22.01
Вопрос #66256
Что делать, если Управление ЖКХ назначило УК и не уведомило собственников жилья?
Автор:
Ильмира ,
Город: Оренбург / обл Оренбургская,
22.01.2023 02:33:57
Суть вопроса:
Дом 1917 г. постройки, 5 квартир (3 квартиры - первый этаж, 2 квартиры - цокольный этаж), у каждой отдельный вход.
В 2017 г. расторгли договор с Управляющей компанией. До июля 2022 г. никто нашим домом не управлял. И способ управления не был выбран. Оплачивали все услуги, указанные в квитанциях (электроснабжение, отопление, холодное водоснабжение, вывоз мусора ТКО, водоотведение). В июле 2022 г. на забор было приклеено объявление, в котором говорилось о том, что собственникам необходимо выбрать способ управления, иначе Управление ЖКХ назначит временную УК. О сроках принятия решения не указывалось. В январе 2023 г. всем собственникам пришли квитанции с дополнительной строкой - Содержание жилья и перерасчёт этой услуги с 28 августа 2022 г. В Управлении ЖКХ, при обращении с этим вопросом, ответили, что назначили временную УК. А также собственникам необходимо выбрать способ управления домом и заключить договор с УК, ООО или ИП, которые будут обслуживать наш дом (при выборе непосредственного управления собственниками жилья). Вопрос: имело ли право Управление ЖКХ назначить УК и не уведомить собственников жилья? Если назначение УК произошло в августе 2022 г., почему в квитанциях строка "содержание жилья" появилась только в январе 2023 г.? Имеем ли мы право не оплачивать содержание жилья с августа 2022 г. по январь 2023 г.? По факту за этот период УК была оказана только услуга "подготовка к отопительному сезону".
Как нам делать дальше?
В 2017 г. расторгли договор с Управляющей компанией. До июля 2022 г. никто нашим домом не управлял. И способ управления не был выбран. Оплачивали все услуги, указанные в квитанциях (электроснабжение, отопление, холодное водоснабжение, вывоз мусора ТКО, водоотведение). В июле 2022 г. на забор было приклеено объявление, в котором говорилось о том, что собственникам необходимо выбрать способ управления, иначе Управление ЖКХ назначит временную УК. О сроках принятия решения не указывалось. В январе 2023 г. всем собственникам пришли квитанции с дополнительной строкой - Содержание жилья и перерасчёт этой услуги с 28 августа 2022 г. В Управлении ЖКХ, при обращении с этим вопросом, ответили, что назначили временную УК. А также собственникам необходимо выбрать способ управления домом и заключить договор с УК, ООО или ИП, которые будут обслуживать наш дом (при выборе непосредственного управления собственниками жилья). Вопрос: имело ли право Управление ЖКХ назначить УК и не уведомить собственников жилья? Если назначение УК произошло в августе 2022 г., почему в квитанциях строка "содержание жилья" появилась только в январе 2023 г.? Имеем ли мы право не оплачивать содержание жилья с августа 2022 г. по январь 2023 г.? По факту за этот период УК была оказана только услуга "подготовка к отопительному сезону".
Как нам делать дальше?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
22.01.2023 06:35
Здравствуйте, Ильмира!
Усматривается нарушение ч. 17 ст. 161 ЖК РФ.
Необходимо оспаривать.
За правовой помощью имеете право обратиться по контактным данным, указанным на странице на сайте https://yurgorod.ru/yurist/17808/
22.01.2023 07:42
Здравствуйте. Вы вправе оспорить назначение Управляющей компании без Вашего ведома и согласия. Обратитесь с жалобой в жилищную комиссию или в прокуратуру.
22.01.2023 17:05
Здравствуйте, произведенное назначение Управляющей компании, без соблюдения установленных требований, собственники жилого помещения могут оспорить в судебном порядке. Необходимо обратится в суд с исковым заявлением. Также собственники могут обратится в прокуратуру с жалобой.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
16.03.2024 14:47
Олег прав.Но точный ответ можно будет дать только после ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами в совокупности, а также юридически значимых документов. Поэтому можете действовать, прибегая к помощи защитника, или самостоятельно. Удачи Вам в решении Вашего вопроса!
Другие вопросы:
#69462
24.11.2025 (06:24)
Как снизить сумму долга или вовсе не платить за вывоз мусора
Здравствуйте. Хочу узнать, есть ли смысл бороться с приморским экологическим оператором. В пятницу вечером пришло уведомление, что у меня есть долг в 25 000 рублей. Из них 7000 пеня. За вывоз мусора. Прописана я в деревне и понятия не имела, что там есть такая услуга. Там печное отопление и все уходило в топку. Видимо недавно что-то установили и автоматом приписали оплату. По месту прописки не проживаю с 2014 года. У меня есть сестра, я так понимаю, долг на нас двоих (обе там прописаны). Жилье не пригодно для жизни, а недавно его признали аварийным. Поэтому и не живым там, ждем расселения. Оплачиваем только соц найм. Электричество отключили, там долгов не должно быть (в чем я уже сомневаюсь). Доказать, что я там не проживаю не могу, только частично (пока училась, жила в общаге, потом с мужем , не делала временную регистрацию). У сестры частично была временная регистрация, но мало. Я откреплена от поликлиник в той деревне (прикреплена в городе) и появлялась там раза 4 за все время. Я считаю незаконным накидывать на меня эти долги, мы и не знали о существовании этой услуги, а знали бы, оплачивали или отказались (смотря от вариантов). В 2019 году умерла мать, мы собирали все бумаги по долгам и оплачивали, почему на никто не сказала, что есть вывоза мусора, загадка. Вот и что с этим делать?
#69393
23.09.2025 (05:28)
Юрист конторы капремонта не снимает задолженность и пени по суду
Здравствуйте. Есть определение суда об отмене задолженности перед конторой капремонта. Но юрист этой конторы не снимает долг и пени, аргументируя, что это определение суда, а не решение. Накопились приличные пени на эту сумму. 3 года давности уже прошли. Посоветуйте, что делать.
#69388
17.09.2025 (20:28)
Входит ли балкон в общую площадь жилого помещения?
Всем добрый вечер! Подскажите пожалуйста, возникла следующая ситуация - пришла квитанция за оплату капитальный ремонт в размере 750 руб и ещё долг4700р. за 52 кв.м. По неизвестным причинам непонятно откуда взялся такой большой долг?! Обращалась в УК, сказали, что у меня 56 КВ.м., сказали, что балкон 4 КВ.м., поэтому вышло общая площадь квартиры 56кв.м. Подскажите пожалуйста, что мне делать, раньше за балкон не включали в общую площадь за капитальный ремонт и имеет ли право УК начислить ли мне такой долг? Они мне сказали такой долг образовался за несколько лет ( это типо всё из-за балкона). Спрашивала у своих соседей, сказали, что у них такого нет, за балкон не платят, только мне пришло такое.