Вопрос #67213
обязать бывшего мужа дать согласие на продажу квартиры, где есть доли детей

А что органы опеки , предварительное согласие получили?

Есть ли возможность выделить детям равнозначную жилплощадь, до продажи квартиры с долями? 

А мужу не выделялась доля в продоваемой квартире?

Опека требует согласие отца, так как он тоже представитель интересов детей. Бывшему мужу никакая доля не выделялась. Доли только у детей и у меня. Возможность выделить детям равнозначную жилплощадь в другой квартире вы имеете ввиду? или которую продаю?

Добрый день! Достаточно получить согласие органа опеки. Пробуйте заключить сделку с покупателем квартиры без получения согласия бывшего супруга. Как только продажа квартиры состоится, право покупателя будет зарегистрировано в Едином реестре, вот тогда можно будет подавать на признание сделки состоявшейся без применения согласия бывшего супруга.

Добрый день.В первую очередь необходимо получить согласие органа опеки на продажу квартиры. Если  такое согласие получено Вами, а доли бывшего супруга в квартире нет,то при продаже квартиры,приобретенной не в браке,его согласие не требуется.

К сожалению, органы опеки по другому ничего не сделают, им нужно согласие отца детей. Опека уже после его согласия только может дать разрешение на продажу и покупку.

Здравствуйте, удалось решить вопрос с разрешением на продажу? Нахожусь в аналогичной ситуации

Добрый день! Екатерина, у меня также есть уточняющий вопрос - Вы обратились в органы опеки, чтобы получить разрешение на продажу детских долей, а Вам пояснили, что для решения данного вопроса требуется согласие отца детей? Так как квартира приобретена Вами после расторжения брака, следовательно и материнский капитал использован также уже после расторжения брака, это означает, что супруг к Вашей квартире не имеет отношения, но он остался отцом детей и также как Вы имеет право решать, где им жить и как распоряжаться их имуществом. В Челябинске данный вопрос решается на усмотрение органов опеки и попечительства. Если супруг не согласен, он должен дать мотивированный ответ - почему против. Вы также можете дать письменные пояснения для администрации, которая непосредственно выносит решение, в нем необходимо указать на существующий между Вами и бывшим мужем конфликт. Ваша задача - доказать факт того, что при продаже квартиры не будут ущемлены права детей. В принципе, можно передать вопрос и в суд, но тогда для подачи искового заявления у Вас должны быть: предварительный договор на квартиру, которую планируете покупать, а также письменный отказ супруга. 

Добрый день! Да, при обращении в органы опеки мне сказали, что необходимо согласие отца детей.

Рекомендую Вам лично обратиться в органы опеки и рассказать о сложившейся ситуации. Если не помогает сотрудник на "месте", говорит о том, что вникать в суть Ваших проблем не имеет возможности по любым причинам, нужно сначала испробовать обращение к вышестоящему руководству, записаться на прием в администрацию города и уточнить, примут ли у Вас, например отправленное с описью вложения заказное письмо, в котором Вы излагаете просьбу бывшему мужу написать заявление или телеграмму. Это на случай, если мужчина отказывается устно, "мотает Вам нервы". Если же он отказывается письменно, то данный вопрос как раз и должны рассмотреть в Администрации. Почему не рекомендую сразу обращаться в суд - для любого обращения нужно иметь на руках доказательства отказа. Вы можете заказать исковое заявление, Вам его подготовят, но суд Вам откажет в удовлетворении иска, если не будут изначально собраны доказательства того, что Вы в досудебном порядке испробовали все методы восстановления права. Причем уклонение от подписания документов мужчиной не будет приниматься как отказ. Суд - последняя инстанция, когда по-другому решить вопрос не получается. Возможно, что проще будет обжаловать отказ Администрации в предоставлении Вам разрешения на продажу квартиры. Это тоже должен быть письменный документ. В этом случае, Вы также сможете обойтись без прямого согласия супруга, так как суд также будет рассматривать причину такого отказа и принудит Администрацию выдать интересующее Вас согласие. К сожалению, обойтись без подготовки не удастся.

У меня просто других вариантов, как обратиться в суд, нет. Органы опеки требуют согласие отца. Либо ждать, когда детям исполнится по 18 лет. Письменно отказ он не хочет писать. Я не знаю, как еще мне поступить.

Екатерина, я поняла Вас, тогда сначала сделайте следующее: потребуйте от опеки официальный ответ на Ваше обращение, оформленный письменно. Они обязаны предоставить Вам письменный ответ. 

Вопрос даже е в позиции мужа, а позиции опеки. Именно последняя должна решить этот вопрос и дать или не дать согласие

А мужу долю выделяли? 

нет

А должны были. Если отец детей обратиться за долей в суд то получит долю - 5 или 6 метров это не важно - будете эту долю выкупать - продаст добровольно иди по суду как незначительную. Но отец должен был получить долю. 

так я квартиру приобрела уже после развода , какое право он имеет на нее?

На квартиру прав не имеет а на долю согласно маткапитала имеет. 

Заплатите мужу, за его долю и получите согласие, этот вопрос всплывет в суде и Вас обяжут выделить мужу его долю, он же участвовал, в создании родительского капитала. 

Обратитесь с письменным заявлением в органы опеки на получение разрешения на продажу квартиры. Пусть Вам дадут письменный отказ с мотивировкой отказа. Далее обращаетесь с иском в суд и в судебном порядке получаете от опеки разрешение на продажу, в качестве соответчиков будет опека и отец детей. К иску стоит приложить оценки по старой и новой приобретаемой квартире, документы по новой квартире, чтобы убедить суд в том, что Вы именно улучшаете жилищные условия детей. 

Здравствуйте, необходимо обратится в органы опеки и попечительства за получением разрешения на совершение сделки купли-продажи квартиры.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.