24.06

Вопрос #67420
Квартира в аренду выставлена на продажу

Автор:

Ева , Город: Иркутск / обл Иркутская, 24.06.2023 04:49:42
подписаться

Суть вопроса:

Одна знакомая девушка снимает квартиру со своим молодым человеком. Переехали совсем недавно, оформили договор со сроком аренды на один год. Других подробностей документа не знаю, но с её слов никаких дополнительных пунктов, помимо описи находящегося внутри квартиры имущества - нет. Хозяева квартиры сказали, что сняли её с продажи, так как решили, что сдача будет удобнее и прибыльнее, но на днях, они позвонили и оповестили о своём о приходе, с целью проверки ремонта сантехники (перед сдачей в квартире проводился ремонт). Наверняка, они рассчитывали на то, что застанут квартиру пустой, поскольку так уже её посещали, в отсутствии квартиросъёмщиков, поэтому пришли ещё с несколькими людьми, заинтересованными в покупке данной квартиры для осмотра. Естественно у тех, кто квартиру снимал, это вызвало недовольство. У меня вопрос, разве хозяева могут прийти в квартиру в отсутствие временных жильцов и тем более привести с собой кого-то ещё? Как можно урегулировать спор и недовольства? Кто в данной ситуации обладает преимуществами и какими?

Спасибо за уделённое время. Надеюсь, содержание и суть вопроса ясны. Буду благодарная за действительные ответы.
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.7
24.06.2023 06:15

Квартира является собственностью частного лица. Права собственника жилого помещения подробно изложены в Жилищном Кодексе РФ. В том числе есть право предоставлять квартиру в платное пользование. Но тогда в силу вступают уже нормы Гражданского Кодекса РФ, о свободе договора, существенных условиях договора. Надеюсь, суть проблемы стала понятна. Проблема одна - самонадеянность и нежелание привлекать юриста перед вступлением в сделку с собственником жилого помещения. Теперь наниматели имеют ровно те полномочия, которые изложены в договоре найма квартиры. Они сами отказались от механизма защиты своих прав при возможной продаже квартиры. Недовольство надо полностью отнести на свою беспечность. И выехать из квартиры в самое ближайшее время, сделав все расчёты за фактическое пользование. 

Ответить
Адвокат: Анучин Михаил Алексеевич  
24.06.2023 06:32

Договор аренды должен быть исполнен, либо расторгнут сторонами по соглашению с возмещением арендатору всех убытков.

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.3
24.06.2023 08:51

Если договор аренды мна год то он прошёл регистрацию в регпалате? 

Ответить
Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.9
24.06.2023 20:30

Читайте договор, если этого нет, можете внести дополнение, по согласованию сторон. 

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
24.06.2023 23:06

Здравствуйте, собственники жилого помещения могут прийти для проверки помещения, предварительно согласовав время с арендаторами жилого помещения.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Компания: Компания "Куксенко и Партнёры"  
28.08.2023 23:39

Для корректного ответа на ваш вопрос выложите тут скан  спорного договора аренды

Ответить

Другие вопросы:

#68868 31.10.2024 (11:14)

Кто должен подать иск в суд о выселении?

Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты! У меня вопрос про найм жилья. Двухкомнатная квартира, комнаты в собственности у разных людей, обе комнаты сдаются по договорам разным нанимателям. Если наниматель комнаты 1 нарушает права другого нанимателя (пьянки, антисанитария, вызовы полиции результата не дают), а собственник комнаты 1 по жалобам нанимателя комнаты 2 и хозяина комнаты 2 мер не принимает, кто должен иск в суд подать о выселении, наниматель комнаты 2 или собственник комнаты 2 ?
Автор: Соколов Игорь Владимирович Ответов: 18 Подробнее
#68864 26.10.2024 (13:03)

Юрист задал вопрос

Здравствуйте. Пришёл к юристу в офис, говорю- Хочу подать иск на 25 т. о возмещении морального вреда на собственника второй комнаты в коммунальной квартире, который подселяет плохих квартирантов. А юрист спрашивает -Зачем вам это надо? Я сказал что в воспитательных целях, чтобы в следующий раз не подселял таких квартирантов. Вопрос : Почему юрист спросил -Зачем вам это надо? Какие ещё есть варианты зачем подают иски о возмещении морального вреда?
Автор: Соколов Игорь Владимирович Ответов: 8 Подробнее
#68837 13.10.2024 (14:34)

Составление двойного договора

Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру. Собственник предлагает заключить 2 договора на разные стоимости, что бы не платить налог на продажу. Владение менее 5ти лет В чем риск для меня+
Автор: Юлия Ответов: 18 Подробнее
Все вопросы