20.01

Вопрос #66243
Могут ли дети претендовать на наследство?

Автор:

Наталия , Город: Саратов / обл Саратовская, 20.01.2023 15:17:55
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! Собираюсь приобрести квартиру в ипотеку. При получении выписки из ЕГРН Правообладателем является один мужчина (Иванов). В документах-основаниях указано свидетельство о праве на наследство по закону 1/2 доля (Иванов) и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (Иванов). Вопрос: могут ли вдруг появившиеся дети спустя какое - то время претендовать уже на мою квартиру? Мне известно что есть один сын, в наследство не вступал, не претендовал, письменного отказа не было. Как узнать сколько детей у Иванова? Как себя обезопасить в таком случае?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
20.01.2023 15:33

Здравствуйте. Если в документах, а именно в выписке указан один собственник, то и договор купли-продажи нужно будет заключать с этим собственником. Никаких особых рисков здесь нет. Вы, в любом случае, являетесь добросовестным приобретателем. В случае возникновееия спора закон будет на Вашей стороне. Тем более, для вступления в наследство установлены определённые сроки. 

Ответить
Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.2
20.01.2023 15:51

Добрый день. Полностью согласен с ответом коллеги. Более того, при приобретении квартиры в ипотеку служба безопасности банка проверяет все риски и не дадут деньги если будут какие-то сомнения.

Ответить
Компания: ООО Юридическая фирма "Современное право"  
20.01.2023 16:32

Добрый день, Наталья. Количество детей вы узнать не можете никак. Но для принятия наследства  существуют сроки(6 месяцев) и если сын в это квартире не прописан, то о фактическом принятии тоже  говорить не приходиться. Выписку из домомвой книги вы можете попросить у своего продавца-Иванова.   Правда сын мог фактически принять иное имущество, а счиатется что если принял часть, то принял все наследство. И потом обратиться за выдачей свидетельтва о наследстве,  нотариусы как правило отказывают в этом сулчае ( так как уже единая база, что выдано свидетельство по месту назхождения наследственого дела по заявленю иного наследника) и  факт принятия наследства доказывается в суде.   В вашем случае даже если такое произойдет и впоследствии появится еще  наследник ( сын, например), то оспорить сделку крайне сложно.   Новому наследнику более резонно ( и так чаще и делают) повадать иск с другому наследнику-продавцу, о взыскании с него  денег- части причитающейся  доли от  вырученной от продажи цены наследственного имущества . 

Ответить
Адвокат: Колодкина Марина Анатольевна  
20.01.2023 22:04

Наследники, своевременно не вступившие в право наследования, в дальнейшем действительно могут появиться, могут попытаться оспорить данную сделку, однако, шансов на оспаривание практически нет. Как верно Вам написали выше, для вступления в наследство установлены определённые сроки, с позиции суда Вы будете являться добросовестным приобретателем. 

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
21.01.2023 21:23

Здравствуйте, необходимо установление собственника данного жилого помещения. Получите выписку из ЕГРН. Заключив договор купли-продажи недвижимости с надлежащим собственником, вы будете являться добросовестным приобретателем и ваши права собственности на данное жилое помещение будут защищены.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Юрист: Перминов Никита Сергеевич  
16.03.2024 14:50

Павел прав.Но точный ответ можно будет дать только после ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами в совокупности, а также юридически значимых документов. Поэтому можете действовать, прибегая к помощи защитника, или самостоятельно. Удачи Вам в решении Вашего вопроса!

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы