Вопрос #66173
Продал 1/2 доли
Автор:
Суть вопроса:
Была квартира совместно нажитая, разделена по суду по 1/2 между мной и бывшей женой, решение вступило в силу давно. Делили долго так как семья бывшей хотели отжать всю квартиру у меня. Но после раздела , данные граждане сменили замки там , доступ мне закрыли всячески да и я берег свои нервы, счета раздели и мне начали капать долги за коммуналку хотя и там не жил так как меня не впускали.
Жена со своей доли 1/2 подарила специально часть несовершеннолетней дочери 11. . По итогу расклад такой моя доля 1.2 бывшей 2.6 и дочери 1.6.
Далее я решил эту долю продать, отправил нотариальное уведомление бывшей жене и дочери о намерении продать свою часть доли. И о ее первоочердном праве выкупа. На уведомление никто не ответил, письмо вернулось обратно к нотариусу, и выждав еще две недели я получил документы у нотариуса что я все отправлял , движение письма и т.д все в рамках как это оформляет нотариус. Затем я нашел покупателя и продал долю за 2млн руб которая и была указана в уведомлении. Прошло три месяца и новый собственник пришел в квартиру и заявил о своих правах. Но сейчас бывшая жена подала иск в суд на меня и нового собственника чтоб суд признал сделку ничтожной и расторг ее , вернув все в изначальное положение. Аргументируют тем что были ущемлены права несовершеннолетней дочери , что якобы были нарушены ее права я создал ей дискомфорт и и т,д вызывают опеку в суд , якобы она под опекой , хотя не пойму под какой она опекой если она не сирота , алименты я плачу , то что мы развелись так при чем здесь опека, и в чем нарушение ее прав , их доли с матерью как были так и остались , я лишь продал свою собственность. Могу скинуть исковое почитать. Я выполнил все законы РФ по продаже доли , сделка была чистая , площади в квартире достаточно 64кв.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
На вскидку,без изучения искового заявления,Вашей бывшей откажут в ее исковых требованиях,это все мифы насчет прав несовершеннолетних,которые якобы считаются "табу".Доля продана законно,через нотариуса.
Пишите возражения на исковое заявление.
Спасибо , исковое есть могу скинуть поситать. Хочу понять какие ее шансы расторгнуть сделку , а если новый собственник пропишет и подарит тоже своей дочке часть доли он законопослушный покупатель. Да и мои права где , это мое законное жилье и я вправе им распоряжаться по своему усмотрению. В чем ушемление когда их
доли как были так и остались.
То что будет делать нынешний владелец,это его право.Вот возражения на исковое следует написать.
Алексей, в данном случае суд будет рассматривать вопрос о том, было ли нарушено право преимущественной покупки доли, принадлежащее вашим совладельцам. Или нарушений допущено не было. Максимум, что суд может удовлетворить, так это требование о выкупе доли и переводе обязанностей покупателя на вашу бывшую жену. Тогда она должна будет вам заплатить два миллиона рублей за долю и стать её собственницей. Сама сделка купли-продажи доли не подлежит признанию недействительной. А если нет у бывшей вашей жены двух миллионов рублей, так и решения суда не будет.
Дополню уважаемого коллегу, бывшая должна положить на депозит суда 2 миллиона что бы вернуть право первоочередного выкупа.
"Скинуть" не получится.
Дело не дешевое.
Чтением не обойтись.
Нанимайте представителя на этом сайте и боритесь.
Здравствуйте. Суды обязаны принять любое исковое заявление, если оно соответствует установленной форме. Каким бы абсурдным оно ни было. Ну а в ходе дальнейшего судебного разбирательства выясняются все обстоятельства дела и принимается решение. В Вашей конкретной ситуации, если все так, каа Вы описали, переживать Вам особо нечего. В иске Вашей бывшей жене откажут. Единственное, Вам придётся потратить некоторое время на судебное разбирательство.
Скорее всего Вы правы, распорядились своей долей, предложив супруге выкупить в порядке преимущественного права, на что она не среагировала. В суде она может пытаться оспаривать, просить перевести права покупателя на себя, но навряд ли она найдет деньги на это
Здравствуйте, на поданное исковое заявление вы можете направить мотивированное возражение. В возражении указать, что при совершении сделки купли-продажи доли вами были в полном объеме соблюдены все установленные требования законодательства и нарушения права несовершеннолетней при совершении данной сделки нет.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.