Вопрос #66990
Компенсация за неустойку
Автор:
Суть вопроса:
Подскажите, застройщик пригласил на приёмку квартиры. Но дом не сдан(не введён в эксплуатацию). Изначальная сдача дома 31.03.2023г, но ввиду маратория продлен до 30.06.2023г. Если принять квартиру, подписать АПП с открытой датой и начать ремонт. Пойдёт просрочка сдачи дома. Сможем ли мы взыскать компенсацию за неустойку?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день.Вы на своем экземпляре акта дату не поставите,а Застройщик на своем экземпляре поставит.И какие основания взыскивать неустойку? Получится,что квартира Вами принята в срок.
Здравствуйте, в случае принятия жилого помещений и подписания вами АПП, оснований для взыскания неустойки не будет.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Добрый день! Внимательно прочитайте Постановление Правительства № 442, в котором установлены особенности передачи застройщиком объектов участникам долевого строительства. Никаких АПП без конкретной даты не предусмотрено. Весь акцент сделан на проверку качества передаваемого объекта участниками договора долевого строительства. До начисления неустойки вряд ли дело дойдёт.
Здравствуйте, Сергей. Поддерживаю коллег. Рекомендую пригласить на приемку строительного эксперта, который поможет при приемке квартиры в акте отразить все недостатки. В случае предъявления претензии вам это существенно облегчит ведение переговоров.
Здравствуйте. В той ситуации, которую Вы описали, оснований для взыскания неустойки у Вас не будет.
Маловероятно. Лучше в акте подробно оговорить это - наличие конкретных недостатков, несоблюдение сроков и процедуру оплаты неустойки, может быть тогда получиться в дальнейшем взыскать.