20.01

Вопрос #66245
Выход из долевой

Автор:

Наталья , Город: Кострома / обл Костромская, 20.01.2023 19:25:10

Суть вопроса:

Добрый день,частный дом в долевой собственности ,три входа,по факту три квартиры.Хотим выйти из долевой в нотариальном или судебном порядке, проблема в следующем-на одну из трех долей не оформлены права собственности, тк потенциальный собственник это наследник не заявивший о себе после открытия наследства лет 10 назад и находящийся в млс на длительный сроке,в наследство так и не вступил.Права на эту долю не оформлены.Подписать соглашение всеми тремя долями мы получается не можем, можем ли мы сами выделить с соседом свою долю в натуре без третьего соседа?через суд или можно по другому?если обращаться в суд то какой аргумент в иске?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна   Рейтинг 10.0
20.01.2023 21:44

Здравствуйте.Ваш вопрос о реальном разделе домовладенич возможно разрешить только в судебном порядке.Потенциального наследника придется,видимо, привлечь в качестве заинтересованного лица.В выписке из ЕГРН кто указан собственником этой части дома? Скорее всего, наследодатель этого лица. А  в принципе,не видя ваших документов,трудно дать конкретную консультацию.Лучше Вам обратиться с ними на очную консультацию.

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
20.01.2023 22:53

Здравствуйте. В Вашей ситуации Вам в любом случае нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением. Иного пути решения Вашей проблемы здесь нет. 

21.01.2023 15:43

Здравствуйте, Наталья!

Последовательность:

1. Направить сособственникам соглашение о прекращении долевой собственности.

2. При отказе - разрешается в судебном порядке.

Пользователь: Наталья  
21.01.2023 22:33

Благодарю за ответ,как быть с той долей на которую нет права собственности в связи с пропуском срока вступления в наследство?кому направлять?

22.01.2023 05:57

А вот тут уже необходимо подробно исследовать фактические обстоятельства дела. Здесь могут быть нюансы. Может потребоваться и разработка схемы, которая возможна только после исследования фактических обстоятельств дела.

Так как юристы и адвокаты не являются работниками администрации сайта (иное противоречило бы КПЭА, которого должны стараться пидерживаться и юристы, а не только адвокаты), то правовая помощь осуществляется на платной основе. Если готовы к платной правовой помощи, то имеете право обратиться по контактным данным, указанным на личной странице  https://yurgorod.ru/yurist/17808/

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
21.01.2023 21:10

Здравствуйте, потребуется обращение в суд. Для выделения доли необходимо подготовить строительно-техническую документацию и заключение о возможности данных выделений.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Пользователь: Наталья  
21.01.2023 22:36

Благодарю за ответ

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
22.01.2023 01:34

Здравствуйте, был рад помочь Вам. Буду очень благодарен Вам за сделанный и оставленный Вами отзыв на моей странице. Желаю Вам крепкого здоровья, благополучия и большой удачи!

16.03.2024 14:49

Светлана права, Но точный ответ можно будет дать только после ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами в совокупности, а также юридически значимых документов. Поэтому можете действовать, прибегая к помощи защитника, или самостоятельно. Удачи Вам в решении Вашего вопроса!

Другие вопросы:

#68854 22.10.2024 (07:44)

Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры

Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи. Срок действия согласно договора до 31.12.2021. Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме. Данный факт является пролонгацией договора аренды. Сейчас хочу съехать. Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848 19.10.2024 (19:52)

купля-продажа квартиры по реновации

Добрый день. Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809 29.09.2024 (18:52)

Покупка квартиры по документу основанию приватизация

Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут. Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?