25.07

Вопрос #67579
Как правельно? По закону

Автор:

Юлия чепкасова , Город: Димитровград / обл Ульяновская, 25.07.2023 23:22:00
подписаться

Суть вопроса:

Дано
-Мама
-Брат
-Сестра
У сестры есть маткапитал. У брата нет кв, у мамы двушка 50м2. Сестра покупает кв 1комн. 31м2. В ипотеку с материнским капиталом как первоначальный взнос и выезжает в двушку мамы. После выплаты ипотеки сестра двушку по документам покупает у мамы детям нужно выделить доли.
Вопрос
Обязательно ли выделять доли в той кв в которой вложен маткапитал или можно выделить большии доли между детьми допустим пополам в двушке а ту продать по документам брату.
Если чисто логически допустим 1ком кв стоит 1500000 доли на маткапитал , двушка уп. От 2500000. Ну улучшение условий лошичнски. А по закону как? Есть знающие люди?
  Категория: Ипотека

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
25.07.2023 23:38

Здравствуйте, выделение долей на несовершеннолетних является обязательным. При совершении сделки по продаже данного жилого помещения необходимо получение согласие органов опеки и попечительства.

Так как при использовании средств материнского капитала приобреталась данное жилое помещение, выделение долей на детей производится в данном жилом помещении, на которое были использованы средства материнского капитала.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
26.07.2023 03:10

Здравствуйте. В Вашей ситуации Вам в любом случае нужно будет для начала выделить доли на детей в том жилом помещении, на которое был потрачен материнский капитал. Далее, если будет улучшения жилищных условий, то выделяются доли уже в другой квартире, однако, для продажи первой нужно будет согласие органов опеки и попечительства. 

Ответить
Юрист: Матросова Татьяна Александровна  
26.07.2023 04:54

Здравствуйте!

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2023).

Соответственно нужно выделить доли детям в квартире, которая приобретена с ипользованием материнского капитала.

Если не выполнить указанную обязанность, возможно привлечение к ответственности.

Ответить
Адвокат: Анучин Михаил Алексеевич  
26.07.2023 14:51

Если материнский капитал вложен, должны быть определены и доли детей.

Ответить
Компания: Компания "Куксенко и Партнёры"  
14.08.2023 23:13

Сначала выдел долей, затем согласие органа опеки и далее по вашему сценарию.

Ответить

Другие вопросы:

#68271 22.02.2024 (18:58)

Развод и раздел имущества

Здравствуйте, вопрос такой, хочу развестись с мужем. У нас ипотека, в которую вложен материнский капитал, как первоначальный взнос. Купили квартиру в 2021 году. За эти два года потеряла родителей, в наследство от них получила деньги. Вопрос:могу ли я этими деньгами погасить оставшуюся часть долга по ипотеке и чтобы муж не претендовал на квартиру. Как все правильно сделать, согласна даже выкупить долю его от материнского капитала. Но а как будет делится квартира, если выплачено всего 215 тыс.(из них 128000 основной долг и 85000 проценты.) А ипотека 1млн.300 тыс.. Можете подсказать, пожалуйста. И чтобы квартира была моей и он на нее не претендовал в будущем. Если я закрою наследственными деньгами остаток.
Автор: Оксана Ответов: 10 Подробнее
#68247 12.02.2024 (20:59)

Как делить доли в квартире если со заемщик умер

Анонимно, здравствуйте Подскажите пожалуйста если была взята ипотека и муж был созаемшиком, но не жил не дня в этой квартире(разошлись до переезда) платежи не совершал, только платил алименты на ребенка,до погашения ипотеки умер, соответственно доли не делись, но присутствовал маертнский капитал как первый взнос, теперь когда ипотека погашена как делить доли у него осталась мать, завещание он не писал, может ли его мать претендовать на долю в этой квартире, ведь по факту, пока ипотека не выплачена квартира собственность банка, и доли нет не у кого?
Автор: Елена Ответов: 4 Подробнее
#68194 22.01.2024 (15:04)

Ипотека на долю в квартире

Дает ли банк ипотеку на долю в квартире в старом доме (больше 100 лет), перекрытия деревянные? Владелец 2 доли супруг. У него было банкротство . прошло 2 года.
Автор: Светлана Ответов: 5 Подробнее
Все вопросы