Вопрос #66957
Признание сделки купли-продажи квартиры недействительной
Автор:
Суть вопроса:
16 мая 2023 пришло заказное судебное письмо от Арбитражного суда города Санкт-Петербург, в котором меня ( физ.лицо) привлекают к участию в деле в качестве соответчика по делу о банкротстве гражданина Кузнецова Ивана.Н. (Определением арбитражного суда от 09.10.2019 заявление принято к производству, возбуждено дело о банкротстве.)
Ответчик: Кузнецова Т.В., Кузнецов А.И.
В 27.02.2013 я приобрела у Кузнецовой Т.В. квартиру по договору купли-продажи в г. Одинцово, Московская область. (Квартира принадлежала продавцу по праву собственности на основании договора купли-продажи от 09.03.2011 (дата регистрации 11.04.2011))
Для чего именно меня вызывают в суд? Почему банкротится один человек, в ответчиках другие люди (у одного из которых я покупала квартиру)? Я живу в Москве.
На каком основании могут признать сделку купли-продажи недействительной между мной и Кузнецовой Т.В.?
При этом на сегодня я не явлюсь собственником купленной квартиры, сделку по которой хотят признать недействительной, она продана мной в 01.11.2018
Спасибо!
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Для совершения правильных и своевременных действий найдите исполнителя на этом сайте.
В формате бесплатной консультации такие проблемы не решаются.
Нужно качество, заключайте договор, оплачивайте и шансы на успех будут максимально высокими.
Предварительно - дело перспективное.
Если написать и направить мотивированные возражения, сделку недействительной не признают.
На самотёк дело не бросайте.
Нет денег, сами отстаивайте Вашу позицию по ВКС или лично присутствуйте в суде на заседаниях.
Здравствуйте, необходимо представить в суд документы, подтверждающие, что вы являетесь добросовестным приобретателем и сделка купли-продажи квартиры заключалась на законных основаниях. Получите выписку из ЕГРН, подтверждающею, что на момент совершения сделки не было запрета на данный объект недвижимости. Сделка может быть признана судом недействительной по основаниям определенным законом.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте. Вас привлекают к делу о банкротстве потому, что у гражданина, обратившегося с заявлением о признании его банкротом могут быть оспорены все сделки, совершенные им ранее. Правда за последние три года, но, по всей видимости было заявлено ходатайство о привлечении Вас к участию в процессе какой-то стороной и суд, по каким-то причинам, это ходатайство удовлетворил. Для того, чтобы понять и более подробно ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с материалами данного дела. Вам лучше всего будет обратиться к адвокату лично и заключить с ним соглашение.
Здравствуйте, Галина!
Вы можете предоставить в суд отзыв (возражения), приложить документы, подтверждающие приобретение недвижимости в соответствии с законом.
Примите во внимание следующие нормы закона:
В соответствии со ст.61.2. Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"
Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение 3 (трех) лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).
Галина, здравствуйте. Проще всего нанять юриста или адвоката из Санкт-Петербурга, который напишет хорошее возражение на требования, а таже в случае необходимости представит ваши интересы в суд. Ситуация пока звучит как стандартная при банкротстве, но выйти из под контроля она может в любой момент, так как вы не знаете человека, который банкротится и с каой целью он продавал свое недвижимое имущество.
Здравствуйте, суд вызывает вас в качестве соответчика, для установления фактических обстоятельств совершения сделки купли-продажи данной квартиры. При установлении судом определенных законов оснований, совершенная сделка купли-продажи может быть признана судом недействительной. Необходимо представить своевременно в суд документы, подтверждающие законность совершенной вами сделки, и что вы являетесь добросовестным приобретателем данного жилого помещения.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.