20.01

Вопрос #66245
Выход из долевой

Автор:

Наталья , Город: Кострома / обл Костромская, 20.01.2023 19:25:10

Суть вопроса:

Добрый день,частный дом в долевой собственности ,три входа,по факту три квартиры.Хотим выйти из долевой в нотариальном или судебном порядке, проблема в следующем-на одну из трех долей не оформлены права собственности, тк потенциальный собственник это наследник не заявивший о себе после открытия наследства лет 10 назад и находящийся в млс на длительный сроке,в наследство так и не вступил.Права на эту долю не оформлены.Подписать соглашение всеми тремя долями мы получается не можем, можем ли мы сами выделить с соседом свою долю в натуре без третьего соседа?через суд или можно по другому?если обращаться в суд то какой аргумент в иске?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

20.01.2023 21:44

Здравствуйте.Ваш вопрос о реальном разделе домовладенич возможно разрешить только в судебном порядке.Потенциального наследника придется,видимо, привлечь в качестве заинтересованного лица.В выписке из ЕГРН кто указан собственником этой части дома? Скорее всего, наследодатель этого лица. А  в принципе,не видя ваших документов,трудно дать конкретную консультацию.Лучше Вам обратиться с ними на очную консультацию.

20.01.2023 22:53

Здравствуйте. В Вашей ситуации Вам в любом случае нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением. Иного пути решения Вашей проблемы здесь нет. 

21.01.2023 15:43

Здравствуйте, Наталья!

Последовательность:

1. Направить сособственникам соглашение о прекращении долевой собственности.

2. При отказе - разрешается в судебном порядке.

Пользователь: Наталья  
21.01.2023 22:33

Благодарю за ответ,как быть с той долей на которую нет права собственности в связи с пропуском срока вступления в наследство?кому направлять?

22.01.2023 05:57

А вот тут уже необходимо подробно исследовать фактические обстоятельства дела. Здесь могут быть нюансы. Может потребоваться и разработка схемы, которая возможна только после исследования фактических обстоятельств дела.

Так как юристы и адвокаты не являются работниками администрации сайта (иное противоречило бы КПЭА, которого должны стараться пидерживаться и юристы, а не только адвокаты), то правовая помощь осуществляется на платной основе. Если готовы к платной правовой помощи, то имеете право обратиться по контактным данным, указанным на личной странице  https://yurgorod.ru/yurist/17808/

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 9.1
21.01.2023 21:10

Здравствуйте, потребуется обращение в суд. Для выделения доли необходимо подготовить строительно-техническую документацию и заключение о возможности данных выделений.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Пользователь: Наталья  
21.01.2023 22:36

Благодарю за ответ

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 9.1
22.01.2023 01:34

Здравствуйте, был рад помочь Вам. Буду очень благодарен Вам за сделанный и оставленный Вами отзыв на моей странице. Желаю Вам крепкого здоровья, благополучия и большой удачи!

16.03.2024 14:49

Светлана права, Но точный ответ можно будет дать только после ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами в совокупности, а также юридически значимых документов. Поэтому можете действовать, прибегая к помощи защитника, или самостоятельно. Удачи Вам в решении Вашего вопроса!

Другие вопросы:

#69439 24.10.2025 (09:38)

Предоставление жилья гражданину

Уважаемые юристы. Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика. Заранее спасибо за ответ.
#69433 20.10.2025 (04:36)

Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?

Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?
#69429 16.10.2025 (15:32) срочный

Продажа наследственной доли / квартиры

Добрый день! Хотела бы проконсультироваться на счет продажи недвижимости (наследство) Имеется : я (родная внучка - единственная родственница умершего) и женщина (не является родственником умершей. Вступили в наследство в 2025 году, доли выделены по 1/2. Вопрос : может ли мы продать эту квартиру с минимальными потерями денег? Как лучше всего поступить, чтобы по налоговой части не было проблем или сильно больших исчислений. Спасибо