24.06

Вопрос #67420
Квартира в аренду выставлена на продажу

Автор:

Ева , Город: Иркутск / обл Иркутская, 24.06.2023 04:49:42
подписаться

Суть вопроса:

Одна знакомая девушка снимает квартиру со своим молодым человеком. Переехали совсем недавно, оформили договор со сроком аренды на один год. Других подробностей документа не знаю, но с её слов никаких дополнительных пунктов, помимо описи находящегося внутри квартиры имущества - нет. Хозяева квартиры сказали, что сняли её с продажи, так как решили, что сдача будет удобнее и прибыльнее, но на днях, они позвонили и оповестили о своём о приходе, с целью проверки ремонта сантехники (перед сдачей в квартире проводился ремонт). Наверняка, они рассчитывали на то, что застанут квартиру пустой, поскольку так уже её посещали, в отсутствии квартиросъёмщиков, поэтому пришли ещё с несколькими людьми, заинтересованными в покупке данной квартиры для осмотра. Естественно у тех, кто квартиру снимал, это вызвало недовольство. У меня вопрос, разве хозяева могут прийти в квартиру в отсутствие временных жильцов и тем более привести с собой кого-то ещё? Как можно урегулировать спор и недовольства? Кто в данной ситуации обладает преимуществами и какими?

Спасибо за уделённое время. Надеюсь, содержание и суть вопроса ясны. Буду благодарная за действительные ответы.
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорь Александрович   Рейтинг 10.0
24.06.2023 06:15

Квартира является собственностью частного лица. Права собственника жилого помещения подробно изложены в Жилищном Кодексе РФ. В том числе есть право предоставлять квартиру в платное пользование. Но тогда в силу вступают уже нормы Гражданского Кодекса РФ, о свободе договора, существенных условиях договора. Надеюсь, суть проблемы стала понятна. Проблема одна - самонадеянность и нежелание привлекать юриста перед вступлением в сделку с собственником жилого помещения. Теперь наниматели имеют ровно те полномочия, которые изложены в договоре найма квартиры. Они сами отказались от механизма защиты своих прав при возможной продаже квартиры. Недовольство надо полностью отнести на свою беспечность. И выехать из квартиры в самое ближайшее время, сделав все расчёты за фактическое пользование. 

Ответить
Адвокат: Анучин Михаил Алексеевич  
24.06.2023 06:32

Договор аренды должен быть исполнен, либо расторгнут сторонами по соглашению с возмещением арендатору всех убытков.

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.7
24.06.2023 08:51

Если договор аренды мна год то он прошёл регистрацию в регпалате? 

Ответить
Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 10.0
24.06.2023 20:30

Читайте договор, если этого нет, можете внести дополнение, по согласованию сторон. 

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
24.06.2023 23:06

Здравствуйте, собственники жилого помещения могут прийти для проверки помещения, предварительно согласовав время с арендаторами жилого помещения.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Компания: Компания "Куксенко и Партнёры"  
28.08.2023 23:39

Для корректного ответа на ваш вопрос выложите тут скан  спорного договора аренды

Ответить

Другие вопросы:

#68349 24.03.2024 (08:35)

Как распределяются права на жилье

Уважаемые юристы. У меня вопрос по гарантийному письму.которое предоставляет право гражданину покупку жилья за средства от министерства социальной защиты.такое гарантийное письмо предоставляется гражданину который обратился за этой услугой.при подаче документов, документы собирали другие члены семьи проживающие с ним.у них не никаких прав,на новое жилье которое купит получатель гарантийного письма.за средства предоставляемые соцзащитой. Заранее благодарю за ваш ответ.спасибо.
Автор: Анатолий Ответов: 9 Подробнее
#68289 29.02.2024 (18:22)

Помощь в апелляции

Сегодня проиграла суд с ЖКХ, переселение из аварийного жилья в квартиру не благоустроенную . Всё рассматривалось по фото, фото неплохие, по факту всё не так. Переселение во вторичное жильё. Малосемейки с кучей проблем . Помогите написать апелляцию. Если есть возможность, помогите.
Автор: Екатерина Горелова Ответов: 4 Подробнее
#68229 02.02.2024 (10:16)

Переоформление договора соц. найма

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, муж получил квартиру как сирота, в договор социального найма были вписаны он, я и дочь. С мужем мы развелись 2 года назад, 4 месяца назад он умер, имею ли я право перезаключить договор социального найма на себя, если я списана в договор и прописана в этой квартире, но мы разведены. Подавала заявление в Управление ЖКХ, нет ответа уже 5 месяц, сказали у вас очень сложный вопрос сидите и ждите, как долго вообще может происходить переоформление договора?
Автор: Ольга Ответов: 16 Подробнее
Все вопросы