15.12

Вопрос #66005
Возврат предоплаты арендатору

Автор:

Светлана , Город: Тверь / обл Тверская, 15.12.2022 16:51:23
подписаться

Суть вопроса:

Анонимно, пожалуйста. Здравствуйте! Арендатор при въезде в квартиру заплатил за аренду первого и последнего месяца, договор был подписан на 11 месяцев. Прожил там 5 месяцев и в расчетный день сообщил, что перевез вещи и требует возврата оплаты последнего месяца, так как нашел жилье территориально удобнее. Нужно ли возвращать оплату, если в договоре прописано, что расторжение возможно по обоюдному согласию сторон?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.3
15.12.2022 17:01

Добрый день! Смотрите статью 687 Гражданского кодекса РФ. При таком досрочном расторжении договора у арендатора не возникает права требования.

Ответить
Пользователь: Светлана  
15.12.2022 17:03

Спасибо, за ответ! Тот факт, что в договоре нет информации о невозврате средств в случае досрочного расторжения не играет роли?

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.3
15.12.2022 17:24

В договоре может и не быть отдельной оговорки о возврате депозитного платежа при досрочном расторжении. Но есть норма закона. Арендодатель выставляет счёт Арендатору за три месяца, удерживает депозит и радует Арендатора, что тот ещё и должен остался! 

Ответить
Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.3
15.12.2022 22:57

Смотрите в договоре о досрочном расторжении договора, за какое время должны уведомить аредодателя, от этого и зависит возврат средств. 

Ответить
Пользователь: Светлана  
15.12.2022 23:29

Спасибо за ответ! В договоре нет информации о сроках, есть только пункт, в котором говорится, что досрочное расторжение возможно по обоюдному согласию сторон.

Ответить
Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.3
16.12.2022 15:58

Значит  должны  вернуть  предоплату,в  день  уведовмления  о  сьезде  и  сдаче  квартиры наймодателю.

Ответить
Пользователь: Светлана  
16.12.2022 16:33

А как же статья 687 ГК РФ?

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
15.12.2022 23:25

Здравствуйте, необходимо исходить из положений договора, предусматривающих порядок досрочного расторжения договора. Если в договоре данный порядок не урегулирован, вы можете предложить заключение соглашения о порядке возврата денежных средств и согласовать размер денежных средств, которые будут возвращены стороне договора.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Юрист: Дорофеева Елена Юрьевна   Рейтинг 9.7
16.12.2022 08:28

Светлана, необходимо в первую очередь чиать договор. Если вы его выложите, можно будет детально разъяснить у кого какие права и обязанности при его расторжении.

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы