Вопрос #66487
Нанесен ущерб жилью
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте. Данный спор рассматривается в районном суде по месту нахождения ответчика. Если, конечно, Вы не являетесь индивидуальным предпринимателем.
Анатолий. Вы сам договор аренды читали? Порядок разрешения споров должен быть предусмотрен в договоре. Вы выступили в качестве арендодателя и передали объект недвижимости юридическому лицу. Но пользовался то услугой конкретный человек, который повредил имущество. Иск подаётся в суд общей юрисдикции. Вот только вопрос о территориальной подсудности. Скорее всего вас направят в суд по месту нахождения ответчика. А если вы впустили фирму из другого региона и не внесли в договор нужный арендодателю суд, это ваша забота. Ваш местный суд придётся убеждать принять иск к рассмотрению по принципу оценки доказательств. Не забудьте указать в иске и непосредственного виновника причинения ущерба как третье лицо. И готовьтесь к назначению судом экспертизы повреждений имущества. Впредь используйте труд юристов и заключайте проверенный договор.
Здравствуйте, в зависимости от размера материального ущерба, дело будет подсудно мировому или районному суду. Если сума ущерба до 50000, обращайтесь к мировому судье, если размер ущерба больше, обращайтесь в районный суд.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Существует подсудность и подведомственность судебных споров. Если попроще подведомственность , то выбирается или суд общей юрисдикции или арбитражный суд. Подсудность это как правило выбор суда первой инстанции ( по территоии бывает по месту нахождения ответчика, по месту нахождения истца, по месут нахождения имущества, договорная подсудность, а так же по выбору суда первой инстанции областной арбитражный суд , мировой суд, районный, областной или ВС) . Поэтому на вопрос какой суд рассматривает дело, надо принять во внимание между кем был заключен договор аренды, какова цена итска ( то есть размер ущерба) ?
По подведомственности если спор между субъектами предпринимательской деятельности ИП, юридические лица, органы власти и спор связан с экономической деятельностью то рассматривае депа арбитражный суд.
Из Вашего вопроса следует что Вы заключили договор с юридическим лицом. Юридическое лицо существует на бумаге и осуществляет свою деятельность эккономическую через свои органы. Следовательно Вы получаете доход от аренды как аренндодатель, а юр. лицо. арендует жилье для своих работников ( так как жилье нельзя использовать для производственных целей) и снижает доходы за счет расходов на аренду.
За действие работников отвечает работодатель, то есть юр.лицо . Следовательно вы имеете право подать по территориальной подсудности в суд по месту нахождения ответчика. В соотвествии с пунктом 9 статьи 29 ГПК РФ
Иски, вытекающие из договоров, в том числе трудовых в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. Ст. 36 АПК РФ устанавливает виды альтернативной подсудности. Подсудность по месту исполнения договора закреплёна и в ч. 4 ст. 36 АПК РФ . Такая альтернативная подсудность предполагает, что истец может подать заявление в арбитражный суд того региона, где фактически реализовывалась сделка. Однако воспользоваться этой возможностью получится только тогда, когда в договоре прямо указано, на какой территории он будет исполняться. Бывают такие ситуации что арендодатель проживающий в одном субъекте РФ сдает в аренду жилье в другой области, а арендатор тоже находится в другом субъекте РФ по отношению к арендуемому жилью. В такой ситуации и оговаривается что договор исполняется ,( например по облате) в субъекте где проживает арендодатель,
Таким образом если Вы сдаете жилье на регулярной основе и тем более юридичским лицам, то у Вас вид предпринимательской деятельности и Вы должны быть зарегистрирована как ИП. Тогда Ваш суд Арбитражный по подведомственности или по месту нахождения ответчика или по месту исполнения договора ( то есть тамм где исполняется договор или по передаче имущества в аоенду или по оплате аренды.
Если у Вас сделка разовая, не носящая систематического использования имущества с целью получения прибыли и вы физическоен лицо, то в зависимости от размера ущерба суд первой инстанции будет или мировой судья того судебного участка где зарегистрирован ответчик или по месту исполнения договора, или районный суд по месут нахождения ответчика или по месту исполнения договора ( артельнативная подсудность п.9 ст 29 ГПК РФ )
Это зависит от состава участников. Если арендодатель ИП или самозанятый следует обращаться в арбитражныйсуд. Если нет - в районный или мировой. В любом случае по месту нахождения ответчика
Юрий прав.Но точный ответ можно будет дать только после ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами в совокупности, а также юридически значимых документов. Поэтому можете действовать, прибегая к помощи защитника, или самостоятельно. Удачи Вам в решении Вашего вопроса!