24.06

Вопрос #67420
Квартира в аренду выставлена на продажу

Автор:

Ева , Город: Иркутск / обл Иркутская, 24.06.2023 04:49:42

Суть вопроса:

Одна знакомая девушка снимает квартиру со своим молодым человеком. Переехали совсем недавно, оформили договор со сроком аренды на один год. Других подробностей документа не знаю, но с её слов никаких дополнительных пунктов, помимо описи находящегося внутри квартиры имущества - нет. Хозяева квартиры сказали, что сняли её с продажи, так как решили, что сдача будет удобнее и прибыльнее, но на днях, они позвонили и оповестили о своём о приходе, с целью проверки ремонта сантехники (перед сдачей в квартире проводился ремонт). Наверняка, они рассчитывали на то, что застанут квартиру пустой, поскольку так уже её посещали, в отсутствии квартиросъёмщиков, поэтому пришли ещё с несколькими людьми, заинтересованными в покупке данной квартиры для осмотра. Естественно у тех, кто квартиру снимал, это вызвало недовольство. У меня вопрос, разве хозяева могут прийти в квартиру в отсутствие временных жильцов и тем более привести с собой кого-то ещё? Как можно урегулировать спор и недовольства? Кто в данной ситуации обладает преимуществами и какими?

Спасибо за уделённое время. Надеюсь, содержание и суть вопроса ясны. Буду благодарная за действительные ответы.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

24.06.2023 06:15

Квартира является собственностью частного лица. Права собственника жилого помещения подробно изложены в Жилищном Кодексе РФ. В том числе есть право предоставлять квартиру в платное пользование. Но тогда в силу вступают уже нормы Гражданского Кодекса РФ, о свободе договора, существенных условиях договора. Надеюсь, суть проблемы стала понятна. Проблема одна - самонадеянность и нежелание привлекать юриста перед вступлением в сделку с собственником жилого помещения. Теперь наниматели имеют ровно те полномочия, которые изложены в договоре найма квартиры. Они сами отказались от механизма защиты своих прав при возможной продаже квартиры. Недовольство надо полностью отнести на свою беспечность. И выехать из квартиры в самое ближайшее время, сделав все расчёты за фактическое пользование. 

24.06.2023 06:32

Договор аренды должен быть исполнен, либо расторгнут сторонами по соглашению с возмещением арендатору всех убытков.

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.7
24.06.2023 08:51

Если договор аренды мна год то он прошёл регистрацию в регпалате? 

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.3
24.06.2023 20:30

Читайте договор, если этого нет, можете внести дополнение, по согласованию сторон. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
24.06.2023 23:06

Здравствуйте, собственники жилого помещения могут прийти для проверки помещения, предварительно согласовав время с арендаторами жилого помещения.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

28.08.2023 23:39

Для корректного ответа на ваш вопрос выложите тут скан  спорного договора аренды

Другие вопросы:

#68923 25.11.2024 (12:51)

переостекление балкона с холодного на теплое

Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление, судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно, остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада. По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт, эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных параметров, установленных проектом благоустройства. Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
#68920 22.11.2024 (19:54)

Снять с регистрационного учета

Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
#68908 17.11.2024 (14:42)

Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире

Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?