Вопрос #67365
Обязана ли я платить?
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день. В российском законодательстве нет нормы, предусматривающей снижение или освобождение от уплаты указанных платежей в случае признания МКД аварийным и непригодным для проживания. Однако, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу взносы на капитальный ремонт не уплачиваются (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).
Исходя из правового смысла норм пункта 5 части 3 статьи 67, статьи 71, части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, само по себе не является безусловным основанием для освобождения проживающих в нём граждан от оплаты коммунальных услуг, поставляемых в отношении такого жилого дома. Обстоятельством, влекущим освобождение нанимателя и членов его семьи от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, может быть лишь подтверждённый в установленном порядке факт выезда из жилого помещения, обусловленный объективной невозможностью проживания ввиду опасности для жизни и здоровья проживающих в нём граждан по причине аварийного состояния жилого помещения или по иным связанным с этим основаниям (объективной угрозы разрушения, обвала и иных подобных обстоятельств). Межведомственная комиссия принимает в установленном порядке решение, издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Если будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке. Так что в заключении межведомственной комиссии должен содержаться вывод о наличии опасности жизни и здоровью жильцов дома, требующей незамедлительного решения вопроса о его расселении. Также доказательством может служить то, что жилой дом был отключен от инженерных сетей, горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение не осуществлялось. Но если жилой дом продолжает эксплуатироваться, в нём проживают владельцы других квартир, организация ЖКХ может признать возможности проживания в нём до момента расселения жильцов. Также ЖКХ должна доказать, что осуществлялись услуги по отоплению, горячему и холодному отоплению, водоотведению, вывозу твёрдых бытовых отходов, содержанию и текущему ремонту дома. В противном случае суд вправе отказать в удовлетворении иска к нанимателю о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлине.
