13.01

Вопрос #66180
Продажа доли в квартире родственникам

Автор:

Вохмянин Борис Иванович , Город: Новосибирск / обл Новосибирская, 13.01.2023 17:01:11
подписаться

Суть вопроса:

По дарственной отца собственниками 2-х комнатной квартиры являются две его дочери в равных долях (1/2 каждая). Дочь одной из сестер проживает в этой квартире без прописки, три года назад сделала ремонт по своим потребностям не ставя в известность второго собственника и не согласовывая расходы на ремонт. Сейчас сестра с дочерью намеренны выкупить долю у сестры, чтобы иметь в собственности всю квартиру, при этом предлагают вычесть из продажной стоимости доли расходы за ремонт. Законно ли это?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич  
13.01.2023 17:32

Добрый день. Есть такое понятие свобода договора и определение цены. Если имело место неотъемлемое улучшение квартиры в результате ремонта , то в принципе можно и просить снизить цену на стоимость ремонта.

Ответить
Адвокат: Анучин Михаил Алексеевич  
13.01.2023 18:12

Предложение такое законом не запрещено, также как и вопрос ценыустанавливается исключительно договором и только.

Ответить
Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна   Рейтинг 8.1
13.01.2023 19:03

Все улучшения в квартире или другой собственности, собственники должны по закону,согласовывать между собой.Стоимость улучшений, произведенных одним собственником,без согласия другого,компенсации не подлежит.

В Вашем случае сестрам лучше договориться полубовно, иначе однатак и будет пользоваться квартирой,а вторая просто иметь в ней долю.

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
13.01.2023 20:26

Здравствуйте. Предложить, также как и потребовать можно всё, что угодно. Однако, учитывая то обстоятельство, что этот ремонт был сделан без согласования с вторым собственником, то эти требования незаконны. Но лучше договориться мирно, так как решение спора через суд обойдётся дороже и займёт много времени. 

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
14.01.2023 00:06

Здравствуйте, если расходы на проведение ремонтных работ являются явно и неразумно завышенными возможно отказаться. Стоимость и порядок проведения ремонтных работ, должен был согласовываться между сособственниками жилого помещения.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 9.4
14.01.2023 07:35

Конечно  нет,это  за  счет  второй  сестры  ремонт  себе  сделала?

Ответить

Другие вопросы:

#69003 02.01.2025 (23:49)

Оформление Дарственной на близкого родственника

Здравствуйте. В данный момент (январь 2025год) можно ли оформить дарственную через МФЦ? Или только через нотариуса? Передача квартиры полностью, без долей.
Автор: Бабенко Олеся Вадимовна Ответов: 6 Подробнее
#69001 02.01.2025 (14:12)

Продажа доли в квартире

Добрый день, у нас такая ситуация. В квартире зарегистрированы два собственника (мама 2/3 доли и тетя 1/3 доли). Доли в квартире не выделены. Квартира сдается жильцам. Тетя решила сейчас продать свою долю. Официально через нотариуса отправила Почтой России уведомление. В Уведомление указала сумму в 4 млн. рублей. Сами мы ей устно, сказали, что не будем выкупать. С получения уведомления завтра будет 1 месяц. Вчера нашла ее объявления на циане. Квартиру она продает за 3,1 млн.. Вопрос какие действия можно предпринять ? Она же не может продавать ниже цены указанной в уведомлении ?
Автор: Антонина Ответов: 7 Подробнее
#68983 24.12.2024 (01:39) срочный

Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.

Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.
Автор: Марина Ответов: 14 Подробнее
Все вопросы