Вопрос #67730
Поправки закона 351 от 24 июля 2023 года в части доли в натуре запрещены
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Если Вы имеете ввиду Федеральный закон от 24 июля 2023 года № 351-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" то он совсем о другом.
Здравствуйте. Данный закон к описанной Вами ситуации отношения не имеет. Тут немного другой смысл.
С 01 октября начнёт действовать закон, что доля В ПРАВЕ В ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи, если иное не установлено законом. Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Собственник недвижимой вещи не вправе также совершать иные действия, влекущие передачу такой доли отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Сделки, совершенные с нарушением положений настоящего пункта, ничтожны. Это означает, что собственники в коммунальной квартире смогут распоряжаться ТОЛЬКО своими выделенными долями в натуре.
Добрый день. "Восстановить" коммунальную квартиру вы не сможете. В судебном порядке маловероятна отмена всех решений о выделе в натуре, даже при нарушении прав одного жильца.
Получается ,на законных основаниях, администрация улучшила жилищные условия одних жильцов, за счёт ухудшения другого. И имела полное право? А сейчас заставляет согласиться с подписанием нового договора соц.найма,где нарушены мои права? А я обязана подчиниться?
Вы не лишены возможности обратиться в суд, но шансы на удовлетворение требований минимальны.
Гражданский кодекс особо не изменен, поэтому бояться не стоит. Но вернуть "коммунальную" - невозможно.