Вопрос #67922
Текущий ремонт, как производиться если платят не все.

Яровслав, добрый вечер! ответ на ваш вопрос!

В силу  ч. 1 ст. 153  ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с  п. 5 ч. 2 ст. 153  ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно  ч. 2 ст. 154  ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: взнос на капитальный ремонт: плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами. осуществляющими соответствующие виды деятельности ( ч. 3 ст. 154  ЖК РФ).

Согласно  ч.1 ст.155  ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу  ч. 1 ст. 158  ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

УК обязана в случае выявления факта неоплаты в течении 2-х месяцев обращаться с заявлением к мировым судьям о вызскании с собственников долга по коммунальным платежам и по судебным актам собирать деньги. Они это делают и по факту получают деньги со всех но не всегда своевременно. Требуйте, чтобы УК  работало вызскивали деньги с неплательщиков, если не жалают этого делать  скажите, что поменяете УК

Здравствуйте, Управляющая компания должна совершить и предпринять необходимые действия по взысканию задолженности по взносам на ремонт с лиц, которые своевременно не произвели оплату по установленным взносам.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Добрый день. К сожалению судебная практика складывается таким образом, что УК будет права.

Руководство управляющей компании обязано на общем собрании собственников раскрывать информацию о полученных средствах на содержание многоквартирного дома. Также есть утверждённая смета расходов. По этой смете и выполняются работы и услуги. Оплачивается выполнение работ согласно имеющимся в распоряжении УК средствам. Возможно, что для поддержания дома и менее одного миллиона можно потратить. Поэтому действия УК тоже надо уточнять и проверять. И конечно же взыскивать задолженность с неплательщиков, вместе с пени и пошлиной.