20.01

Вопрос #66245
Выход из долевой

Автор:

Наталья , Город: Кострома / обл Костромская, 20.01.2023 19:25:10

Суть вопроса:

Добрый день,частный дом в долевой собственности ,три входа,по факту три квартиры.Хотим выйти из долевой в нотариальном или судебном порядке, проблема в следующем-на одну из трех долей не оформлены права собственности, тк потенциальный собственник это наследник не заявивший о себе после открытия наследства лет 10 назад и находящийся в млс на длительный сроке,в наследство так и не вступил.Права на эту долю не оформлены.Подписать соглашение всеми тремя долями мы получается не можем, можем ли мы сами выделить с соседом свою долю в натуре без третьего соседа?через суд или можно по другому?если обращаться в суд то какой аргумент в иске?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна   Рейтинг 8.1
20.01.2023 21:44

Здравствуйте.Ваш вопрос о реальном разделе домовладенич возможно разрешить только в судебном порядке.Потенциального наследника придется,видимо, привлечь в качестве заинтересованного лица.В выписке из ЕГРН кто указан собственником этой части дома? Скорее всего, наследодатель этого лица. А  в принципе,не видя ваших документов,трудно дать конкретную консультацию.Лучше Вам обратиться с ними на очную консультацию.

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
20.01.2023 22:53

Здравствуйте. В Вашей ситуации Вам в любом случае нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением. Иного пути решения Вашей проблемы здесь нет. 

Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 8.1
21.01.2023 15:43

Здравствуйте, Наталья!

Последовательность:

1. Направить сособственникам соглашение о прекращении долевой собственности.

2. При отказе - разрешается в судебном порядке.

Пользователь: Наталья  
21.01.2023 22:33

Благодарю за ответ,как быть с той долей на которую нет права собственности в связи с пропуском срока вступления в наследство?кому направлять?

Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 8.1
22.01.2023 05:57

А вот тут уже необходимо подробно исследовать фактические обстоятельства дела. Здесь могут быть нюансы. Может потребоваться и разработка схемы, которая возможна только после исследования фактических обстоятельств дела.

Так как юристы и адвокаты не являются работниками администрации сайта (иное противоречило бы КПЭА, которого должны стараться пидерживаться и юристы, а не только адвокаты), то правовая помощь осуществляется на платной основе. Если готовы к платной правовой помощи, то имеете право обратиться по контактным данным, указанным на личной странице  https://yurgorod.ru/yurist/17808/

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
21.01.2023 21:10

Здравствуйте, потребуется обращение в суд. Для выделения доли необходимо подготовить строительно-техническую документацию и заключение о возможности данных выделений.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Пользователь: Наталья  
21.01.2023 22:36

Благодарю за ответ

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
22.01.2023 01:34

Здравствуйте, был рад помочь Вам. Буду очень благодарен Вам за сделанный и оставленный Вами отзыв на моей странице. Желаю Вам крепкого здоровья, благополучия и большой удачи!

16.03.2024 14:49

Светлана права, Но точный ответ можно будет дать только после ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами в совокупности, а также юридически значимых документов. Поэтому можете действовать, прибегая к помощи защитника, или самостоятельно. Удачи Вам в решении Вашего вопроса!

Другие вопросы:

#69003 02.01.2025 (23:49)

Оформление Дарственной на близкого родственника

Здравствуйте. В данный момент (январь 2025год) можно ли оформить дарственную через МФЦ? Или только через нотариуса? Передача квартиры полностью, без долей.
#69001 02.01.2025 (14:12)

Продажа доли в квартире

Добрый день, у нас такая ситуация. В квартире зарегистрированы два собственника (мама 2/3 доли и тетя 1/3 доли). Доли в квартире не выделены. Квартира сдается жильцам. Тетя решила сейчас продать свою долю. Официально через нотариуса отправила Почтой России уведомление. В Уведомление указала сумму в 4 млн. рублей. Сами мы ей устно, сказали, что не будем выкупать. С получения уведомления завтра будет 1 месяц. Вчера нашла ее объявления на циане. Квартиру она продает за 3,1 млн.. Вопрос какие действия можно предпринять ? Она же не может продавать ниже цены указанной в уведомлении ?
#68983 24.12.2024 (01:39) срочный

Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.

Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.