Вопрос #66249
Плата на ОДН
Автор:
Суть вопроса:
Уважаемые юристы!
Ответьте пожалуйста!
Ситуация: у управляющей компании отсутствует информация о площади мест общего пользования, (она отсутствует и в техническом паспорте дома) но при этом выставляют нашему дому плату на ОДН применяя только площадь жилых помещений.
Имеют ли они право при такой ситуации вообще выставлять нашему дому плату на ОДН пока не актуализируют данные о местах общего пользования?
Буду признателен за отзыв!
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Знать бы еще что такое ОДН,но за обслуживание мест общего пользования,платят собственники жилых посещений,так как места общего пользования,находятся также и у них в собственности,а собственник несет бремя его содержания.
Собственники платят.Но данных этих мест нет а они должны братся в расчёт при расчёте платы.
Маловероятно, что таких данных у нее нет. Скорее, Вы недостаточно осведомлены. Однако, Вы можете направить им и в контролирующие органы (допустим жилищную инспекцию) заявление с подобным вопросом и требовать его проверки и разрешения.
Я бы рекомендовал Вам написать как в УК, так и в жилищную инспекцию заявление/жалобу с приложением тех документов, которые Вы указали, получить ответ и далее определить, что можно и как нужно делать.
Если у каждой квартиры отдельный вход в дом (не в квартиру, а в дом) то мест общего пользования может не быть.
Если есть подъезд то и есть имущество общего пользования. То что нет в техпаспорте площади мест общего пользования - это ничего не значит.
Площадь общедомового имущества вычисляется просто,есть общая площадь дома,из нее вычтается площадь квартир,остальное общедомовое имущество,подвалы,чердаки,лестничные клетки и т.д.
Знаете, есть такое правило переговоров: Нужно понимать, что Вы хотите, покурить или сигарету? Ну "достанете" Вы ТСЖ с идентификацией ОДН? Ну и дальше то что? Думаете, что от оформления документов Вы станете меньше платить? Нет, не станете. А возможно, что размер платы стаенет еще больше, нормативы какие нибудь станут "они" применять. У Вас вопрос не из области права, а из области домашне-обывательсьской экономики. Вы не обижайтесь, но это именно так. Сколько таких инициатив мне прихоилось видеть, а прогноз очевиден и повторялся из раза в раз. Входит инициатор со своими планами в правление ТСЖ, или даже становится его руководителем, а через год-два бежит от туда.
Здравствуйте, начисление оплаты за ОДН должно производится на основании точных данных. Возможно подать претензию в Управляющею компанию. При необходимости, возможно обратится с жалобой в Государственную жилищную инспекцию. На основании поданной жалобы будет проведена проверка, соблюдения установленных требований, порядка начисления и расчета платы за ОДН.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте, был рад помочь Вам. Буду очень благодарен Вам за сделанный и оставленный Вами отзыв на моей странице. Желаю Вам крепкого здоровья, благополучия и большой удачи!
Здравствуйте, благодарю Вас за сделанный и оставленный Вами отзыв.
Желаю Вам крепкого здоровья, благополучия и большой удачи!
Юрий прав.Но точный ответ можно будет дать только после ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами в совокупности, а также юридически значимых документов. Поэтому можете действовать, прибегая к помощи защитника, или самостоятельно. Удачи Вам в решении Вашего вопроса!