Вопрос #67401
Нужно ли разрешение мужа на продажу квартиры

Здравствуйте, требование банка является неправомерным. Необходимо подать письменное заявление в банк с приложением копий документов по совершению сделки договора мены.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

В банке есть все копии всех документов и мены в том числе, я им по телефону несколько раз объясняла, что та доля, которая менялась была получена по наследству и до вступления в брак, говорят нет, раз менялась в браке несите согласие мужа на продажу. 

Здравствуйте, необходимо представить в банк подтверждающие документы на долю, полученную по наследству. Вы можете представить выписки из ЕГРН. Необходимо подать письменное заявление в банк с приложением правоустанавливающих документов. При отказе банка, вы можете обратится с жалобой в Совет директоров данного банка.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Наследственная доля прошла регистрацию до  вступления в брак?

Здравствуйте.Доля в нынешнем имуществе,которое Вы собираетесь продать, приобретена в браке,поэтому банк требует законно согласие мужа. Только суд может признать это имущество лично Вашим.

Банк рискует больше всего и тем более перед покупателем этой доли в квартире. Отсюда вполне обоснованный подход - раз в ЕГРН нет брачного договора, должно быть согласие супруга продавца на отчуждение доли. Все утверждения об обстоятельствах приобретения доли имеют меньшую силу. 

Договор меня - это возмездная сделка и совершена в браке, поэтому банк и требует согласие супруга. Если с этим (согласием мужа) проблем нет и оформите его. Либо орращйтесь в суд, поскольку есть правовые основания утверждать. что Вы распоряжаетесь имуществом, на которые правила о совместном не распространяются.