04.08

Вопрос #67618
Фиктивная регистрация с целью приватизиции

выплачено250 р. закрыт

Автор:

Соколов Игорь Владимирович , Город: Ярославль / обл Ярославская, 04.08.2023 08:42:41

Суть вопроса:

Я живу в двухкомнатной квартире разделённой по комнатам, у меня комната №1 , у брата была № 2 .
Комнаты были не приватизированы. В комнате брата была в 2009 году зарегистрирована его сожительница Оля у которой они жили в её квартире с 2003 года, а комнату № 2 брат с Олей сдавали.
Брат и Оля комнату № 2 приватизировать не могли по причине приватизации других квартир ранее.
Брат и Оля в комнате № 2 никогда не проживали только были зарегистрированы.
В июне 2021 года брат умер.
В августе 2021 года Оля стала нанимателем комнаты.
В феврале 2022 года Оля зарегистрировала в комнате № 2 женщину.
Мне сказала что это её подруга, в ответе из мэрии написано что эта женщина вселена в комнату № 2 в качестве члена семьи нанимателя Оли.
Эта женщина в комнате № 2 тоже никогда не проживала, я постоянно живу в этой квартире и её никогда не видел.( с октября 2021 года до августа 2022 года в комнате№ 2 проживал квартирант Оли)
В сентябре 2022 года Оля мне сказала что её подруга приватизировала комнату № 2 и будет её продавать. В декабре продала.

Мой вопрос.
Могу я написать заявление в правоохранительные органы или в суд чтобы признали регистрацию подруги Оли недействительной с отменой приватизации и продажи комнаты № 2,
если мои права не нарушены? (с целью возврата в гос. собственность незаконно приватизированное жилое помещение)
При условии что не вселение и не проживание подруги Оли можно доказать.
Покупатели комнаты были мной уведомлены о незаконной приватизации.
Комнату купили люди занимающиеся операциями с недвижимостью (не для проживания)

В законодательстве написано что регистрацию в жилом помещении соцнайма можно делать
только с целью проживания, иначе такая регистрация считается фиктивной.





Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна   Рейтинг 10.0
04.08.2023 10:20

Здравствуйте .С иском в суд может обратиться лицо,чьи права нарушены уже или могут быть ущемлены(нарушены). Полагаю,что у Вас не имеется оснований для обращения в суд.Вам откпжут в иске,вероятнее всего.

04.08.2023 16:00

Здравствуйте .

Я не претендую на комнату.

Хочу подругу Оли привлечь за фиктивную регистрацию.

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.0
04.08.2023 10:28

Добрый день. Согласе с коллегой, при указанных обстоятельствах, иск бесперспективен.

04.08.2023 17:27

Андрей Николаевич здравствуйте, я не претендую на комнату.

Хочу подругу Оли привлечь за фиктивную регистрацию.

Только комнату они уже продали.

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.0
04.08.2023 17:49

Я понял, но тогда уже поздно.

04.08.2023 10:51

Если Вы один, без семьи и не имеете права на дополнительную площадь, то - маловероятно, что можете при указываемых Вами обстоятельствах претендовать на комнату.

04.08.2023 15:58

Михаил Алексеевич здравствуйте, я не претендую на комнату.

Хочу подругу оли привлечь за фиктивную регистрацию.

04.08.2023 16:51

Тут нет проблем. Пишите, как видите и требуейте привлечения и наказания.  

Здравствуйте. Увы .НЕ МОЖЕТЕ....Иначе Вам ОТКАЖУТ...

Существуют такие понятия как проживание и пребывание.

Проживание возможно только по месту постоянного жительства и делается отметка в паспорте, а пребывание по месту временной регистрации и выдается отдельный бланк со сведениями о месте регистрации. Регистрация по пребыванию так же бывает, например, в гостиницах.

НИКАКИХ ! прав на приватизацию регистрация по месту прибывания не дает, только регистрация по месту жительства. и ЕЩЁ 

С 1 сентября 2013 г. ст.181 ГК РФ имеет новую редакцию:

срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. ...

Желаю удачи .В.

04.08.2023 17:29

Владимир Александрович здравствуйте, я не претендую на комнату.

Хочу подругу Оли привлечь за фиктивную регистрацию.

Только комнату они уже продали.

04.08.2023 12:48

Игорь Владимирович! Подавайте от себя исковое заявление в суд на восстановление пропущенного срока принятия наследства (в отношении вашего брата). При удачном результате суд вам восстановит срок наследования. Далее вы сможете в суде доказать и получить право собственности на имущество своего брата. В том числе и на право приватизации, которое не было использовано при жизни вашим братом. И с такими судебными актами вы сможете бороться с незаконной (на ваш взгляд) приватизацией комнаты в общей квартире. 

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 9.4
04.08.2023 14:20

Здравствуйте. В Вашей ситуации, если эта гражданка, как и Ваш брат не проживали по указанному адресу в этой квартире, то Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учёта. Моттвируйте это тем, что никакого порядка пользования в данном жилом помещении у всех вас не сложилось. Лучше всего будет обратиться к адвокату или юристу лично и заключить с ним соглашение. Однако, хотелось бы отметить, что шансы у Вас небольшие. 

Другие вопросы:

#68868 31.10.2024 (11:14)

Кто должен подать иск в суд о выселении?

Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты! У меня вопрос про найм жилья. Двухкомнатная квартира, комнаты в собственности у разных людей, обе комнаты сдаются по договорам разным нанимателям. Если наниматель комнаты 1 нарушает права другого нанимателя (пьянки, антисанитария, вызовы полиции результата не дают), а собственник комнаты 1 по жалобам нанимателя комнаты 2 и хозяина комнаты 2 мер не принимает, кто должен иск в суд подать о выселении, наниматель комнаты 2 или собственник комнаты 2 ?
#68864 26.10.2024 (13:03)

Юрист задал вопрос

Здравствуйте. Пришёл к юристу в офис, говорю- Хочу подать иск на 25 т. о возмещении морального вреда на собственника второй комнаты в коммунальной квартире, который подселяет плохих квартирантов. А юрист спрашивает -Зачем вам это надо? Я сказал что в воспитательных целях, чтобы в следующий раз не подселял таких квартирантов. Вопрос : Почему юрист спросил -Зачем вам это надо? Какие ещё есть варианты зачем подают иски о возмещении морального вреда?
#68837 13.10.2024 (14:34)

Составление двойного договора

Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру. Собственник предлагает заключить 2 договора на разные стоимости, что бы не платить налог на продажу. Владение менее 5ти лет В чем риск для меня+