Вопрос #67336
Вернуть залог законным способом
Автор:
Суть вопроса:
Мама хотела покупать квартиру, и уже внесла залог в размере 50тыс.руб. (см.договор залога). Самой сделки ещё не было. Сегодня пришли отмывать эту квартиру и открылись новые обстоятельства: буйные соседи врубившие музыку, отрава от тараканов под паласами и вообще квартира в непригодном состоянии для проживания.
Как вернуть залог законным способом? На какие недостатки можно ссылаться? Мама говорит, что не лежит душа к этой квартире. Готова даже взять справку из больницы о том что я инвалид и жить в таких условиях мне нельзя, но я против этого.
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Ранее надо было смотреть квартиру. Буйные соседи не основание вернуть залог. Не лежит душа это тоже не основание. 50 тыс руб. не велики деньги что бы судиться. Дороже выйдет и нет гарантии успеха.
Оставлять задаток просто так не стоит.
Напишите и ценным письмом с описью отошлите претензию о возврате задатка, тк в договоре не указаны существенные недостатки, выявленные при осмотре.
В претензии укажите о состоянии квартиры и требуйте провести дезинсекцию, можете требовать провести звукоизоляцию, что бы предотвратить повышенную звукопроницаемость (о соседях писать не надо, тк соседи шумные - не основание для расторжения договора).
Указывайте на то, что при несогласии продавца, сделаете в Роспотребнадзоре, куда входит СЭС 2 экспертизы, для установления факта того, что:
- продаваемая квартира - тараканий дом
- квартира как решето, через стены которой слышно каждый шорох.
Попробуйте отказаться, может получиться с возвратом залога. Хотя вопрос - оценочный.
Здравствуйте, вы можете подать претензию с указанием существенных недостатков и указанием на передачу вам ненадлежащей квартиры и вашим отказом от сделки купли-продажи данной квартиры.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
