02.07

Вопрос #67484
Тарифы управляющей компании

Автор:

Александр , Город: Симферополь / Респ Крым, 02.07.2023 23:58:30

Суть вопроса:

Здравствуйте, уважаемые юристы.
Ситуация следующая: у управляющей многоквартирными домами жилищной компании закончился срок лицензии, а жители нашего дома не смогли выбрать другую УК (многие собственники не живут в квартирах, а потому пока голосов собрать нужное кол-во не удалось). Нам назначили другую УК согласно законодательству. Эта другая УК подняла тарифы почти в 2 раза. Ещё ничего не делали, а уже прислали квитанции.
Вопросы:
1. Могут ли УК назначать тарифы, как говорится, от балды? Или есть какие-то законодательные ограничения?
2. Я слышал, что УК должна согласовывать тарифы с собственниками. Так ли это?
3. Могут ли собственники квартир не согласиться с тарифами и потребовать их снизить? Тогда насколько можно потребовать снижения?
Пока всё.Спасибо за внимание.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 9.0
03.07.2023 00:38

Можете написать жалобу в администрацию Вашего МО с целью проверки обоснованности цен, в УФАС и ГЖИ.

Проверено - работает.

Написать можно прямо на их сайтах, не выходя из дома.

Пользователь: Александр  
03.07.2023 00:47

Спасибо за советы! А что такое МО?

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 9.0
03.07.2023 01:09

Муниципальное образование 

Гжи - гос жил инспекция

УФАС - управление федеральной антимонопольной службы 

03.07.2023 04:11

Александр! Вы живёте в очень комфортных климатических условиях. Многие собственники не живут в квартирах. Наслаждаются природой. Дом надо обслуживать. В Жилищном Кодексе есть норма, что глава местной администрации (муниципального образования, МО, не Министерства обороны) вправе принимать распоряжение об установлении каждый год платы за содержание и обслуживание жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. Вот в приложениях к такому распоряжению и формируются тарифы этой платы. В зависимости от степени благоустройства дома. И когда собственники МКД не могут выйти с пляжа и принять решения по своему МКД, то умные специалисты УК применяют такие тарифы. И вправе их применять. По аналогии. Но вы правы, эти тарифы и позиции по приложению к распоряжению главы администрации надо внимательно изучать и сопоставлять с МКД. И УК не обязана бегать по пляжам и искать собственников для согласования тарифов! Максимум, пирожки предлагаются с мороженым. А на берегу отдыхающих ожидают тарифища. Так что берите копию распоряжения в местной администрации, делайте сравнение, ищите пункты, которые по дому отсутствуют (лифт, мусоропровод, и т.п.), смотрите цифры и увидите обоснованность размера новой платы, за содержание ваших жилых помещений вблизи курортной зоны! Приятного вам солнечного отдыха!

Пользователь: Александр  
03.07.2023 23:53

Спасибо за советы.
Я так понимаю, что администрация муниципального гобразования устанавливает предельные тарифы? 
Потому как выходит,что одна управляющая компания нам выставляла одну плату, а теперь другая за те же квадратные метры - уже другую, почти в 2 раза большую. Есть у нас и лифт, и мусоропровод, так что все пункты эти присутствовать должны.

04.07.2023 03:34

Администрация устанавливает точный тариф по каждой позиции составляющей плату за содержание жилых помещений.

03.07.2023 07:23

Согласен с коллегами. что нужно написать коллективную жалобу от достаточного количества собственников жилых помещений и членов их семей, прописанных с ними в различные контролирующие органы с требованием проверки действий по увеличения тарифов и их соответствия допустимым.

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.9
03.07.2023 10:39

Не  понятно  что  накрутули,но  тарифы  точно  не  они  устанвливают.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ (ред. от 26.07.2017) "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"

Пользователь: Александр  
03.07.2023 23:47

Тогда почему тарифы у всех УК разные? Вот нам на одни и те же квадратные метры одна УК выставляла одни тарифы, а теперь другая - другие.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
03.07.2023 23:36

Здравствуйте, по факту необоснованного завышения тарифов Управляющей компанией, вы можете обратится с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, также возможно обращение с жалобой в прокуратуру. По вашей жалобе будет проведена проверка. При установлении факта нарушения, будут приняты необходимые меры защиты ваших законных жилищных прав.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Пользователь: Александр  
03.07.2023 23:54

Благодарю! 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
04.07.2023 03:00

Здравствуйте, был рад помочь вам. Буду очень благодарен вам, за сделанный и оставленный вами отзыв на моей странице. Желаю вам крепкого здоровья, счастья, благополучия и большой удачи!

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
20.09.2023 23:56

Здравствуйте, благодарю Вас за сделанный и оставленный вами отзыв на моей странице. Желаю вам крепкого здоровья, счастья, благополучия и большой удачи!

Другие вопросы:

#68917 21.11.2024 (12:20)

Долг по жкх

Есть долг, вынес суд Жилье аварийное, там осталась только наша семья , не собственники, давал сов хоз, как два месяца отключили свет и отопление Должны были подписать договор, в последний момент та сторона все отменила и больше не идет на диалог Прислали извещение , что нужно выселиться до 2 декабря Куда бы не писали, везде отписки, что якобы нас звали в разные даты, но мы не пришли, но это не так Что делать?
#68916 21.11.2024 (08:51)

Долг по жкх

Здравствуйте Есть долг по ЖКХ Есть ограничения, именно выезд из РФ Через 3 года если допустим не оплатить и срок выйдет уплаты ограничение останется на выезд или нет?
#68907 17.11.2024 (10:03)

Долг по ЖКХ

Здравствуйте, суд был, арестовали счета, потом на госуслугах подала на прожиточный минимум, с одного счета сняли арест Потом на госуслугах пришло письмо что будут забирать 50% зарплаты, официалов 8-10 тысяч Вопрос имеет ли право пристав забирать зарплату, если очень маленькая официалка и то, что подавала на прожиточный минимум влияет ли как-то?