Вопрос #66209
Договор дарения при зарегестрированных в квартире
Автор:
Суть вопроса:
Сейчас собственник она. Прописано в квартире 5 человек( мама(даритель), я и мой несовершеннолетний сын, брат совершеннолетний и его несовершеннолетний сын.
Вопрос . Повлияет ли регистрация 2х несовершеннолетних внуков на договор дарения 1/2 части квартиры на меня? Надо ли учитывать этот факт, договор дарения делаем без нотариуса сами.
На 1/2 часть своей собственности мама собирается делать на брата или внука завещание, еще не определилась.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Так мама едиснственный собственник квартиры, то договор дарения не подлежит обязвтельному нотариальному удостоверению, пусть подает в МФЦ договор дарения на регистрацию в ЕГРП на недвижимое имущество. На регистрацию в квартире несовершеннолетних лиц это не повляет.
Добрый день! Вашей маме надо учитывать, что у неё есть члены семьи собственника жилого помещения. К таковым в силу Жилищного Кодекса относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Так вот, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Насколько понятно из вопроса, никакого соглашения между собственником и членами его семьи по поводу пользования квартирой не имеется. Значит, сделка дарения доли квартиры может внести ограничения для членов семьи собственницы квартиры. Поэтому право пользования и регистрация двух несовершеннолетних внуков в квартире должно быть отдельно предусмотрено либо в договоре дарения, либо в отдельном соглашении.
Добрый день. Сделка в Вашем случае допускает простую письменную форму, без нотариального удостоверения. Право на проживание зарегистрированных в квартире лиц сохраняются и этго лучше указать в договоре дарения 1/2 доли Вам.
Здравствуйте. Количество зарегистрированных в квартире лиц никаким образом не влияет на договор дарения доли. Тем более, эти лица являются родственниками и являются членами семьи собственника жилого помещения.
Согласен с тем, что прописка иных лиц на дарение своей доли собственником роли не играет.
Здравствуйте, возможно оформление данного договора дарения. Наличие зарегистрированных в данном жилом помещении лиц, на совершение сделки дарения не повлияет.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Андрей прав.Но точный ответ можно будет дать только после ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами в совокупности, а также юридически значимых документов. Поэтому можете действовать, прибегая к помощи защитника, или самостоятельно. Удачи Вам в решении Вашего вопроса!