Вопрос #66878
Долевая собственность, продажа квартиры
Автор:
Суть вопроса:
Встал вопрос: нужно ли теперь разрешие отца на продажу квартиры? Натариус сказала, что нужно, т.к квартира куплена в браке. Надо оформлять соглашение или чтобы мама тоже сделала дарственную на меня, чтобы я продала квартиру как единственный собственник. А другие юристы говорят, что не нужно согласие отца ни на продажу, ни на дарственную, т.к он уже не собственник. Считаем что натариус просто разводит на деньги, вводит нас в заблуждение. Если согласие отца на продажу не нужно, то и в дарственной смысла нет, лишние расходы.
Мы с мамой уже нашли покупателей. Знаем что отец не хочет чтобы мы уезжали в другой город, просто боится остаться один. Если он не даст согласия, то что он может требовать в суде? Доли у него уже нет.
Или как разговаривать с этими натариусами, которые только обдираловом занимаются? Попросить чтоб письменно разъяснили зачем согласие отца? А если в МФЦ сделку купли-продажи оформлять, тоже через натариуса делают? Или лучше в кадастровую палату обраться?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Сделки с долями только через нотариуса. Квартира куплена в браке - на отчуждение требуется согласие супруга.
Доля у вас и у мамы -так что только через нотариуса. А нет у него доли - куплено то в браке
Ну допустим он не дал согласие на продажу, мы подали в суд, что он там может хотеть? Просто не давать согласия на продажу чтоли?
Здравствуйте. В Вашей ситуации Вы вправе совершать любые сделки. Ваш отец уже распорядился своей долей. Его согласие ни на что не нужно.
Коллега, Павел Владимирович, похожая ситуация была в моей практике. Рег палата упёрлась - куплено в браке - нужно согласие супруги. Только через суд.
Пожалуй, внимательно прочитав вопрос, соглашусь с тем, что согласие отца необходимо, поскольку менее трех лет прошло. как он распорядился своей долей, а квартира была приобретена в браке. Разные мнения могут быть и это нормально.
На этой недели мы идём к натариусу делать дарственную маминой доли на меня. Отец не зная, что мы собрались продавать квартиру, согласен на эту дарственную.
Я потом уже могу продать квартиру через МФЦ без согласия родителей?
Здравствуйте, после оформления у нотариуса договора дарения данной маминой доли на вас, вы станете единоличным собственником данного жилого помещения и после внесения данных в ЕГРН о праве собственности, вы сможете совершить сделку купли-продажи данного жилого помещения.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.