Вопрос #66570
Прорыв трубы под полом квартиры на первом этаже. Подвала нет. За чей счет производится демонтаж и монтаж полов?

Добрый день. В таких домах доступ в подвальное помещение осуществляется через люки, которые находятся в квартирах первого этажа.  Если в вашей квартире имеется такой люк, то вы обязаны обеспечить свободный доступ в подвал.  Соответсвенно демонтаж  пола в квартире осуществляется за счет собственника квартиры. Если доступ в подвал через вашу квартиру не предусмотрен, демонтаж полов осуществляется за счет виновника аварии.

Вход в подвал не предусмотрен. Подвала нет. Дом на земле стоит. Посмотрели по документам, дом 1961года постройки. Наши старики говорят, что ремонт труб или какие-либо проверки не производились с момента постройки. Есть люк на кухне под пол, но он только под кухню. Там общедомовой кран. И постоянно стоит вода.

За демонтаж полов которые находятся в помещениях вашей квартиры, кроме кухни, должна платить управляющая компания.

Вскрытие  полов,а  затем приведение  полов  в  первоначальное  состояние  все  за  счет  УК,так  как  ремонтируется  общедомовое  имущество,там  есть  специальная  статья  расходов.

Если нет Вашей вины, то все убытки будут возмещать те, кто ненадлежаще эксплуатирует общее имущество. Полагаю, что скорее всего это управляющая компания, возможно вкупе с органами местного самоуправления. Тут важно понять: кто и за что отвечает при эксплуатации жилищного фонда и содержание его

Что за труба? Имеет ли отношение к вашей квартире? 

Общедомовая труба, имеет отношение ко всему дому. УК заменили кусок трубы под полом в кухне, она видимо лопнула в другом месте

Здравствуйте. Тут всё зависит от того, что это за труба и что она обслуживает. Если эта труба относится к общедомовому имуществу, то все эти работы производятся за счёт управляющей компании. Нельзя также забывать о причине прорыва. Если прорыв произошел вследствие износа, то также оплачивать будет управляющая компания. Если по Вашей вине, то, естественно, оплачивать будете Вы. 

При строительстве домов согласно проектов всегда предусматривается свободный доступ к общедомовому имуществу. В процессе проживания жильцы в результате ремронтов, из эстетических соображений  закрывают доступ к общедомовому имуществу ( ситеме канализации, стоякам горячей или холодной воды.)  В случе если Вы не прелоставите УК доступ к общедомовому имуществу все последствия аварии будут на Вас, как лице препядствующему ремонту. Указанные трубы находятся в общедолевой собственности собственников жилых помещений в доме ( то есть и в вашей собственености есть доля этих труб) УК всего лишь их обслуживает. 

Да, по идее должен быть свободный доступ, но не в нашем случае. Его нет. Есть люк на кухне под пол и все. Подвала, как такогого просто нет. Через кухню никуда не проберешься, это невозможно. Дом стоит на земле, во всех квартирах 1 этажа. Управляющая компания рыла за домом котлован, чтобы поменять на кухне кусок трубы. Даже повредили кирпичный фундамент.

Странная ситуация.   До того странная , что для того что бы заменить трубу дом надо снести..  Труба в долевой собственности всех собственников жилых помещений в доме. Ук всего лишь её обслуживает. Не предоставите доступ не будет обслуживания, не будет воды в доме. С другой стороны если не предусмотрено проектом доступ к трубе, то за ремонт и востановительные работы должны платить все жильцы дома.  Собирайте собрание  собственнников и решайте вопрос об изменении схемы водоснабжения о переоборудовании инженерной системы водоснабжения. У УК запросите письмено указать место доступа к трубе с указанием его на техническом плане квартиры и обоснованность предоставления этого места, если  для доступа есть люк на кухне. ( если покороче пусть делают заявку письменно на предостпавления доступа к трубе в неустановленном для этого месте). Хитрость то в том, что свой ремонт вы должны типа сломать сами , а значит и волзмещать Вам никто не должен если ломали сами. Поэтому должна быть заявка.  А тут два варианта если место неустановлено проектом, то не обязаны предоставлять, или после указания места   согласоавывайте стоимость работ по восстановленнию в первоначальное состояние   до ремонта трубы . Просто представил ситуацию, что бы починить трубу УК просит  предоставить доступ  и для этого снести дом у жильцов . Как при такой системе водоснабжения можно  вообще ослуживать дом и систему водоснабжения

Здравствуйте, вы сможете взыскать в судебном порядке расходы на демонтаж и ремонт. Необходимо надлежаще оформить актом факт залива. Перед демонтажем составить акт осмотра жилого помещения и произвести фотофиксацию.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Согласен с Юрием.Но точный ответ можно будет дать только после ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами в совокупности, а также юридически значимых документов. Поэтому можете действовать, прибегая к помощи защитника, или самостоятельно. Удачи Вам в решении Вашего вопроса!