Вопрос #67484
Тарифы управляющей компании
Автор:
Суть вопроса:
Ситуация следующая: у управляющей многоквартирными домами жилищной компании закончился срок лицензии, а жители нашего дома не смогли выбрать другую УК (многие собственники не живут в квартирах, а потому пока голосов собрать нужное кол-во не удалось). Нам назначили другую УК согласно законодательству. Эта другая УК подняла тарифы почти в 2 раза. Ещё ничего не делали, а уже прислали квитанции.
Вопросы:
1. Могут ли УК назначать тарифы, как говорится, от балды? Или есть какие-то законодательные ограничения?
2. Я слышал, что УК должна согласовывать тарифы с собственниками. Так ли это?
3. Могут ли собственники квартир не согласиться с тарифами и потребовать их снизить? Тогда насколько можно потребовать снижения?
Пока всё.Спасибо за внимание.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Можете написать жалобу в администрацию Вашего МО с целью проверки обоснованности цен, в УФАС и ГЖИ.
Проверено - работает.
Написать можно прямо на их сайтах, не выходя из дома.
Муниципальное образование
Гжи - гос жил инспекция
УФАС - управление федеральной антимонопольной службы
Александр! Вы живёте в очень комфортных климатических условиях. Многие собственники не живут в квартирах. Наслаждаются природой. Дом надо обслуживать. В Жилищном Кодексе есть норма, что глава местной администрации (муниципального образования, МО, не Министерства обороны) вправе принимать распоряжение об установлении каждый год платы за содержание и обслуживание жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. Вот в приложениях к такому распоряжению и формируются тарифы этой платы. В зависимости от степени благоустройства дома. И когда собственники МКД не могут выйти с пляжа и принять решения по своему МКД, то умные специалисты УК применяют такие тарифы. И вправе их применять. По аналогии. Но вы правы, эти тарифы и позиции по приложению к распоряжению главы администрации надо внимательно изучать и сопоставлять с МКД. И УК не обязана бегать по пляжам и искать собственников для согласования тарифов! Максимум, пирожки предлагаются с мороженым. А на берегу отдыхающих ожидают тарифища. Так что берите копию распоряжения в местной администрации, делайте сравнение, ищите пункты, которые по дому отсутствуют (лифт, мусоропровод, и т.п.), смотрите цифры и увидите обоснованность размера новой платы, за содержание ваших жилых помещений вблизи курортной зоны! Приятного вам солнечного отдыха!
Спасибо за советы.
Я так понимаю, что администрация муниципального гобразования устанавливает предельные тарифы?
Потому как выходит,что одна управляющая компания нам выставляла одну плату, а теперь другая за те же квадратные метры - уже другую, почти в 2 раза большую. Есть у нас и лифт, и мусоропровод, так что все пункты эти присутствовать должны.
Администрация устанавливает точный тариф по каждой позиции составляющей плату за содержание жилых помещений.
Согласен с коллегами. что нужно написать коллективную жалобу от достаточного количества собственников жилых помещений и членов их семей, прописанных с ними в различные контролирующие органы с требованием проверки действий по увеличения тарифов и их соответствия допустимым.
Не понятно что накрутули,но тарифы точно не они устанвливают.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ (ред. от 26.07.2017) "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"
Тогда почему тарифы у всех УК разные? Вот нам на одни и те же квадратные метры одна УК выставляла одни тарифы, а теперь другая - другие.
Здравствуйте, по факту необоснованного завышения тарифов Управляющей компанией, вы можете обратится с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, также возможно обращение с жалобой в прокуратуру. По вашей жалобе будет проведена проверка. При установлении факта нарушения, будут приняты необходимые меры защиты ваших законных жилищных прав.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте, был рад помочь вам. Буду очень благодарен вам, за сделанный и оставленный вами отзыв на моей странице. Желаю вам крепкого здоровья, счастья, благополучия и большой удачи!
Здравствуйте, благодарю Вас за сделанный и оставленный вами отзыв на моей странице. Желаю вам крепкого здоровья, счастья, благополучия и большой удачи!