Вопрос #66940
Раздел имущества. Подскажите как правильно?

Добрый день. После раздела квартиры и соответственно после того, как Вы стане собственником доли, Вы вправе продать ее за любую назначенную вами стоимость. Значения не имеет, что была указана кадастровая  стоимость квартиры при подаче иска и разделе совместно нажитого имущества. Другое дело, если бы  право собственности на всю квартиру признавалось за супругой, а Вам выплачивалась стоимость доли. Тогда необходимо указывать реальную рыночную стоимость.

Спасибо за ответ

А потом когда доли будут выделены она  не сможет снова  в рамках этого дела подать в суд с просьбой признать за ней право собственности на всю квартиру с выплатой мне доли по этой кадастровой цене?  Такого не может быть? 

В рамках этого дела уже нет. Как я понял супругой заявлены исковые требования о разделе совместно нажитого имущества и определении долей в квартире и соответственно признании права собственности на соответствующие доли, без каких либо компенсаций и т.д.

Виталий, раз вы не смогли договориться с женой до начала судебного разбирательства по разделу квартиры, то в судебном процессе придётся учитывать решение судьи. А судя по вопросу дело движется к установлению долевой собственности на квартиру и размеру компенсации за долю. Поэтому в решении должна быть указана та цена, исходя из которой и будет определяться размер компенсации. Для жены выгоднее установить наименьшую цену, меньше платить потом компенсацию. А для мужа - продолжите решение задачи сами.

Разные ответы. В искавом заявлений жены нет ни чего про размер компенсаций. Просто указана кадастровая стоимость 1500 т вместо рыночной 3300т . И указано то что мы делим её по долям. Думаете она потом как то сможет просить суд выкупить мою долю за цену в исковом? 

Вот молодец какой! За цену. В решении суда установленную!

Я так понимаю, что Вам важно разделить жилье в судебном порядке, цену можно указать как рыночную (для этого нужна оценка), так и кадастровую, согласно данным на момент обращения в суд.  А выкупать - согласно договоренностей. 

Виталий,я абсолютно солидарна с Андреем Николаевичем. Не имеет никакого значения для раздела совместно нажитого имущества по долям ее цена,указанная в иске. Выгоднее указать кадастровую стоимость,поскольку от нее и платить госпошлину.Соответственно,если указать рыночную стоимость,то и гос.пошлину при подаче иска платить больше. После установления судом доли в квартире Вы сможете ее продать по рыночноц цене. Вот если Вы будете в суде договариваться о том,что жене при разделе выделяется в собственность вся квартира,а Вам 1/2 ее стоимости,тогда цена значение имеет,а если только доли,то нет.

Здравствуйте. Цена иска в данном случае вообще не важна. После выдела доли Вы вправе продавать ее за ту цену, которую Вы хотите. Можете вообще ее подарить. Это Ваше право. Также как и продать ее в десять раз дороже. Главное, чтобы был покупатель и соблюдено преимущественное право покупки. 

Спасибо большое всем за подробные и понятные ответы. 

Здравствуйте, если нотариально оформите соглашение о разделе имущества в котором все тщательно определите, то исковое заявление истец отзовет.

Да она просто обещает и не станет выкупать долю, и Я уже с этим смирилься 

Здравствуйте, вы можете провести оценку жилого помещения и в возражении указать рыночную стоимость жилого помещения при обращении в суд.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Да зачем проводить оценку. Все же правильно написали. Мы делим все по долям. И не важно какая в иске цена. Потом можем продать по договоренности. Рыночная больше чем в два раза больше кадастровой у нас. , и налог больше будет. Думаю не надо менят раз в будущем эта цена ни как ни на что не отразиться 

Здравствуйте, вы можете в досудебном порядке составить нотариальное соглашение о разделе имущества и определить в нем сроки выкупа у вас вашей доли по рыночной стоимости, это будет намного выгоднее вам с имущественной и временной стороны.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Это паралельно делаетьмя с тем что дело уже в суде? 

Спасибо вам за ответ. 

Здравствуйте, был рад помочь вам. Буду очень благодарен вам, за сделанный и оставленный вами отзыв на моей странице. Желаю вам крепкого здоровья, счастья, благополучия и большой удачи!

У меня есть справка о рыночной стоймости оценки(не полная оценка) думаю указать в возражениях про нее, если это ни как на стоймость иска не повлеяет