06.10

Вопрос #67926
Могу ли я вернуть деньги за отопление

Автор:

Сергей , Город: Рубцовск / край Алтайский, 06.10.2023 04:10:58

Суть вопроса:

Приобрёл квартиру в ипотеку три года назад. ТК управляющиая компания в подвал ни кого не пускает только узнал что моя квартира по отоплению вся подключена к ОБРАТКЕ ( кухня зал и спальня) То есть плачу я за остаток тепла т.к каждая из батарей на стояке 9- я по счету из10. Что нужно для того чтобы продать на перерасчет за отопление

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

06.10.2023 05:30

  Я полагаю, что в Вашем платежном документе (счете-квитанции) за коммунальные улуги в строке "отопление" стоит площадь квартиры (кв.,м.), норматив потребления тепла на отопление (Гкал/кв. м.), тариф на тепло (руб/Гкал) и нет такой формулировки (обратка или плата за обратку). Размер платы за отопление никак не зависит ни от температуры воды в обратке, ни от  способа доставки тепла в квартиру. Если температурный режим в квартире соответствует нормативным документам, думаю в перерасчете вам откажут.

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 10.0
06.10.2023 07:38

У Вас  не  правильная  методика  подсчета,надо  ориетироваться на  температуру  в  квартире,температуру  теплоносителя,а  не  на  то что у  Вас  обратка,обратка  она  идет  по  всему  дому,это  замкнутый  цикл отопления...

Вообщем  обратка,это  такой  же  теплоноситель,а  не "вторяк в  чифире". Вам  наверняка  откажут.

Сергей, вот ответ на ваш вопрос:

Основным фактором, характеризующим качество отопления является не схема их включения - к обратке или к подаче, а температура воздуха в комнатах, которая должна быть:
- оптимальная - 20-22 гр.С;
- предельно допустимая - не ниже 18 гр.С (в угловых комнатах – не ниже 20 гр.С).
Если у Вас в квартире температура ниже 18 гр.С и она указана в акте ( вызывайте управляшку, чтобы составляли акты)  зачем Вам измерять температуру батарей и забивать себе голову обраткой и прочими премудростями – пусть этим занимаются специалисты ЖКХ и по Вашей просьбе-требованию выполнят наладку, регулировку и, при необходимости, ремонт системы отопления.
Напишите заявление в управлшку чтобы перемонтировали  ситему отопления.
Температура батарей системы отопления должна быть не ниже установленной в температурном графике, утвержденном администрацией города.
Что такое – температурный график? Это таблица, в которой указано, какая температура воды на входе и выходе системы отопления должна поддерживаться в зависимости от фактической температуры наружного воздуха с учетом конкретных местных условий. Эти графики разрабатываются специалистами ЖКХ исходя из требования, чтобы в холодный период года в жилых комнатах поддерживалась оптимальная температура, равная 20 – 22 гр.С, за которую мы и платим свои кровные денежки. Запросите  температурный график в администрациии. Так что вопрос о перерасчете может быть только в случае, если  в ваших жилых помещениях в  отопительный период температура была ниже установленной нормы, и этот факт подтвержден актами

Разница температур на входе и выходе каждой батареи зависит от многих факторов: от схемы отопления (однотрубной или двухтрубной), от типа и площади батареи, состояния ее внутренней поверхности (загрязнения), от фактического расхода воды через батарею и др.
 

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.8
06.10.2023 11:40

Шансов нет. Как отапливали это не важно. Важно фиксация недотопа, то есть фиксация температуры ниже нормы. И обращение с этим в управляющую компанию. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
08.10.2023 00:26

Здравствуйте, вы можете обратится в ресурсоснабжающею организацию с заявлением о перерасчете услуги по отоплению. При отказе, вы можете обратится с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

10.10.2023 16:30

Думаю - маловероятно, хотя можете обратиться с претензией и посмотрите, что ответят. В любом случае при нарушении установки труб - есть виновные, обязанные устранять недоделки

Другие вопросы:

#68410 16.04.2024 (20:53)

Как отремонтировать кровлю?

Добрый день. Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла. При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года. Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем. Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается. Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации. Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно? Рассматриваемые варианты: 1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки? 2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?) 3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл? 4. Другое…?
#68406 15.04.2024 (19:47) выплачено250 р. приватный

Приватный вопрос #68406

#68355 26.03.2024 (15:00) приватный

Приватный вопрос #68355