Вопрос #66243
Могут ли дети претендовать на наследство?

Здравствуйте. Если в документах, а именно в выписке указан один собственник, то и договор купли-продажи нужно будет заключать с этим собственником. Никаких особых рисков здесь нет. Вы, в любом случае, являетесь добросовестным приобретателем. В случае возникновееия спора закон будет на Вашей стороне. Тем более, для вступления в наследство установлены определённые сроки. 

Добрый день. Полностью согласен с ответом коллеги. Более того, при приобретении квартиры в ипотеку служба безопасности банка проверяет все риски и не дадут деньги если будут какие-то сомнения.

Добрый день, Наталья. Количество детей вы узнать не можете никак. Но для принятия наследства  существуют сроки(6 месяцев) и если сын в это квартире не прописан, то о фактическом принятии тоже  говорить не приходиться. Выписку из домомвой книги вы можете попросить у своего продавца-Иванова.   Правда сын мог фактически принять иное имущество, а счиатется что если принял часть, то принял все наследство. И потом обратиться за выдачей свидетельтва о наследстве,  нотариусы как правило отказывают в этом сулчае ( так как уже единая база, что выдано свидетельство по месту назхождения наследственого дела по заявленю иного наследника) и  факт принятия наследства доказывается в суде.   В вашем случае даже если такое произойдет и впоследствии появится еще  наследник ( сын, например), то оспорить сделку крайне сложно.   Новому наследнику более резонно ( и так чаще и делают) повадать иск с другому наследнику-продавцу, о взыскании с него  денег- части причитающейся  доли от  вырученной от продажи цены наследственного имущества . 

Наследники, своевременно не вступившие в право наследования, в дальнейшем действительно могут появиться, могут попытаться оспорить данную сделку, однако, шансов на оспаривание практически нет. Как верно Вам написали выше, для вступления в наследство установлены определённые сроки, с позиции суда Вы будете являться добросовестным приобретателем. 

Здравствуйте, необходимо установление собственника данного жилого помещения. Получите выписку из ЕГРН. Заключив договор купли-продажи недвижимости с надлежащим собственником, вы будете являться добросовестным приобретателем и ваши права собственности на данное жилое помещение будут защищены.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Павел прав.Но точный ответ можно будет дать только после ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами в совокупности, а также юридически значимых документов. Поэтому можете действовать, прибегая к помощи защитника, или самостоятельно. Удачи Вам в решении Вашего вопроса!