Вопрос #67994
материнский капитал брачный договор
Автор:
Суть вопроса:
3. Все недвижимое и иное имущество, которое будет приобретено супругами во время зрака после заключения настоящего договора, является собственностью того из супругов, на имя' которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества.
11. Супруги пришли к соглашению, что все кредитные обязательства и другие обязательства супругов перед третьими лицами, возникшие во время брака, являются личными обязательствами каждого из супругов, а обязанность по возврату кредитов и исполнению других обязательств перед третьими лицами является личной обязанностью того из супругов, на имя которого они оформлены.
спустя год купили квартиру в общую совместную собственность 2 400 000 на собственные общие средства 400 000, использовали материнский капитал через 20 дней (пока переводил пфр деньги). каждому по 0,83, учитывая, что он несет кредитные обязательства в соответствии с этим просит долю 0,1+0,83 (мне), а ему 0,76, разве это законно?
согласия о переводе недвижимости в общедолевую не требовалось и по нотариальное соглашения о выделении ребенку доли тоже.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Нужно ознакомиться с документами, что бы установить правильность Ваших расчетов
суть не в расчетах, а в том что хочет себе 80 % квартиры, а нам сребенком минимум выделить, несмотря на то, что кредит по сути выделен на нужды семьи и я по нему выступаю паручителем. а гасить я не смогла и увеличить долю, потому что банк сменил счет, о котором знает только заемщик.
Здравствуйте! Брачный договор установил конкретный имущественный режим супругов. Квартира куплена в противоречии с брачным договором. Какой вообще может быть разговор о распределении долей в квартире?! Идите к юристу и ищите способ исправить брачный договор!
перед заключением дду сотрудник застройщика прислал проект окончательный, где долевая собственность по 1/2 каждому по электронной почте. в день подписания кредитного договора, дду нам не предоставили для ознакомления, не расписывались были как оказалось в последствии спустя 2,5 года при дележе при ознакомлении с дду, что дду изменено на совместную собственность супругов и с этой формулировкой дду зарегистрирован в росреестре электронным ключом.
и получается что дду противоречит брачному договору, который был подписан до заключения дду с застройщиком.
9Супруги пришли к соглашению, что недвижимое и иное имущество, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, которое будет приобретено супругами во время брака после заключения настояшего договора, не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом "второй супруг не имеет права на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.
И приэтом после регистрации сделки 22.01.21 года через 3 дня было подано заявление о материнском капитале, где по умолчанию общедолевая собственность детей и супругов должна была быть перерегистрирована. чего не было исполнено. то при таких обстоятельствах необходимо признавать общей долевой собственности супругов в равных долях и детей, так как определить доли не возможно в силу противоречия СК РФ и ГПК РФ в части условий брачного договора и приобретенной квартирой? что бы брачный договор не противоречил дду?
или руководствоваться статьей 5 СК РФ. Применение семейного законодательства и гражданского законодательства к семейным отношениям по аналогии
В случае, если отношения между членами семьи не урегулированы семейным законодательством или соглашением сторон, и при отсутствии норм гражданского права, прямо регулирующих указанные отношения, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяются нормы семейного и (или) гражданского права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона). При отсутствии таких норм права и обязанности членов семьи определяются исходя из общих начал и принципов семейного или гражданского права (аналогия права), а также принципов гуманности, разумности и справедливости.
брачный договор никак нельзя признать недействительным доходы были выше его значимо. если только признать в части не действительным?
Добрый день, Анастасия. У вас в овпросе плохо изложено о размерах денежных средсвт, потраченных на приобретение квартиры. Овет о том, что кваритра приобретена в нарушние брачного договора не верен, так как не противоречит п. 3 : супруги оформили на имя каждого супруга , Кроме того, если при покупке жилья использутся средства материнского капитала, то в любом сулчае, вне зависимости от условий брачного договора жилье должно быть оформлено в собственолсть супругов ( родителей) и детей ( п, 4 ст. 10 ФЗ 259). При определении долей во всей квартире, учитывается равенство долей в той части, в которой она прибретена на сумму материнского кпаитала ( остатка капитала), а если использовались иные денежные средства по оли могут быть определны ине в равных частях. Доли определяются по соглашению сторон, при недостижении согласия судом. Это уже достаточно давно закреплено в ОБзорав Верховного суда, но к сожалению, ни законодатель , ни ВС не дал точной формулы как производить расчет, соотношения этих долей. Вероятно, квартира приобретена на кредитные средства, но в каком размере вы не пишите, а пишите 2 400 000 - обшие собственные деньги, 400 00 материнский капитал. И стоимость квартиры тоже не пишите. как же проверить расчет? Из п.11 брачного договора не следует, что крединые средства являюися личным имущестовм каждого супруга, указано только, что это личный долг. Но логика супруга ,думаю, именно такова, что кредитные средства на его имя являются его личными ( а не общитми) деньгами, а значит квар он и опрееляет олю тира в большей части куплена на его деньги, поэтому он определяет долю не в равных долях. Много шансов, что суд стакой трактовкой согласиться.
сумма по дду 2400 000,
собственные средства 400 000,
материнский капитал 500 000
если он не погасил крредит, я прошу суд перевести долг на меня и в этом случае каждый получит столько сколько в нес? с устных пояснений банка не против произвести замену заемщиков. ему все равно кто будет платить кредит. жду от них официального согласия
У вас очень неевроятноая история с заключение ДДУ. По криелитному договору также недостаточно информации. Без изучения ваших документов, консультация не будет реальной и нужной. Вы можете написать на электронную почту shanina_o@spravo.ru и приложить сканы договоров.
Здравствуйте. В Вашей ситуации Вам лучше всего будет обратиться к адвокату лично и заключить с ним соглашение на представление Ваших интересов. В рамках устной консультации Ваш вопрос решить сложно. Необходимо смотреть все документы и выяснять, как минимум, позицию Вашего мужа. Предположительно, он считает, что потратил больше личных средств, поэтому его доля должна быть увеличена в соответствии с условиями брачного договора.
я обращалась к юристам у каждого свое виденье 3 иска и три разных версии в дележе имущества и ответственность никто естественно не берет на себя и только у его стороны был расчет ему 80%, а нам с ребенком без жилья и прописки 20% при этом мне долю меньше 6 кв.м, с целью не зарагистрировать мое право на имущество, чтобы он осуществил свои угрозы что мы с ребенком проживать не будем вовсе в спорной квартире.
Так у вас идёт суд по разделу имущества супругов! Так это отдельная тема. Только опытный адвокат сможет провести защиту ваших интересов! В этом чате такие сложные вопросы обычно переходят на поручение конкретному адвокату.
Можно оспорить брачный договор о процентном распределении имущества..
Судебная практика обширная и разнообразная.
определение Московского городского суда от 26.12.2018 N 4г-17231/18. Фабула данного дела следующая: супруги включили в брачный договор условие о том, что все движимое и недвижимое имущество, приобретенное сторонами во время брака, после заключения брачного договора - как во время брака, так и в случае его расторжения, - является собственностью того супруга, на чье имя оно будет официально приобретено или оформлено. В период брака супруги приобрели квартиру, 1/5 доли в праве на которую была выделена супруге, а 4/5 - супругу. Суд признал такое распределение существенно неравноценным в связи с тем, что супруга и несовершеннолетние дети, проживающие с ней, "фактически остались без жилой площади, за исключением 1/5 доли в спорной квартире, которая явно недостаточна для их проживания". Такой подход не является бесспорным. С одной стороны, при разрешении споров между родителями всегда учитываются интересы детей. С другой - нельзя не принимать во внимание принцип свободы договора, позволяющий заключить договор на любых условиях, а также то, что супруга, заключая брачный договор, должна была понимать связанные с этим правовые последствия, в том числе осознавать потенциальный риск проживать с детьми на жилплощади такого размера. Кроме того, в обязанности родителей входит обеспечение ребенка помещением, пригодным для проживания, в связи с чем существовали иные правовые механизмы для обеспечения комфортного проживания детей (взыскание алиментов, дополнительных расходов на содержание детей, определение порядка пользования помещением и т.д.).
может ли обстоятельства учитываться судом момент сделки происходил в период беременности. дду приобретали на выплаты по беременности и родам, а на следующий день я родила.
он платил ипотеку в то время как я сижу в декретном отпуске до 3-х лет. развели 3 месяца назад.
у ребенка диагноз перенатальное поражение центральной нервной системы. но есть расходы очень большие. дополнительные расходы он добровольно не желает исполнять.
диагноз получен после того как он ребенка уронил. заключение неонатолога ребенок был здоров на момент родов и выписки вместе со мной. свидетелем произшедшего мама моя. и лица которым я рассказала о случившемся.
инвалидности нет.
Здравствуйте, заключенным брачным договором, супруги могут урегулировать имущественные отношения и определить имущественный режим владения. При возникновении спора о распределении имущества, разрешение возможно в судебном порядке. До отмены или изменения брачного договора, действует имущественный режим определенный и урегулированный данным брачным договором.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
возможноли увеличить доли в моем случае таким образом, чтобы я ему по суду выплатила по стоимости ДДУ за квадратный метр до размера не менее 1/3 ребенку, на себя 1/3, а остаток 1/3 ему по рыночной цене за оставшиеся квадратные метры?
Здравствуйте, с учетом изложенных вами обстоятельств, увеличение размера доли возможно в судебном порядке, если место жительство ребенка определено с вами.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
определено со мной и жилья у нас нет и прописки тоже
Здравствуйте, судом обязательно должны быть учтены указанные вами обстоятельства. Ваши исковые требования об увеличении размера доли состоятельны, основания для увеличения размера доли в судебном порядке имеются. Необходимо все полно и тщательно отразить в исковых требованиях. Установив полно все фактические обстоятельства дела и изучив представленные доказательства, обосновывающие исковые требования, суд должен увеличить размер доли.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.