Вопрос #66344
заключение договора на арену

Конечно,мошенники,не  понятно  что  хотят,а  если  им  это  нужно,то  любой  каприз,за  ВАШИ  ДЕНЬГИ.

Здравствуйте. При заключении договора аренды или найма никакой экспертизы не требуется.

Наталья! Вы живёте в самом прекрасном городе Гусиноозёрск Республика Бурятия. Я лично не знаю, в какой вы организации работаете и чем ваша организация занимается? Но вашу организацию волнует возникший вопрос от потенциального арендатора помещений вашей организации. У вас что, есть принадлежащее организации общежитие? Или небольшое домовладение для коммерческого найма? Тогда арендатору надо убедиться в надёжности того помещения, в котором намеревается размещение работников арендатора. Но это не экспертиза соответствия системы оценки и контроля качества. Это скорее всего документ о вводе здания в эксплуатацию. Что помещение соответствует строительным нормативам и пригодно для проживания людей. Такие документы арендатор вправе просить предъявить. Речь идёт о безопасности людей.

Судя по всему ваш контраагент ( компания обратившаяся к Вам) хочет на время выполнения работ предоставить жилье своим работникам. Трудовым кодексом предусмотрена обязанность работодателя по возмещению расходов работника при его переезде на работу в другую местность. А значтит должно быть подтвепрждение что это полмещение которое компания будет арендовать  является жилым, и документы которые будут предоставляться в подтверждение проживания можно будет учесть для налогообложения во избежание споро с налоговой. Так например Постановлением Совмина СССР от 15.07.81 № 677 «О гарантиях и компенсациях при переезде на работу в другую местность» , которое применяется в части, не противоречащей Трудовому кодексу (ст. 423 ТК РФ) в пункте 3 сказано, что работникам, которые переехали в связи с переводом их на работу в другую местность, и членам их семей жилое помещение предоставляется на условиях, прописанных в трудовом договоре. При отсутствии у компании собственного жилья обеспечение работников на новом месте работы жилым помещением осуществляется, как правило, путем его аренды. При этом компания либо оплачивает аренду за работника, либо работник сам арендует жилье, а компания возмещает ему расходы.  Компенсационные выплаты, предусмотренные законодательством РФ и связанные с исполнением налогоплательщиком трудовых обязанностей (в том числе с переездом на работу в другую местность), не облагаются НДФЛ на основании п. 3 ст. 217 НК РФ. Но там много спорных вопросов  у компаний с Налоговой. Возможно что бы доказать, что компания правомерно будет не облагать НДФЛ аренду жилья или пользоваться налоговыми компенсационными выплатами организация требует что бы вы подтвердили. что сдаваемое Вами жилье для её работников является жильем или гостинницей через экспертизу . Ну возможно Вам надо представить другие доказательства этому,, которые бы приняла налоговая инспекция. Если Вы занимаетесь бизнесом по предоставлению услуг гостинниц то вы должны знать какие . 
 

Если жилье пригодно для проживания  - то пригодно и то, что предлагается - сомнительно

Век живи,  век учись. В общем существует система добровольной сертификации своих услуг. По сути экспертиза вашей деятельности достоверность которой как указывают сами сертификаторы на 1 год. По своей сути проводится экспертиза вашей деятельности на соответсвие её законодательству, налоговым требованиям, банкротству, проверка руководителей на предмет добросовестности  и т.д. Заявляется что Вас проверяют на порядочность и надежность как контрагента по сделкам ( деловая репутация скажем так) как поставщика услуг. Рекламируется как жирный плюс вашей организации для победы в тендерах при других равных условиях и при заключении договоров. Популярно в г. Москва.  То что от вас просят , это просят  или спрашивают являетесь ли Вы надежным поставщиком услуг, в вашем сучае по предоставлению жилья. Ну а сертифицирующие должны Вас проверять по РОСС RU.32705.04СКМ0 -  стандарту (  от себя методтка экспертизы оценки вашего бизнеса ), в соответствии с которым проводится экспертная оценка качества бизнес процессов поставщиков. Он подходит для применения в любых организациях, независимо от масштаба и того, в какой области она работает. Применение сертификации РОСС RU.32705.04СКМ0 считается что гарантирует потребителям высокое качество и безопасность продукции и услуг. Ну поскольку сертификация эта добровольная, то и не обязательная. И достоверность её зависит от автортета самих экспертов, еще не известно соблюдают ли они сами этот стандарт РОСС RU.32705.04СКМ0 при проведении экспертизы или тупо просто берут деньги. 

Здравствуйте, большая вероятность, что это мошенники. Если вы являетесь арендодателем вы вправе предлагать в аренду жилое помещение соответствующие установленным нормативам и требованием к жилому помещению.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Если действительно компании нужна экспертиза, то и пусть проводят её за свой счёт. Вы не обязаны её делать. Но больше на очередную мошенническую схему похоже. 

Юрий прав.Но точный ответ можно будет дать только после ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами в совокупности, а также юридически значимых документов. Поэтому можете действовать, прибегая к помощи защитника, или самостоятельно. Удачи Вам в решении Вашего вопроса!