Вопрос #67961
Проживание нового парня бывшей жены в всё ещё общей квартире
Автор:
Суть вопроса:
10 лет назад я и моя сейчас уже бывшая жена заключили брак и у нас родился сын. 9 лет назад мы (я и бывшая жена) взяли вместе с мамой жены в ипотеку квартиру на 15 лет. 1 год назад мы с женой решили развестись и я уехал жить в другое место. 3 месяца назад мы получили свидетельства о разводе. Недавно я узнал, что жена начала жить в общей квартире с её новым молодым человеком.
Я планирую начать переговоры по продаже ей моей доли в квартире. Подскажите, пожалуйста, есть ли и если да, то какие, у меня права разрешать или запрещать её новому молодому человеку жить в общей квартире.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, порядок использования жилого помещения определяется сособственниками по соглашению. При недостижении согласия, вы вправе обратится в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением новым молодым человеком вашей бывшей жены. В обосновании исковых требованиях, вы вправе ссылаться на обоснованные основания угрозы повреждения жилого помещения данным лицом или иные обоснованные основания для прекращения права пользования данным жилым помещением. Так как вы не пользуетесь данным жилым помещением, вы вправе заключить соглашение о денежной компенсации за пользование вашей долей.
Вы можете обратится к нотариусу и оформить договор купли-продажи о выкупе у вас вашей доли бывшей женой.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Добрый вечер! При наличии действующего ипотечного кредита ни один из собственников не вправе распоряжаться квартирой без разрешения банка. При погашении ипотечного кредита и наличии расторжения брака пользование такой квартирой решается через суд. Каждый из бывших супругов может начать процесс по разделу квартиры. И после принятия иска к производству суда вопрос о проживании в квартире нового нанимателя может быть также включён в предмет иска.
Являясь долевым собственником квартиры Вы имеете право требовать устранения нарушений Ваших прав. Любое распоряжение жильём осуществляется до левыми собственниками по согласованию, соответственно: сдача в аренду жилья, регистрация третьих лиц в квартире, вселение в квартиру иных лиц должно осуществлять по согласованию со всеми собственниками. Соответственно, вы можете требовать выселение данного лица как во внесудебном, так и в судебном порядке.
Конечно, в данном случае, если вы не проживаете там и не планируете, а ипотека погашена, то обратитесь к нотариусу и направьте другим собственникам уведомление с предложением выкупить Вашу долю. При отказе в выкупе имеете право продать долю третьим лицам.
Если я правильно Вас поняла то иппотеку Вам платить еще 6 лет.А если так,то продать свою долю Вы ни жене,ни кому-либо еще не сможете без согласия банка. Что касается проживания постороннего для Вас человека в квартите,то ,как собственник,можете потребовать его выселения.Если же бывшая супруга оформит с ним брак,то проживать он сможет на законных основаниях.
Здравствуйте. Собственники владеют, пользуются и распоряжаются имуществом по взаимному согласию. Соответственно, для вселения кого бы то ни было на эту жилую площадь необходима Ваше согласие. Если его гет, то проживание этого человека в Вашей квартире незаконно.