того, возможна денежная компенсация на основании рыночной оценки вашей квартиры.