30.05

Вопрос #67056
Суд о дорогах общего пользования с третьими лицами

Автор:

Мира , Город: Раменское / обл Московская, 30.05.2023 12:41:57

Суть вопроса:

Добрый день! Подскажите пожалуйста. В нашем ТСН разыграли дороги на торгах и перепродали третьим лицам, так как глава Управляющей Компании и владелица дорог, перевела их из ЗОП в земельные участки, а затем объявила себя банкротом. Новые владельцы требуют большие деньги, за подъезд к собственным участкам. Юрист, который занимается этим делом, говорит, что существует возможность признать продажу недействительной, но мы должны будем заплатить издержки в размере полумиллиона, УК. Вопрос, есть ли возможность признать такую сделку недействительной и передать дороги на баланс муниципалитета, без возврата на баланс нашей бывшей УК?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 9.8
30.05.2023 13:23

Места  опщего  пользования  не  подлежат  продаже и  перевод  их  просто  в  земельные  участки  так  же  не  законен. В соответствии с пунктом 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования являются территориями, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). При этом необходимо учитывать, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами не подлежат приватизации, т.е. могут находиться только в публичной (государственной или муниципальной) собственности (пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пользователь: Мира  
30.05.2023 16:20

Большое спасибо за ответ! 

30.05.2023 15:44

Надо смотреть материалы дела, и если муниципалы их брать не захотят, то никак

Пользователь: Мира  
30.05.2023 16:20

Спасибо за ответ! 

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.2
30.05.2023 15:46

Можно оформить сервитут, если нет возможности проехать другим способом.

Пользователь: Мира  
30.05.2023 16:25

На сервитут наш посёлок идти не хочет, так как один из покупателей, сумму выставляет нелепую. Делает он это уже не впервые, есть ещё подобные случаи. Второй хочет только перепродать дороже.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
31.05.2023 01:35

Здравствуйте, при наличии оснований, в судебном порядке возможно признать совершенную сделку по продаже недействительной.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Пользователь: Мира  
31.05.2023 08:48

Спасибо за ответ! 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
31.05.2023 21:22

Здравствуйте, был рад помочь вам. Буду очень благодарен вам, за сделанный и оставленный вами отзыв на моей странице. Желаю вам крепкого здоровья, счастья, благополучия и большой удачи!

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
21.09.2023 00:02

Здравствуйте, благодарю Вас за сделанный и оставленный вами отзыв на моей странице. Желаю вам крепкого здоровья, счастья, благополучия и большой удачи!

Другие вопросы:

#68819 04.10.2024 (19:05)

Категории земельных участков

Здравствуйте, Заключили договор о сдаче в аренду земельного участка с нефтяной компанией под нефтеулавливающее сооружение. Категория земель из сх назначения со временем перешла в земли промышленности, узнали после получения квитанции от ФНС.Вопрос: как нужно будет действовать после прекращения договора аренды, чтобы перевести обратно в земли сх назначения?
#68706 15.08.2024 (06:36)

оформление земельного участка в собственность через суд

Здравствуйте,Подскажите Пожалуйста,Как оформить в собственность через суд земельный участок с домом.по сроку давности.Покупали полуразрушенный дом у совхоза.совхоз распался соответственно ни каких документов не сохранилось.покупали еще в 2007 году.в договоре не прописаны кадастровые номера не дома не участка.теперь чтобы подать иск в суд нужно сделать оценку дома.но на дом мы предоставим фото и тех.план.требуют на участок документ егрн или свидетельство регистрации права собственности.Но этих документов нет.Как быть и что делать подскажите.
#68641 13.07.2024 (21:34)

Как перенести линию ЛЭП с территории садового участка?

Здравствуйте, у меня вопрос по землепользованию. У нас есть небольшой дачный участок размером 6 соток в СНТ с 1986 года. Участок и дом оформлены в собственность с 2007г. В 1991г. по диагонали нашего участка в наше отсутствие, без нашего ведома и согласия была проложена поселковая линия электропередач. (Т.к. соседний с нашим участком пожарный проезд также без нашего ведома и согласия был отдан в те годы под другой участок.) Все эти годы мы пытались как-то решить вопрос о переносе линии электропередач с правлением нашего садоводства, но получали неизменно отказ “по причине отсутствия технической возможности”. В результате, на долгие годы мы были лишены возможности его полноценного использования (времянка стала домом, т.к. из-за малости участка построить дом в каком-то другом месте не под проводами мы уже не смогли, продать участок с таким обременением, при необходимости, тоже вряд ли получится). Сейчас была проведена реновация электросетей садоводства c передачей сетей на баланс Ленэнерго. В результате, появилась эта долгожданная техническая возможность, и пользователей от сети, идущей над нашим участком, отключили. Над нами осталась только осветительная сеть. Сейчас прорабатывается вопрос о переносе и её на новую линию электропередач с заключением договора с Ленэнерго, но, к большому сожалению для нас, уже сейчас очевидно, что жители нашего СНТ против данного решения, т.к. оно потребует определенных затрат, а сейчас их “и так всё устраивает”. Что мы в данной ситуации можем предпринять для решения своей наболевшей локальной проблемы? Обратиться в суд? Оформить сервитут на пользование нашим участком? (Непонятно, как его оформлять и на какой размер выплат мы можем рассчитывать? А также хотелось бы знать все плюсы и минусы такого решения.)