Вопрос #67811
Новый собственник квартиры не переделал на себя счета и не платит за квартиру.
Автор:
Суть вопроса:
Мама 8 лет была плательщиком квартиры. 5 июня 2023г продали квартиру без долгов. 12 июня ехали вместе в другой регион за 3000км.
Сегодня звонит старшая по дому и говорит, что долги по квартире за 3 месяца и письма с санкциями. Оказывается новые хозяева не переделали на себя счета, поэтому квитанции идут на маму. За квартиру не платят и показания не подают. Соседи говорят, что вообше ни разу не видели нового собственника и не знали что квартира продана.
Мама очень переживает, что пенсионную карту ей арестуют. Могут ли быть последствия? Могут ли арестовать мамину пенсионную карту? Что мы можем сделать? Мы уже не собственники и за 3000км никак этот вопрос решить не можем.
Договор купли-продажи найти не можем, замотавшись с переездом. И свидетельство, что мы не собственники в МФЦ не забирали. Нужно было забрать 19 июня, но билеты на поезд были уже куплены на 12 июня.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день. Сведения о собственнике жилого помещения содержатся в егрп, поэтому договор купли продажи и свидетельство не нужны, тем более что его уже давно не выдают.
Здравствуйте! Управляющая компания вправе получить судебный приказ на взыскание задолженности по услугам за содержание жилого помещения. Заявление на выдачу судебного приказа УК обязана направить в отношении действующего собственника квартиры. При условии образования задолженности в период нахождения квартиры в собственности нового владельца. За неуплату услуги в период прежнего собственника заявление на выдачу судебного приказа направляется в отношении прежнего собственника. Переезд в другой регион не освобождает от ответственности за действия в период владения квартирой. Мировой судья вынесет приказ и судебный пристав обязан его реализовать. Будет приказ в отношении прежнего собственника - его банковские счета будут подвергаться взысканию.
Здравствуйте. Все обязанности по оплате жилья с момента перехода права собственности на квартиру лежат на новом собственнике. Пусть старшая по дому находит новых собственников, к Вам претензиинеобоснованы.
Новый собственник несет бремя содержания жилого помещения, данные о новом собственнике содержатся в ЕГРН. Вместе с тем, если сведения о новом собственнике не поступили в ресурсоснабжающие организации, то они могут по старым договорам направить заявление о выдачи судебного приказа в суд, а если его не обжаловать, то он вступит в законную силу и будет передан на принудительное исполнение в ФССП.
Здравствуйте. В Вашей ситуации переживать особо не о чем. Выписку из ЕГРН Вы можете получить где угодно, в любом регионе. Если Ваша мама не является собственником, то никто ничего с неё взыскать не сможет. Соответственно, никакие аресты банковских карт ей не грозят.
Так они не знают что мы уже не собственники, поскольку новый хозяин не сообщил об этом
У нас нет никакой выписки
Здравствуйте, вы можете направить в Управляющею компанию извещение о продаже вами жилого помещения с указанием на изменение собственника данного объекта недвижимости. Приложите выписку по лицевому счету, подтверждающею, что на момент совершения и регистрации сделки купли-продажи долгов по оплате коммунальных услуг не было.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Где я её закажу находясь в другом регионе?
Выписка заказывается в МФЦ, база данных единая, где Вы проживаете совершенно не важно.
Ну так сразу и пришите, чтобы мне не переспрашивать!
Свяжимтесь с юротделом ресурсоснабжающих организаций и передайте им по электронке выписку ЕГРН