21.01

Вопрос #66250
Правомерность вступления в члены Гараж но строительного кооператива.

Автор:

Андрей , Город: Северодвинск / обл Архангельская, 21.01.2023 13:49:04

Суть вопроса:

Здравствуйте. Может Вы проясните ситуацию или дадите нужное "направление" : Есть здание в котором находится 7 отдельных гаражей , они в собственности , а также земля под ними в 1\7 в собственности у каждого из владельцев. Здание без электричества. Более 3 лет не можем официально подключиться .Здание это расположено в черте ГСК Беломорец . Задали вопрос председателю ГСК о подключении электричества к нашему зданию от гск Беломорец , г. Северодвинск ,Ягры. Был от председателя положительный ответ , но с условием , что мы вступим в членство ГСК. Но есть одно но , в уставе ГСК , есть пункт , там прописано , что членом ГСК может стать собственник гаража , который находится на территории ГСК , который арендует землю под гаражи у муниципалитета !!! А наше здание НЕ находится на их территории и тем более в собственности и земля и здание ! Будет ли правомерным вступление в членство ГСК , которое противоречит уставу ГСК ?Какие могут быть последсиютвия , как для нас ( собственников ) , так и для ГМК . Заранее спасибо за ответ.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 9.7
21.01.2023 16:41

Зачем  Вам  это  ГСК,неужто  не  можете  заключив  договор  официально  подключиться   у  энергоснабжающей  организацией,Если  довод  ,что  надо  с  юр.  лицами,создайте  свое   какое  нибудь  ООО,коператив.

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.7
21.01.2023 17:13

Хотят сэкономить. Цена подключени: за каждый киловатт нужно заплатить 3 000 рублей. Минимальная цена 15 кВт мощности, таким образом, составит 45 000 рублей. Фактически же цена на подключение 15 кВт  достигает 125 тысяч рублей. На 7 гаражей это по 20 тыс. руб за подключение.

Пользователь: Андрей  
21.01.2023 22:52

Нам насчитали 90.000 !!! с гаража по 15 кВт каждому.

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.7
22.01.2023 05:39

Создайте свой кооператив и подключайте. Тогда 90 тыс с кооператива будет а не с гаража. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
21.01.2023 20:26

Здравствуйте, сособственники гаражей могут подать заявление в ресурсоснабжающею организацию о заключении договора электроснабжения, при наличии технической возможности, возможно заключение договора электроснабжения и подключение к электросети.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Пользователь: Андрей  
21.01.2023 22:58

Нам насчитали 90.000 !!! с гаража по 15 кВт каждому + доп расходы. Мы подавали заявку в энерго снабжающую организацию в 2020 году !!!!! вот и дождались , раньше стоило 500 руб подключение. Есть мысли о том , что заявка была , движения не было ( велась переписка с одними отговорками) , возможно ли энерго снабжающую организацию принудить осуществить тех.подключение сделать задним числом , т.е. по ценам до 2022 года ( 500 руб)?

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
22.01.2023 01:45

Здравствуйте, задним числом принудить электро-снабжающую организацию практически не возможно. Возможно, оформить договора на подключение к сети, согласовав с компанией рассрочку по оплате на подключение. Или в судебном порядке добиться снижение стоимости подключения, доказав, что услуга подключения завышена и стоимость подключения к электросети является явно неразумной.

Был рад помочь Вам. Буду очень благодарен Вам за сделанный и оставленный Вами отзыв на моей странице. Желаю Вам крепкого здоровья, благополучия и большой удачи!

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 9.7
22.01.2023 02:17

Здравствуйте. Любое действие, противоречащее Уставу ГСК неправомерно и незаконно. Соответственно, вступление вас всех как собственников имущества и земельного участка под этими строениями невозможно. Проще заключить договор с энергоснабжающей организацией напрямую. Попробуйте обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении заключения договора в настоящее время, но по старым ценам. Если, конечно, у Вас имеются доказательства того, что Вы обращались за подключением ранее. 

22.01.2023 03:17

Можно изменить Устав ГСК, это не так сложно. Если проблема только в этом. И это дешевле при всех вариантах.

16.03.2024 14:48

Юрийправ.Но точный ответ можно будет дать только после ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами в совокупности, а также юридически значимых документов. Поэтому можете действовать, прибегая к помощи защитника, или самостоятельно. Удачи Вам в решении Вашего вопроса!

Другие вопросы:

#68641 13.07.2024 (21:34)

Как перенести линию ЛЭП с территории садового участка?

Здравствуйте, у меня вопрос по землепользованию. У нас есть небольшой дачный участок размером 6 соток в СНТ с 1986 года. Участок и дом оформлены в собственность с 2007г. В 1991г. по диагонали нашего участка в наше отсутствие, без нашего ведома и согласия была проложена поселковая линия электропередач. (Т.к. соседний с нашим участком пожарный проезд также без нашего ведома и согласия был отдан в те годы под другой участок.) Все эти годы мы пытались как-то решить вопрос о переносе линии электропередач с правлением нашего садоводства, но получали неизменно отказ “по причине отсутствия технической возможности”. В результате, на долгие годы мы были лишены возможности его полноценного использования (времянка стала домом, т.к. из-за малости участка построить дом в каком-то другом месте не под проводами мы уже не смогли, продать участок с таким обременением, при необходимости, тоже вряд ли получится). Сейчас была проведена реновация электросетей садоводства c передачей сетей на баланс Ленэнерго. В результате, появилась эта долгожданная техническая возможность, и пользователей от сети, идущей над нашим участком, отключили. Над нами осталась только осветительная сеть. Сейчас прорабатывается вопрос о переносе и её на новую линию электропередач с заключением договора с Ленэнерго, но, к большому сожалению для нас, уже сейчас очевидно, что жители нашего СНТ против данного решения, т.к. оно потребует определенных затрат, а сейчас их “и так всё устраивает”. Что мы в данной ситуации можем предпринять для решения своей наболевшей локальной проблемы? Обратиться в суд? Оформить сервитут на пользование нашим участком? (Непонятно, как его оформлять и на какой размер выплат мы можем рассчитывать? А также хотелось бы знать все плюсы и минусы такого решения.)
#68581 23.06.2024 (12:37)

Квартира в 4 квартирном доме. Соседи не дают поставить между нашими квартирами забор.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть. Была куплена квартира в 4 квартирном доме. У всех соседей есть свой отдельный вход. Также у всех есть своя калитка и территория ограждена забором. Ситуация такая, между квартирой №1 и №2 нет забора. Соседи и их гости квартиры №1, постоянно ходя на задний двор через прилегающий участок к квартире №2. У соседей №1 там гараж, сарай, огород и зона отдыха. Хотя дальше вдоль дороги через 20 метров от моего в хода во двор, сделана специально калитка возле их гаража, и они прекрасно могут ходить к себе на огород и в гараж) не ходя у меня возле окон и в хода в квартиру. Получается что они ходят под окнами и прям возле входа в саму квартиру. Открываешь дверь на улицу а тут перед тобой проходят неизвестные люди(их гости). Когда покупала жена квартиру, хозяйка говорила что это наш двор. Мы попытались поставить между квартирой №1 и №2 забор. Но сосед все разломал и сказал что он всю жизнь так ходил и будет ходить к себе на участок и что это все общее. Хотя сосет №1 отгородил себе каменным забором участок вдоль своей квартиры и спереди ( а нам такте как у себя не дает сделать). Еще пря возле моей калитки и в метре от входа в квартиру построил навес и сушит свое белье. Хозяин квартиру №1недавно умер. Сын начал сдавать квартиру. Опять неизвестные люди и их гости, ходят даже через мою калитку а не через свою. Еще их куры ходят у меня под окнами и прям по моему порогу. Я не могу оставить у себя на пороге обувь, да хоть что ни будь, так как получается проходной двор. Скажите пожалуйста, могу ли я также поставить забор как у него, и между нашими квартирами №1 и №2, чтобы не было проходного двора и чтобы не ходил у меня возле порога кто попало. Я не чувствую себя защищенным. Еще, земля не приватизирована. Только у квартиры №4 в собственности. Жена ходила в администрацию ей сказали что приватизации нет на данный момент. Объяснила ситуацию они сказали городитесь как хотите. Конкретного ответа никто не дал. Благодарю заранее за ответ.
#68560 14.06.2024 (16:57)

Документы, чтобы узаконить земельный участок

Добрый день, не понимаем, что делать? Сестра моей бабушки имеет в собственности дом, доставшейся ей в наследство от дедушки. Земельный участок, на котором расположен дом, не имеет никаких документов, кроме Купчей 1918 года (Дедушка купил целый район, потом его раскулачили и оставили землю,где он построил дом). Как нам получить право собственности на земельный участок? Какие документы потребуются? Имеются: купчая на район, право собственности на дом, план земельного участка с застройкой на нём Вроде как, что-то надо взять в БТИ, но непонятно что