Вопрос #66114
Нарушение пунктов договора аренды.

Добрый день! При обнаружении потенциальным клиентом таких недостатков квартиры договор не заключается вообще. Ну а если въехали и акт принятия подписали без замечаний - то как говорится после драки кулаками не машут. Что делать в данной ситуации? Вызвать владельца квартиры, составить совместный акт осмотра, зафиксировать все нарушения санитарных норм, собрать чемоданы и переехать в другую квартиру, коих сейчас в городе предостаточно. И не заморачиваться взысканием штрафов.

По факту договор заключён. АПП нет и не было. Наличие антисанитарных норм было скрыто от съемщиков. Пункты договора нарушены и по этому же договору наймодатель обязуется оплатить неустойку.

О каком штрафе вы говорите понятия не имею, вопрос был конкретно о нарушении заключённого между сторонами договора) 

Каролина. Наличие антисанитарных условий очень трудно скрыть. Неустойку конечно можно потребовать за нарушение условий договора найма жилого помещения. Для этого и потребуется АПП, акт приёма и передачи. Наверняка на левом берегу квартиру подешевле схватили не глядя. Бывает. Кировский районный суд недалеко от кадетского корпуса.

Учитесь нормально разговаривать, "юрист".

Если 36000 р это "подешевле", то соболезную вам. Удачи в начинаниях! 

Соболезнования оставьте на другие свои случаи. Учить меня на шестом десятке лет вовсе не обязательно.

Здравствуйте!

Необходимо знать содержание всего текста договора. Вы можете написать претензию, обратиться в суд при наличии оснований.

Добрый день. Да, если это предусмотрено договором аренды и было обнаружено при приеме--передачи квартиры, либо через непродолжительное время после вселения.

Интереснно, сколько вы проживаете в этой съёмной квартире? С этого надо начинать. 

Какая разница?)

3 дня находились, со дня подписания неделя, хоть это и не имеет значения. 

Теоретически, если все подтвердиться в суде, полагаю суд удовлетворить иск о расторжении договора аренды. Но речь идет о явных признаках, которые должны были быть установлены при заселении в жилье и составлении акта об этом. так что вопрос будет решен судом с учетом тех доказательств которые представит одна и вторая сторона.

Как живность, которая начала ползти могла быть установлена при заселении? Все было осмотре но, ничего не нашли.

Как оказалось позже после просмотра дезинсектора были заражены плинтуса (под ними щели в квартире) 

Здравствуйте, вы можете подать арендодателю претензию с требованием снижения арендной платы, также вы можете требовать расторжения договора аренды жилого помещения и возврата внесённых по договору денежных средств.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.