07.02

Вопрос #66393
Как решить вопрос пользования общей территорией в многоквартирном доме

Автор:

Татьяна , Город: Липецк / обл Липецкая, 07.02.2023 20:27:01
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! Я купила квартиру на 14 этаже 16-тиэтажного дома с тамбуром на 2 квартиры в 2014 г. Очень понравился просторный длинный тамбур с окном. Соседняя квартира крайняя угловая. За эти годы она перепродавалась несколько раз, но вот появились хозяйственные соседи, которые поделили наш тамбур и установили капитальную стену с дверью. Соответственно, окно осталось у них. Это помещение они оборудовали под детскую и прихожую, однако, места им мало и они хранят свои вещи на оставшейся территории около моей двери. Я обратилась с заявлением в управляющую компанию, чтобы разрешить данную ситуацию, т.к. соседи разговаривать отказались. Управляющая компания направила нам предписание о демонтаже обеих стен с дверями в 2-хдневный срок и оставила за собой право обратиться в суд и свалить на нас расходы. Конечно, это было удобно, когда тамбур был на 2 квартиры, но почему взваливают на меня демонтаж стены с дверью, которая была установлена неизвестно когда и кем и угрожают судом? При этом, дом находится в плачевном состоянии, везде трещины, штукатурка сыпется, провода висят оголённые по всему периметру, в лифтах страшно ездить и заварен, почему-то, запасной выход. Существуют 2 входа: один в лифтовую, другой в лестничный пролёт ну, ооочень узкий и тёмный. Если это забота о правильном пользовании общедомовой территорией, то как мне быть в данной ситуации, ведь я не имею отношения к воздвижению первой стены с дверью?
  Категория: ЖКХ

Документы :

image-2023-02-07 19_34_35.jpg
image-2023-02-07 19_34_14.jpg
image-2023-02-07 19_33_48.jpg
image-2023-02-07 19_33_13.jpg

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
07.02.2023 22:01

Здравствуйте, на требование Управлявшей компании, вы можете подать возражение и указать, что данный монтаж вами не производился. При необозримости, чтобы защитить свои права, возможно обращение в суд с исковым заявлением.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 10.0
08.02.2023 07:10

Здравствуйте! В ответ на предписание вы можете отправить письменные пояснения, что капитальная стена с дверью была установлена в такое - то время и такими - то собственниками квартиры. При этом риск сноса незаконной конструкции силами сотрудников УК сохраняется, с возложением расходов на тех собственников квартир, которые живут на данном этаже. Возможен и судебный процесс. Как минимум, вас привлекут как соответчика или третье лицо. Вам понадобится юридический представитель в суде, который сможет доказать вашу непричастность к возведению самовольной конструкции. Суд откажет УК в удовлетворении исковых требований к вам. Часть ваших затрат на услуги представителя будет взыскана с УК. Другой способ решения проблемы для вас более короткий и дорогостоящий. Вы привлекаете строительную бригаду, делаете проект демонтажа капитальной стены и двери, потом проект согласовывается с УК и департаментом архитектуры и строительства. Далее следует демонтаж и выставление счёта соседям в регрессном порядке. Ват такие ваши Липецкие особенности национального цирка!

Ответить
Адвокат: Анучин Михаил Алексеевич  
08.02.2023 12:53

Если подобноя реконструкция не согласовывалась, то она является незаконной, с приведением данной части помещения в прежнее состояние (согласно техническому паспорту). Отвечают и несут расходы - виновные лица. При несогласии - вопросы решаются в рамках судебного процесса. Можно попытаться узаконить в рамках встречного иска, мотивируя, что вреда подобное никому не причиняет и, скоре наоборот. А как на это отреагирует суд, - сложно предположить. 

Ответить
Юрист: Перминов Никита Сергеевич  
16.03.2024 13:09

Василий прав.Но точный ответ можно будет дать только после ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами в совокупности, а также юридически значимых документов. Поэтому можете действовать, прибегая к помощи защитника, или самостоятельно. Удачи Вам в решении Вашего вопроса!

Ответить

Другие вопросы:

#68811 01.10.2024 (17:39)

Долг по жкх

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. Развелись в 2012 году, детей нет, из имущества дом в общей долевой собственности (доли не выделены), раздела имущества не было. Был договор на словах, что ему достается дом, а мне он выплатит отступные. Я переехала в другой город, он перестал выходить на связь. Встретились только в 2021, он так же обещался выплатить отступные, я его не торопила. В 2024 году пришло письмо от мирового суда, оказывается он с 2019 года не платил за коммуналку и вывоз ТБО (в запое много лет). Свет, воду , газ ему отключили несколько лет назад, но Энергосбыт на пару месяцев ему свет включает и каждый год на него подает в суд, в этот раз решили и на меня. Задолженность повесили на меня и на него солидарно. После получения письма я пошла в Энергосбыт, хотела написать заявление, что я там не проживаю, но мне отказали, мотивируя это тем, что я собственник - должна платить. На мои доводы, что там счётчики, они сказали, что данные никто не подаёт и они считают исходя из собственников. На мой вопрос, зачем ему включают свет каждый год если он вообще не платит , не ответили. Я нашла его номер телефона, он клятвенно обещал всё оплатить, что бросил пить и взялся за ум, я ждала 10 дней, но так как он не оплатил написала заявление в мировой суд об отмене судебного приказа. Приказ отменили, теперь Энергосбыт грозится подать в районный суд. Бывший муж больше на связь не выходит, знаю, что опять в запое. Скажите пожалуйста, какие у меня есть шансы в суде. Счётчики в доме есть, но данные он не подаёт, а мне в дом вход закрыт, меня он не пускает. Платить за то, чем я не пользуюсь не хочу.
Автор: Валерия Ответов: 15 Подробнее
#68773 11.09.2024 (12:32)

Как провести горячую воду?

Доброе время суток! Подскажите пожалуйста как можно законно провести горячий стояк ( если соседка против) По человечески не получается , твердит своё , мешать будут счетчики, ломать не дам . Мы живем в мкд, и я на втором этаже , а соседка на первом Мы долго выпрашивали горячую воду у ЖКХ, собирали подписи и ура, они готовы это сделать , через подъезд нет смысла, в подъезде как на улице зимой … Может надо куда-то написать ?
Автор: Анастасия Ждамирова Ответов: 7 Подробнее
#68767 09.09.2024 (10:51)

Имеет ли право управляющая компания повезать на входную дверь к мусорном Баку?

Мы собственники жилья,в недавнее время демонтировали дверь где стоит мусорный бак и поставили новую дверь,но повешали замок амбарный.На мой вопрос дать мне ключ для дубликата для пользования мусорным баком.т.к.бывает мусор не входит в мусоропровод из за объёма.Дак у меня вопрос эта территория считается общедомовой?дак правомерно их сопротивление дать мне ключ?платёжки по квитанции задолженностей не имеет
Автор: Анастасия Ответов: 5 Подробнее
Все вопросы