Вопрос #66636
правомерно ли суд поступает?

Здравствуйте!

Без ознакомления с документами и подроьной оценки ситуации сложно что-то сказать по существу.

Что касается суда апелляционной инстанции, то по статистике апелляция крайне редко изменяет решения суда первой инстанции.

В настоящем случае советую Вам подать кассационную жалобу кассационный суд общей юрисдикции. Из практики, в т.ч. и лично и моей, кассационные суды отменяют либо изменяют незаконные решения, поэтому падать кассационную жалобу следует в установленный срок.

Размещайте заявку в разделе заявки и обжалуйте в кассационном суде общей юрисдикции судебные постановления суда 1 и апелляционной инстанций.

В этом разделе исполнителям сайта запрещено делать клиентам коммерческое предложение.

Здравствуйте, при наличии кассационных оснований, вы можете в течении трех месяцев подать мотивированную кассационную жалобу изложив в ней допущенные судами нарушения при рассмотрении дела.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Здравствуйте. В рамках бесплатной консультации, не ознакомившись со всеми материалами дела ответить на Ваш вопрос невозможно. Оставьте заявку на сайте в разделе заявок и выберите исполнителя. Вам обязательно помогут. 

Во первых суд проводит заседания  на принципе состязательности сторон. Суд не должен вызывать ваших видетелей в гражданском процессе. Врать сторонам  разрешается. Если Вы считали что свидетели нужны Вы должны были ходатайствовать об их допросе. Но в Вашей ситуации свидетельскими показаними нельзя подтвердить то, о чем спор . Соглашение о задатке совершается в той форме что и договор купли продажи, то есть в письменой и заключается в обекспечение уже существующего обязательства, то есть не существует задаток без самого обязательства оформленного в соотвествии с законом. А просто передача денег это аванс.  При отсутсвиии письменной формы сделки и соглашения о задатке  запрещается ссылаться на показания свидетелей  в подтверждение условий сделки, но можно ссылаться на любые письменные доказательства. 
Исходя из жалобы есть  расписка но в ней ничего нет о задатке,  и нет самого договора купли продажи хотя бы предварительного , а в счет покупки квартиры  и аванс выдается. Если текст расписки такой как указано в жалобе то это аванс.  Не считаю возможным обжалование. 

Добрый день. По апелляционной жалобе  нельзя судить о законности и обоснованности принятого решения. Необходимо ознакомиться с материалами дела полностью.

В удовлетворении жалобы уже из вопроса следует что отказали. Достаточно прочитать решения судов. Кассация уже доказателсьтва не оценивает Не вовзращается только задаток. А его надо правильно оформлять. Если в жалобе нечего указать про то что сумма это задаток, то и решение суда об авансе не оспоришь. 

Противоположная сторона вела себя недобросоевтсно при проведении переговоров и думается что Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании убытков и морального вреда. Далее процитирую положения ГК РФ . 
. Сторона, которая ведет или прерывает переговоры о заключении договора недобросовестно, обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки. п 3.  Статьи 434.1. Переговоры о заключении договора ГК РФ . 

При вступлении в переговоры о заключении договора, в ходе их проведения и по их завершении стороны обязаны действовать добросовестно, в частности не допускать вступление в переговоры о заключении договора или их продолжение при заведомом отсутствии намерения достичь соглашения с другой стороной. Недобросовестными действиями при проведении переговоров предполагаются:
1) предоставление стороне неполной или недостоверной информации, в том числе умолчание об обстоятельствах, которые в силу характера договора должны быть доведены до сведения другой стороны;2) внезапное и неоправданное прекращение переговоров о заключении договора при таких обстоятельствах, при которых другая сторона переговоров не могла разумно этого ожидать. 
8. Правила настоящей статьи не исключают применения к отношениям, возникшим при установлении договорных обязательств, правил  главы 59  настоящего Кодекса.
 

ГК РФ Глава 59. Обязательства вследствие причинения вреда

• § 1. Общие положения о возмещении вреда
• § 2. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина
• § 3. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг
• § 4. Компенсация морального вреда

Это Вам нужно непосредственно с юристом или адвокатом консультироваться с представлением ему фотокопий материалов дела, включая протоколов судебных показаний, где изложен ход и течение процесса.

Необходимо ознакомиться с делом. Возможно имеет смысл подать жалобу в кассационную инстанцию.