29.05

Вопрос #67040
Договор дарения доли в квартире

Автор:

nadj , Город: Рязань / обл Рязанская, 29.05.2023 12:47:40
подписаться

Суть вопроса:

После развода в судебном порядке отсудила 1/2 доли в квартире. Теперь в квартире 2 собственника по 1/2 доли - я и бывший муж. Хочу подарить свою долю нашему общему совершеннолетнему сыну. Нужно ли регистрировать договор дарения у нотариуса? Или составляется простой письменный договор через МФЦ? Спасибо.
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.2
29.05.2023 13:16

Добрый день. При указанных обстоятельствах, необходима нотариальтная сделка. 

Ответить
Пользователь: nadj  
04.06.2023 22:41

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, а если я подарю не всю свою 1/2 долю, а половину своей доли? Т.е. тоже останусь собствеником. Нотариально заверять так же надо или можно обойтись простым письменным договором? Спасибо.

Ответить
Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.2
04.06.2023 22:59

Тоже только нотариально

Ответить
Адвокат: Колодкина Марина Анатольевна  
29.05.2023 13:41

Поскольку доля отчуждается лицу, не являющемуся вторым собственником - необходимо нотариальное заверение сделки. 

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.5
29.05.2023 14:23

Договор дарения доли в квартире составляется и удостоверяется нотариусом, с последующим направлением в электронном виде на государственную регистрацию перехода права собственности в ЕГРН. Но надо понимать, что бывший муж может устроить оспаривание такого дарения из своих неприязненных отношений к бывшей жене. Суд конечно его иск оставит без удовлетворения, но по нервной системе процесс пройдется. Продажа доли опасна, бывший муж может реализовать преимущественное право покупки. Есть вариант завещать долю сыну. Вот вам такие вводные для осмысления.

Ответить
Юрист: Матросова Татьяна Александровна  
29.05.2023 14:24

Здравствуйте!

В соответствии со ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости":  сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением случаев, указанных в законе.

Из указанных Вами данных необходимо нотариальное удостоверение сделки.

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
30.05.2023 00:17

Здравствуйте, вам необходимо обратится к нотариусу и оформить нотариально договор дарения доли в данном жилом помещении.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Адвокат: Анучин Михаил Алексеевич  
30.05.2023 21:08

Там, где фигурируют доли жилья - необходимо обращаться к нотариусу, таков закон.

Ответить
Юрист: Перминов Никита Сергеевич  
11.03.2024 23:01

Правильно

Ответить

Другие вопросы:

#68983 24.12.2024 (01:39) срочный

Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.

Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.
Автор: Марина Ответов: 14 Подробнее
#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 5 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
Все вопросы