Вопрос #67250
Затопили соседи не в первый раз, ук платить не хочет
Автор:
Суть вопроса:
Тогда я ничего не высказала. Но тут неделю назад меня опять затопило. Лило с верху, по стене и особенно через дыру в стене. Очень мощно. Новые жильцы вырвали канализационную трубу с верху.
Вызвала аварийную службу, полицию. Ук оценила ущерб в 1-2 тыс. рублей. Я вызвала мастера, что бы он посмотрел, как заделать трубу что нужно сделать. Сказал что ремонт обойдется в 22-28 тыщ рублей. Сообщила все и хозяйке кв с верху и с ук. Я хочу что бы УК возместила именно за разбитые стены или предоставила человека который это починит. А с соседей за ущерб и моральное состояние.
УК стала в дыбы, что 1. во-первых, нужно было разбираться с стенами тогда, 4 года назад ( в силу возраста и нагрузки я не могла отвлекаться на это)
2. Я обязана предоставлять доступ к стоякам когда это понадобиться ук и я обязана взламывать плитку сколько они потребуют.
Из документов есть только акт затопления недельной давности.
Акта затопления 4 года назад нет, письменного соглашения на разбор стены тоже нет. И в итоге-то проблемы то были не у меня, а у соседей сверху. Моя труба в порядке! Это ко мне лилось все.
Подскажите, действительно ничего нельзя с этим сделать? Моя мама работает в строительной компании, нигде не видела что бы КО ВСЕМУ стояку был доступ во всю стену. К счетчиком и отдельно к трубе чуть чуть окна 40*40 вполне достаточно.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте! В этой ситуации нужно идти в суд и взыскивать денежную компенсацию. Для этого нужно сначала провести оценку суммы ущерба - вызвать оценщика для дачи экспертного заключения. После этого подать иск в суд, где в ходе разбирательства будет установлено кто виноват в затоплении, в том числе которое случилось 4 года назад.
Обеспечить доступ к общему имуществу - обязанность собственника. Поэтому досаточно проблематично с УК взыскать ущерб. Вам нужно обратится к хорошему юристу
Но к общему имуществу доступ был предоставлен, разве этого не достаточно? Учитывая что не у меня произошел сбой в трубе?
доступ должен быть таков, чтобы это имущество можно было чинить и даже заменять.
Вам нужно заключение специалиста о том, что вашей дырочки достаточно для починки (замены) тпубы.
Я поэтому написал о юристе, что не все так просто как вам хотелось.
Четырехлетней давности случай не докажете: ни залив, ни разбор плитки и короба стояка.
Что касается свежего залива, нужно сделать акт о причине залива и предварительную оценку ущерба (в виде сметы на ремонт).
При составлении акта каждое повреждение снимите на видео в телефоне при свидетелях, отметьте свидетелей в акте осмотра и укажите, что снимали видео последствий залива.
Предъявите в УК претензию и сразу в этом же ценном письме с описью высылайте в УК иск.
Если отследите по трек-номеру письма просрочку удовлетворения Ваших требований, более 10 дневного срока с даты вручения письма в УК, обращайтесь в суд. В суде заявите об экспертизе для оценки ущерба.
Если нет денег на исполнителя с этого сайта, обратитесь в Тюмени в местное общество защиты прав потребителей.
Они Вас просудят бесплатно (по закону о ЗПП), но взысканный с УК штраф возьмут себе.
Добрый день, необходимо подать письменную претензию в УК о возмещении ущерба, при отказе или игнорировании, обращайтесь в суд. Желательно обратиться за юридической помощью к адвокату.
Проведите строительную и сантехническую экспертизу и по результатам ее, если Ваши доводы подтвердятся вы весь ущерб взыщите с виновных. Если добровольно не согласятся - суд взыщет
