Вопрос #66501
Можно ли не заключать договор с управляющей компанией?
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Когда не заключен письменный договор с УК, это не говорит о снятии с потребителя обязанности проводить оплату выполненных работ по ремонту, а также содержанию общедомового имущества, коммунальных услуг по отоплению/водоснабжению, пропорционально размеру имеющейся имущественной доли
Здравствуйте. Можно договор с управляющей компанией и не заключать. Последствий, в принципе, никаких. Как и толку тоже никакого. От оплаты услуг за выполненные работы это Вас не освобождает.
Здравствуйте, если выбрана Управляющая компания, то в установленном законом порядке должен быть заключен договор управления МКД. Если договор не будет заключен, это будет являться нарушением и влечь установленные законодательством меры ответственности.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение о выборе управляющей организации (компании). Такое законное решение распространяется на всех собственников помещений в этом доме. Решением собрания назначается ответственный представитель для заключения договора с УК. И что вы тут начинаете мудрить? Не заключать можно? Не заключайте. Ваш дом обслуживайте сами. Делайте ТСН. Кто мешает или ограничивает? Собственные внутренние разногласия? Неуместны. Ваш дом - ваша забота и ответственность! Девять лет в составе России должны были сознание сформировать.
Да вы вообще все не правильно поняли. Речь идёт обо мне лично!
Да что вы говорите?! Это я о 9 годах в составе России. Если бы пребывание в составе России автоматически формировало у всех "сознание", как вы изволили выразиться, то у нас была бы самая идеальная страна в мире! С честными чиновниками, ответственными и законопослушными гражданами, отсутствовала бы преступность и разнообразные пороки общества. Но дело в том, что это всё есть в той или иной мере в любой стране и Россия не является исключением. Так что ваше замечание не уместно и даже глупо.
Если лично Вы не заключили договор, то на Вас все равно распостраняется ответственность, как на собственную квартиру, так и на места общего пользования. А вот с правами, будет труднее. Так, что это Ваша заинтересованность в заключении договора.
Да, если лично я не заключил. Я не против ответственности, просто у меня с собственником УК натянутые отношения, вот и нет желания к нему идти в контору. Платить я согласен, а вот договор заключать нет желания. Каких я прав себя лишаю?
Да никаких прав Вы себя не лишаете. Даже если не будет договора, у управляющей компании есть обязанности по обслуживанию Вашего дома, и Вашего жилого помещения в том числе. Получил услугу и оплатил её. Не получил, не оплатил. Проблем нет.
Собственники помещений в доме ОБЯЗВАНЫ нести бремя собственности по седержанию общедомового имущества на соедержание и ремонт прринадлежащего им жилья. Общедомовое имущество находится в общедолевой собственности. Покороче, если вдруг вашего соседа затопит в виду неисправности канализации то Вы должны будете возместить ему ущерб даже если будете житьь в соседнем подъезде. Поэтому что бы содержать общее имущество сосбвенники помещений выбирают на собрании организацию УК которая может профессионально осуществлять миниму работ и услуг по седержанию общедомового имущества.
Если такое собрание остоялось то считайте что договор для Вас с этой компанией заключили проголосовавшие за компанию жильцы дома на собрании. В связи с чем компания не может переложить на Вас отвественность за обслуживание имущества дома Вами самостоятельно даже без договора с ней.. Как только от имени жильцов дома с УК согласно решения собрания собсвенников заключили договор то УК становится отственной за содержание общедомового имущества. То есть Ваша обязанность перекладывается на её плечи за Вашу оплату её труда
Благодарю!
Однако не совсем понял. Договор для каждого из собственников считается заключённым после собрания, на котором выбрали УК, автоматически? Т.е. можно хоть идти в УК, хоть не идти, чтобы подписать личный договор, это всё равно? Не обязан я идти тогда к ним в офис, а могу платить через интернет и не ходить? и ни в каких правах себя не обделю отказом от заключения письменного договора?
Можете не ходить к ним в офис. А платить обязаны. Более того платеж с вашей стороны и прием платежа с их стороны так же есть письменные доказательства заключения договора. А условия у всех жильцов одинаковые
Вот это спасибо! Платить я не отказываюсь, а ходить к ним не хочу из личных соображений.
Даже могу привести примеро когда жилец купил квартиру и не заключал договора отдельно, но услуги оплачивал и когда его ззатопили из общедомового имущества то вызскал ущерб с УК
УК после собрания жильцов уже заключила договор на обсулживание вашего дома через уполномоченных от собрания собсвенников. Эти ребята за Вас в силу закона заключили договор.