20.01

Вопрос #66245
Выход из долевой

Автор:

Наталья , Город: Кострома / обл Костромская, 20.01.2023 19:25:10
подписаться

Суть вопроса:

Добрый день,частный дом в долевой собственности ,три входа,по факту три квартиры.Хотим выйти из долевой в нотариальном или судебном порядке, проблема в следующем-на одну из трех долей не оформлены права собственности, тк потенциальный собственник это наследник не заявивший о себе после открытия наследства лет 10 назад и находящийся в млс на длительный сроке,в наследство так и не вступил.Права на эту долю не оформлены.Подписать соглашение всеми тремя долями мы получается не можем, можем ли мы сами выделить с соседом свою долю в натуре без третьего соседа?через суд или можно по другому?если обращаться в суд то какой аргумент в иске?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна  
20.01.2023 21:44

Здравствуйте.Ваш вопрос о реальном разделе домовладенич возможно разрешить только в судебном порядке.Потенциального наследника придется,видимо, привлечь в качестве заинтересованного лица.В выписке из ЕГРН кто указан собственником этой части дома? Скорее всего, наследодатель этого лица. А  в принципе,не видя ваших документов,трудно дать конкретную консультацию.Лучше Вам обратиться с ними на очную консультацию.

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
20.01.2023 22:53

Здравствуйте. В Вашей ситуации Вам в любом случае нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением. Иного пути решения Вашей проблемы здесь нет. 

Ответить
Юрист: Ларин Олег Юрьевич  
21.01.2023 15:43

Здравствуйте, Наталья!

Последовательность:

1. Направить сособственникам соглашение о прекращении долевой собственности.

2. При отказе - разрешается в судебном порядке.

Ответить
Пользователь: Наталья  
21.01.2023 22:33

Благодарю за ответ,как быть с той долей на которую нет права собственности в связи с пропуском срока вступления в наследство?кому направлять?

Ответить
Юрист: Ларин Олег Юрьевич  
22.01.2023 05:57

А вот тут уже необходимо подробно исследовать фактические обстоятельства дела. Здесь могут быть нюансы. Может потребоваться и разработка схемы, которая возможна только после исследования фактических обстоятельств дела.

Так как юристы и адвокаты не являются работниками администрации сайта (иное противоречило бы КПЭА, которого должны стараться пидерживаться и юристы, а не только адвокаты), то правовая помощь осуществляется на платной основе. Если готовы к платной правовой помощи, то имеете право обратиться по контактным данным, указанным на личной странице  https://yurgorod.ru/yurist/17808/

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
21.01.2023 21:10

Здравствуйте, потребуется обращение в суд. Для выделения доли необходимо подготовить строительно-техническую документацию и заключение о возможности данных выделений.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Пользователь: Наталья  
21.01.2023 22:36

Благодарю за ответ

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
22.01.2023 01:34

Здравствуйте, был рад помочь Вам. Буду очень благодарен Вам за сделанный и оставленный Вами отзыв на моей странице. Желаю Вам крепкого здоровья, благополучия и большой удачи!

Ответить
Юрист: Перминов Никита Сергеевич  
16.03.2024 14:49

Светлана права, Но точный ответ можно будет дать только после ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами в совокупности, а также юридически значимых документов. Поэтому можете действовать, прибегая к помощи защитника, или самостоятельно. Удачи Вам в решении Вашего вопроса!

Ответить

Другие вопросы:

#68719 19.08.2024 (16:41)

Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости

Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости» Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
Автор: Ангелина Ответов: 7 Подробнее
#68701 10.08.2024 (05:45)

Квартира приватизирована на троих.

Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
Автор: Наталия Ответов: 11 Подробнее
#68696 09.08.2024 (11:32)

У меня есть доля квартиры с братом.

Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???
Автор: Наталия Ответов: 12 Подробнее
Все вопросы