Вопрос #67237
Добрачная недвижимость при разводе
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте.Супруга имеет право на 1/2 часть выплаченных в браке средств в погашение ипотеки.При этом она не должна доказывать участие в погашении кредита,достаточно того,что вы состояли в браке. Сняться с регистрационного учета-это ее желание,если не пожелает,то только в судебном порядке.Впрочем,также в суд.порядке может быть решен и вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Продать квартиру Вы сможете,поскольку приобретена до брака.
т.е.получается так,что состоя браке супруга и не обязана выплачивать эту ипотеку,но в тоже время по« неправильному положению-закону» в случае чего, у нее есть средства(якобы платила тоже)
А выплачивать претендующую часть суммы частями (2-3т)на протяжении...лет; из расчета что зарплата супруга 35т из них 1/2 платеж,жкх....
Все средства,которые вы получаете в браке - по 1/2.Супруга могла вообще не работать,а варить щи и кашу,воспитывать ребенка, тогда тоже все,что оплачено в погашение ипотеки -по 1/2.
Она может наложить арест на ваш автомобиль, а потом приставы его продадут для выплаты вашего долга. Ну если конечно у вас есть авто. Могут запрет на выезд за границу наложить. Так сто частями особо не расчитывайте платить
Предположим,что есть авто, но опять же до брака и я его свободно по своему усмотрению могу продать в браке, но чтобы расчёт был безналичным,т.е.мне перевели за продажу 500т и этим ж днём (свои средства) перевести в счёт погашения ипотеки (отслеживался ход денежных средств),так ведь?
Да, супруга имеет право на половину выплаченных средств в период брака. Ничего ей для этого доказывать не надо. Если не снимется с регистрации можете снять ей с регистрации по суду если нет детей или она не беременна
Но ведь ребенок может быть прописан у любого из родителей,не так-ли, как правило если мама выписывается, то ребенок на усмотрение суда (т.е.у кого условия подходящие)
Проблематичней будет если использовать маткапитал в счёт погашения ипотеки, но не стоит.
Либо как вариант да брачный договор,или же если есть предложения от банков с тем же платежом,перекрыть потребительским ипотечный,хоть за 2 дня до ЗАГСа и в этом случае ≤никто-никому не должен≥
А если мама добровольно не снимается с регистрации то по суду снять её с ребёнком будет очень проблематично
Согласен,в этом случае до 18-я тяжело,но быть как сожители выходит тогда (у каждого свой кошелек,планы,покупки)
Вы Артём путаетесь в показаниях -Приобрел недвижимость в 2021 стоимостью 2,3млн - до брака, на момент заключения брака ипотечный долг. А сейчас говорите о сожительстве.
В случае подачи развода получается,что мы развелись официально,но выписаться никто не выписался и я могу сделать только через суд
Мужчина приобрёл в холостом состоянии недвижимость. Для оплаты недвижимости использовал средства ипотечного кредита. После этого мужчина вступил в брак. С женщиной, конечно. И уже вместе семья продолжила оплачивать ипотечный кредит. Брачный договор заключен не был. Муж решает расторгнуть брак. У него свои планы, оставить недвижимость в своей собственности и продолжить оплачивать ипотечный кредит. Но его очень интересуют возможности его жены. Для этого муж обратился с вопросами к юристу. Вопросы по своему содержанию показывают, возможно, что их задала жена, а не её муж! Так кого защищать, кому правильно подсказывать то? Да никому. Пусть каждый делает то, что считает для себя нужным! Если муж так решил, то он будет настаивать на своем праве единолично распоряжаться квартирой, выселить бывшую жену, лишить её и ребёнка стабильности в дальнейшей жизни. А вот жене надо было серьёзно подумать перед вступлением в брак с таким единоличником и заключить брачный договор. Так что как будет проходить этот процесс, покажет время и судебное дело с участием представителей обеих сторон. Каждый развод имеет свою нюансы. Мужу могу только посоветовать смягчить свои желания.
Не спорю - это затяжной процесс и нидивидуален, но преимущество, что недвижимость взята ДО брака или В браке значительно отличаться всё же должна - разница есть ведь.
Смотрел видео ролик где юрист поясняет, что обязательсьва перед банком возникли у будущего супруга до брака, банк заключал договор и выдавал сумму только ему 2,3млн и эта сумма числится только за ним, ведь к супруге после ЗАГСа в случае просрочки-неуплаты никаких претензий банк иметь не будет, ТО тогда почему супруга имеет право на часть выплат в браке уплаченных??
(Может ли доказать ход своих денежных средств, что к примеру в комментарии к переводу указывать«за ипотеку»)
Почему такая агрессия к собственной жене? Такой поиск идёт вариантов оставить жену без права на собственность. При этом задача ставится гипотетическая, а что же сможет моя жена? Поэтому - как вы жили в браке, так вам и решать все разводные проблемы. С женой надо делиться!
Коллега, ещё сто лет назад Ильф и Петров написали - квартирный вопрос испортил людей
Игорь Александрович так не против делиться,но вопрос в том ,что не просто в ЗАГСе росписи поставили и всё - считать, что у меня из 1,3млн есть 650т , помогать платить незачем-такое не допускать
Артём, вам надо выйти из замкнутого круга собственных обид и желаний. Сделайте следующее - на данный момент вы не сможете предоставить жене право на часть недвижимости, так как существует ипотека. Дайте жене обязательство - после снятия ипотеки она получит право собственности на часть недвижимости. Либо денежную компенсацию за эту часть. И начинайте процесс расторжения брака.
Вы правы, супруга имеет право только в 1/2 доли суммы по ипотеке, которая платилась после брака